Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Breda

Rithsestraat 12

4813GX Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Content+ Makelaars

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 4.041

Galerie de photos

Rithsestraat 12 Breda
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen in dit heerlijke huis met fijne tuin! Heerlijk vrijstaand wonen aan de rand van het toffe Princenhage als ’’een dorp in de stad’’. Deze zeer goed onderhouden en verrassend ruim vrijstaand woonhuis met maar liefst 266m² woonoppervlak beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin rondom. Bouwjaar: 1997; Woonoppervlakte: ca. 266m²; Perceeloppervlakte: 891m²; Inhoud: ca. 1002m³. Deze ruime vrijstaande woning met inpandige garage en een privacy biedende achtertuin is schitterend gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Princenhage, in een rustige autoluwe straat. Deze woning biedt volop rust en privacy maar wel met alle gemakken binnen handbereik en op loopafstand van de dorpskern van Princenhage met de gezellige Haagse Markt op loopafstand gelegen met diverse winkels, horeca en 2 supermarkten. Tevens zijn de natuurgebieden de Rith alsmede het Mastbos in de nabijheid gelegen en zijn binnen enkele minuten alle uitvalswegen bereikbaar. Een ideale centrale locatie dus! De huidige eigenaren hebben deze woning met oog voor leef comfort ontworpen en gebouwd. Het afwerkingsniveau is uitstekend en de toegepaste materialen zijn hoogwaardig. De woning kenmerkt zich door de royale leefruimte op de begane grond met een living, een woon-/eetkeuken alsmede een slaap- en badkamer. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De inpandige garage is te gebruiken als multifunctionele ruimte. De woning beschikt over een fraaie voor-, zij- en achtertuin met aan de voorzijde een ruime oprit en de voortuin. De zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met onder meer een groot gazon, sierbestrating en diverse borders met volwassen beplanting. Wordt dit jouw ruime nieuwe stek op deze heerlijke plek? Indeling Begane grond: Royale entree met trapopgang, een vide en de toegang tot de ruime living en de keuken. .Via de hal met meterkast en bergkast is er toegang tot de badkamer, toiletruimte en de (slaap)kamer. De living (totaal: ca. 44m²) met gashaard, openslaande tuindeuren en vloerverwarming. Woon-/eetkeuken (ca. 18m²) met luxe keukeninrichting voorzien van natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur zoals een vaatwasmachine, 4-pits gasfornuis, een oven en een afzuigkap. Bijkeuken met de toegang tot de tuin en de inpandige garage. Slaapkamer voorzijde (ca. 13m²). Badkamer voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Inpandige garage (ca. 40m²) tevens voorzien van aparte toiletruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, vaste kasten en de toegang tot de vier slaapkamers en de 2e badkamer. Slaapkamer 1 gelegen aan de zijkant met zijgevelraam en bergruimte. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met dakkapel. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met zijgevelraam en bergruimte. Slaapkamer 4 (masterbedroom) gelegen aan de zijkant met openslaande deuren, een berging en een inloopkast. Luxe badkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel. De badkamer is ingericht met een toilet, een hoekligbad, douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de ruime bergzolder. Tuin De woning beschikt over een fraaie voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is er een ruime oprit voor meerdere auto’s alsmede de voortuin. De zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met onder meer een groot gazon, sierbestrating en diverse borders met volwassen beplanting. Doordat de woning aan de achterzijde vrij gelegen is en grenst aan een waterloop (Bijloop) krijgt men hier een gevoel van rust en ruimte gecombineerd met veel privacy. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Uitstekend onderhouden en degelijk gebouwd; - Grote multifunctionele garage ca. 40m²; - Royale living (totaal: ca. 44m²) met vloerverwarming; - 5 slaapkamers en 2 badkamers (1 slaap- en 1 badkamer op de begane grond); - De woning is voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing; - De gehele woning is voorzien van spachtelputz wandafwerking; - De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s; - Achterzijde grenzend aan waterloop ''Bijloop'' - Privacy biedende tuin rondom; - Schilderwerk buitenzijde 2023; - De woning is volledig geïsoleerd; - Rustige en mooie locatie in de gewilde wijk Princenhage; - Unieke vrijstaande woning. Met hoeveel zorg deze informatie ook is samengesteld, kunnen er onvolledigheden voorkomen. Daarom kunnen er geen rechten aan worden ontleend en zijn de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten indicatief. Wij hanteren een NVM-model koopovereenkomst. Voor extra zekerheid wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
266 m²
Superficie du terrain
891 m²
Contenu
1002 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
462 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4813

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.