Aller directement au contenu
Logo de Charles Nagelkerke Makelaardij

St. Ignatiusstraat 36

4817KM Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

St. Ignatiusstraat 36 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerd 3-kamer hoek-appartement met lichte living, luxe afwerking en twee ruime slaapkamers! Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, ruimte en een moderne uitstraling? Dit smaakvol gerenoveerde 3-kamerappartement (ca. 96m² woonoppervlakte) is in 2021/2022 volledig gemoderniseerd en biedt een heerlijk wooncomfort. Met een ruime en lichte living van ca. 38m² met vloerverwarming, moderne keuken, luxe badkamer en energielabel B is dit een woning waar je zó in kunt! Het appartement beschikt over 2 ruime balkons (ligging zowel zuid als noord). Bouwjaar: 1960 (volledig gemoderniseerd in 2021/2022) Woonoppervlakte: 96m² Energielabel: B 2 balkons: 11m² Berging: 8m² Inhoud: 315m³ Aanvaarding: in overleg INDELING BEGANE GROND Nette centrale entree met bellen- en brievenbussentableau, toegang tot de fietsenstalling en de berging (ca. 8m²) in het souterrain. Via het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING In het buitenportaal bevindt zich een afgesloten, in 2021 vernieuwde meterkast (7 groepen en elektriciteitsmeter). Ruime en lichte entree/hal met praktische inbouwkast, garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. Moderne toiletruimte, deels betegeld, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De royale woonkamer met extra raampartij (dankzij de hoekligging) geniet van veel natuurlijke lichtinval. De fraaie houten vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en openslaande deuren naar het balkon (ligging zuid) geven het geheel een luxe en sfeervolle uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Open moderne keuken (2022) in hoekopstelling met 2 grote lades, diverse kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inbouwvaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een RVS-spoelbak met thermostaatkraan en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot het 2e balkon gesitueerd op het noorden. Slaapvertrekken Via de hal zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde, voorzien van inbouwkast en strak afgewerkte wanden en plafonds. Slaapkamer II: eveneens aan de achterzijde, met dezelfde afwerking en toegang tot het balkon. Badkamer en wasruimte De luxe badkamer is volledig vernieuwd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, modern wastafelmeubel met spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een praktische wasruimte (voormalige badkamer) met wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. BIJZONDERHEDEN Ruime berging (ca. 8m²) in het souterrain; Volledig gemoderniseerd in 2021/2022; Alle elektra (inclusief leidingwerk en stopcontacten) en centrale verwarming (incl. vloerverwarming in de woonkamer en keuken) vernieuwd in 2021/2022; Instapklaar: moderne keuken en badkamer; Extra ruim door hoekligging; Energielabel B; In de grote slaapkamer is een lekke ruit aanwezig; Aanvaarding in overleg. VVE: Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-kosten bedragen ca. € 187,82 per maand inclusief de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor onderhoud. LIGGING & LOCATIE Het appartement ligt pal aan het Brabantplein, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca liggen letterlijk om de hoek. Met de fiets ben je in enkele minuten in het bruisende centrum van Breda of bij het station. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een modern, licht en ruim hoek-appartement op een supercentrale locatie — klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfortabel en zorgeloos wonen! KOOPOVEREENKOMST: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.