Direkt zum Inhalt
Logo von Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Philips Lammekensstraat 10

4827CM Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.076

Fotoalbum

Philips Lammekensstraat 10 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen met vrij uitzicht over waterpartij, op een aantrekkelijke locatie in de wijk Hoge Vucht, instapklare tussenwoning woning met o.a. voortuin en een verzorgde achtertuin met stenen berging over de volle breedte van het perceel met achterom. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "Moerwijk" met een groot aanbod aan winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Bouwjaar 1969 Perceeloppervlakte 169 m² Woonoppervlakte ca. 130 m² Inhoud ca. 460 m³ LIGGING EN OMGEVING Het woonhuis is gelegen in de wijk Geeren-Noord, in het noorden van Breda. In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum "Moerwijk", scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Tevens is er in de omgeving een kinderboerderij gelegen evenals natuurgebied de Lage Vuchtpolder. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 15 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59 is uitstekend te noemen. BOUWKWALITEIT Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren en betonnen (verdiepings) vloeren. In 2018 is de woning geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof buitenkozijnen met HR++beglazing, draai/kiep ramen en insectenhorren. De gevelbekleding is vernieuwd door duurzaam keralit. Voor de verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van een HR Combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2018) en een closer-in boiler in de keuken voor direct warm water. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloervloer met vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. TUIN De fijne, privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk ingericht met o.a. sierbestrating en degelijke erfafscheiding. Verder is de tuin voorzien van een waterkraan en buitenverlichting. Achterin de tuin is over de volle breedte van het perceel een stenen berging gelegen met toegang tot de achterom. De voortuin is volledig bestraat en omheind met vaste beplanting. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. INDELING BEGANE GROND Entree met tochtportaal en toegang tot de meterkast en een garderobe nis; hal met doorgang naar trapkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De eetkeuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een een rechte opstelling en een spoeleiland. Het geheel is voorzien van een fraai composiet werkblad. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, hetelucht oven en een koel-vries combinatie. Het warm water in de keuken geschiedt middels een close-in boiler. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer I gelegen aan de voorzijde en voorzien van een royale inloopkast; slaapkamer II gelegen aan de achterzijde; slaapkamer III eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning; moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele waskom en verwarmde spiegel met verlichting. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder met wasruimte; slaapkamer IV, ruim slaapkamer met kunststof dakkapel en pantry met wasbak. BIJZONDERHEDEN - Zeer fraai gelegen tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk "Hoge Vucht" met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Heerlijke tuin met veel privacy; - 4 volwaardige slaapkamers; - De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4827

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.