Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Schaffelaarstraat 80

4834PM Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 4.083

Galería de fotos

Schaffelaarstraat 80 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde en fraaie tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning is o.a. voorzien van een luxe, moderne keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en een fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. De woning is geheel voorzien van onderhoudsvrije kozijnen (kunststof en staal) met dubbele beglazing en is zeer gunstig gelegen in de wijk IJpelaar op korte afstand van winkelcentrum De Burcht en het Valkeniersplein. Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: 120m² Perceeloppervlakte: 165m² Inhoud: 424m³ Energielabel: C LIGGING Deze woning is gelegen in de gewilde wijk IJpelaar (Breda-Zuidoost), nabij winkelcentrum De Burcht met diverse winkels, horeca en supermarkten. Vanaf deze centrale locatie bereikt u binnen enkele minuten de bourgondische Ginnekenmarkt. Het stadscentrum van het bruisende Breda, met zijn gezellige restaurantjes en diverse winkels, is op circa 10 minuten afstand gelegen. Binnen enkele autominuten bent u op de zuidelijke rondweg en de verbindingswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke, traditionele wijze gebouwd. De begane grondvloer is deels uitgevoerd in hout en deels in beton; de verdiepingsvloeren zijn van hout. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2005). De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in staal met dubbele beglazing. De woning beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en is grotendeels afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met een terras, borders, vaste beplanting, een kunstgras gazon, een extra terras met houten vlonders en een pergola. Daarnaast is er een stenen berging (voorzien van elektra) met overkapping en een achterom. De voortuin is netjes ingericht met grind, bestrating en vaste beplanting. INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin bereikt u de entree/hal, welke toegang biedt tot de meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping, de grotendeels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, en de woonkamer/keuken. Middels een fraaie taatsdeur bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Op de vloer ligt een grote, moderne plavuizenvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Via openslaande (staal) tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. De uitgebouwde, moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse grote lades, een composiet werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak met Quooker-kraan. De fraaie kastenwand biedt volop bergruimte en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, combi-stoomoven en heteluchtoven. Tevens beschikt de keuken over een extra grote voorraadkast onder de trapopgang. Dankzij de grote aluminium pui geniet u hier van veel lichtinval en uitzicht op de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai, vrij uitzicht over de voorgelegen groenstrook. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik. Slaapkamer III is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De nette, grotendeels betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kraan, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche met regendouche en extra handdouche. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2005), aansluitingen voor was- en droogapparatuur, opbergruimte en een dakraam aan de achterzijde. Op de vloer van de gehele tweede verdieping ligt laminaat. De riante vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde en verrassend ruime tussenwoning gelegen in de gewilde woonwijk IJpelaar. - De gehele woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof en stalen kozijnen met dubbele beglazing; - De pui in de keuken en de openslaande deuren in de woonkamer betreft een aluminium kozijn met HR++ beglazing met ingebouwde elektrische screens; - De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum "De Burcht" met diverse winkels, horeca en supermarkten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
424 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Viallant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.