Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Piet Avontuurstraat 61

4818TE Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.894

Galerie de photos

Piet Avontuurstraat 61 Breda
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een zeer gewilde en kindvriendelijke locatie in Breda-Zuid in de wijk Sportpark I, instapklare jaren ‘30 erker tussenwoning met sfeervolle woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze fraai afgewerkte woning is tevens voorzien van een royale achtertuin met berging en eigen achterom en ligt schuin tegenover een speelpleintje. De woning is op loopafstand van het bruisende centrum van Breda, het prachtige Wilhelminapark en diverse scholen en winkels. De diverse in- en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. KENMERKEN: OP ZEER GEWILDE LOCATIE GELEGEN IN BREDA-ZUID IN DE WIJK SPORTPARK I INSTAPKLARE JAREN ‘30 ERKER TUSSENWONING MET BEHOUD VAN KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN 5 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS ROYALE TUIN MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING EN EIGEN ACHTEROM OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM HAL/ENTREE Middels een overdekt entree en authentieke voordeur toegang tot de hal welke is voorzien van een de originele tegelvloer, glas-in-lood ramen, trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte trapkelderkast met meterkast (vernieuwd 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet, fonteintje en inbouwspots. WOONKAMER De ruime woonkamer is middels karakteristieke en suitedeuren onderverdeeld in een zit- en eetkamer en voorzien van een eikenhouten vloer. De zitkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een sfeervolle erker, vaste kast en een marmeren schouw met ingebouwde elektrische haard. De eetkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt eveneens over een marmeren schouw en een vaste kast en staat in open verbinding met de keuken. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. KEUKEN Moderne open keuken met tegelvloer in L-opstelling voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een vaste proviandkast en is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 13.00 x 5.85 m) Zeer fraai en modern aangelegde achtertuin gesitueerd op het noordoosten. Deze ruime achtertuin beschikt over een tweetal grote terrassen, diverse borders en kunstgras. Tevens is de achtertuin voorzien van een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 5.65 x 2.00 m) Over de volle breedte geplaatste berging voorzien van elektra en eigen achterom. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Voorzien van een houten vloer, vaste kast en vanwaar toegang tot; ERKERSLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en een tweetal vaste kasten. BADKAMER Moderne, deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, dubbele vaste wastafel in meubel, spiegelkast, zwevend closet en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Voorzien van een laminaatvloer en waarop uitkomen; SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, bergruimte achter de schotten en een vaste kastenwand. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een brede dakkapel, airconditioning (Panasonic bj. 2024) en een vlizotrap welke toegang geeft tot de ruime bergzolder. De slaapkamer biedt toegang tot de wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot Badkamer 2. SLAAPKAMER 5 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, VELUX dakraam en bergruimte achter de knieschotten. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een dubbele vaste wastafel in meubel en een dakkapel. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots, een designradiator en vaste kast waarin de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR ca. 2016) zich bevindt. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E; De woning beschikt over dakisolatie; De woning beschikt over dubbel glas met uitzondering van het glas-in-lood raam aan de achterzijde van de woning. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4818

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.