Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Philips Lammekensstraat 10

4827CM Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.076

Galería de fotos

Philips Lammekensstraat 10 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig gelegen met vrij uitzicht over waterpartij, op een aantrekkelijke locatie in de wijk Hoge Vucht, instapklare tussenwoning woning met o.a. voortuin en een verzorgde achtertuin met stenen berging over de volle breedte van het perceel met achterom. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "Moerwijk" met een groot aanbod aan winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Bouwjaar 1969 Perceeloppervlakte 169 m² Woonoppervlakte ca. 130 m² Inhoud ca. 460 m³ LIGGING EN OMGEVING Het woonhuis is gelegen in de wijk Geeren-Noord, in het noorden van Breda. In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum "Moerwijk", scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Tevens is er in de omgeving een kinderboerderij gelegen evenals natuurgebied de Lage Vuchtpolder. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 15 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59 is uitstekend te noemen. BOUWKWALITEIT Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren en betonnen (verdiepings) vloeren. In 2018 is de woning geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof buitenkozijnen met HR++beglazing, draai/kiep ramen en insectenhorren. De gevelbekleding is vernieuwd door duurzaam keralit. Voor de verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van een HR Combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2018) en een closer-in boiler in de keuken voor direct warm water. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloervloer met vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. TUIN De fijne, privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk ingericht met o.a. sierbestrating en degelijke erfafscheiding. Verder is de tuin voorzien van een waterkraan en buitenverlichting. Achterin de tuin is over de volle breedte van het perceel een stenen berging gelegen met toegang tot de achterom. De voortuin is volledig bestraat en omheind met vaste beplanting. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. INDELING BEGANE GROND Entree met tochtportaal en toegang tot de meterkast en een garderobe nis; hal met doorgang naar trapkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De eetkeuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een een rechte opstelling en een spoeleiland. Het geheel is voorzien van een fraai composiet werkblad. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, hetelucht oven en een koel-vries combinatie. Het warm water in de keuken geschiedt middels een close-in boiler. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer I gelegen aan de voorzijde en voorzien van een royale inloopkast; slaapkamer II gelegen aan de achterzijde; slaapkamer III eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning; moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele waskom en verwarmde spiegel met verlichting. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder met wasruimte; slaapkamer IV, ruim slaapkamer met kunststof dakkapel en pantry met wasbak. BIJZONDERHEDEN - Zeer fraai gelegen tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk "Hoge Vucht" met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Heerlijke tuin met veel privacy; - 4 volwaardige slaapkamers; - De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
338 m²
Contenido
459 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4827

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.