Aller directement au contenu
Logo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Schaffelaarstraat 80

4834PM Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 4.083

Galerie de photos

Schaffelaarstraat 80 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde en fraaie tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning is o.a. voorzien van een luxe, moderne keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en een fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. De woning is geheel voorzien van onderhoudsvrije kozijnen (kunststof en staal) met dubbele beglazing en is zeer gunstig gelegen in de wijk IJpelaar op korte afstand van winkelcentrum De Burcht en het Valkeniersplein. Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: 120m² Perceeloppervlakte: 165m² Inhoud: 424m³ Energielabel: C LIGGING Deze woning is gelegen in de gewilde wijk IJpelaar (Breda-Zuidoost), nabij winkelcentrum De Burcht met diverse winkels, horeca en supermarkten. Vanaf deze centrale locatie bereikt u binnen enkele minuten de bourgondische Ginnekenmarkt. Het stadscentrum van het bruisende Breda, met zijn gezellige restaurantjes en diverse winkels, is op circa 10 minuten afstand gelegen. Binnen enkele autominuten bent u op de zuidelijke rondweg en de verbindingswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke, traditionele wijze gebouwd. De begane grondvloer is deels uitgevoerd in hout en deels in beton; de verdiepingsvloeren zijn van hout. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2005). De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in staal met dubbele beglazing. De woning beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en is grotendeels afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met een terras, borders, vaste beplanting, een kunstgras gazon, een extra terras met houten vlonders en een pergola. Daarnaast is er een stenen berging (voorzien van elektra) met overkapping en een achterom. De voortuin is netjes ingericht met grind, bestrating en vaste beplanting. INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin bereikt u de entree/hal, welke toegang biedt tot de meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping, de grotendeels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, en de woonkamer/keuken. Middels een fraaie taatsdeur bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Op de vloer ligt een grote, moderne plavuizenvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Via openslaande (staal) tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. De uitgebouwde, moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse grote lades, een composiet werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak met Quooker-kraan. De fraaie kastenwand biedt volop bergruimte en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, combi-stoomoven en heteluchtoven. Tevens beschikt de keuken over een extra grote voorraadkast onder de trapopgang. Dankzij de grote aluminium pui geniet u hier van veel lichtinval en uitzicht op de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai, vrij uitzicht over de voorgelegen groenstrook. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik. Slaapkamer III is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De nette, grotendeels betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kraan, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche met regendouche en extra handdouche. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2005), aansluitingen voor was- en droogapparatuur, opbergruimte en een dakraam aan de achterzijde. Op de vloer van de gehele tweede verdieping ligt laminaat. De riante vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde en verrassend ruime tussenwoning gelegen in de gewilde woonwijk IJpelaar. - De gehele woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof en stalen kozijnen met dubbele beglazing; - De pui in de keuken en de openslaande deuren in de woonkamer betreft een aluminium kozijn met HR++ beglazing met ingebouwde elektrische screens; - De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum "De Burcht" met diverse winkels, horeca en supermarkten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
424 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Viallant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.