Ir directamente al contenido
Logotipo de Charles Nagelkerke Makelaardij

St. Ignatiusstraat 36

4817KM Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

St. Ignatiusstraat 36 Breda
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerd 3-kamer hoek-appartement met lichte living, luxe afwerking en twee ruime slaapkamers! Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, ruimte en een moderne uitstraling? Dit smaakvol gerenoveerde 3-kamerappartement (ca. 96m² woonoppervlakte) is in 2021/2022 volledig gemoderniseerd en biedt een heerlijk wooncomfort. Met een ruime en lichte living van ca. 38m² met vloerverwarming, moderne keuken, luxe badkamer en energielabel B is dit een woning waar je zó in kunt! Het appartement beschikt over 2 ruime balkons (ligging zowel zuid als noord). Bouwjaar: 1960 (volledig gemoderniseerd in 2021/2022) Woonoppervlakte: 96m² Energielabel: B 2 balkons: 11m² Berging: 8m² Inhoud: 315m³ Aanvaarding: in overleg INDELING BEGANE GROND Nette centrale entree met bellen- en brievenbussentableau, toegang tot de fietsenstalling en de berging (ca. 8m²) in het souterrain. Via het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING In het buitenportaal bevindt zich een afgesloten, in 2021 vernieuwde meterkast (7 groepen en elektriciteitsmeter). Ruime en lichte entree/hal met praktische inbouwkast, garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. Moderne toiletruimte, deels betegeld, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De royale woonkamer met extra raampartij (dankzij de hoekligging) geniet van veel natuurlijke lichtinval. De fraaie houten vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en openslaande deuren naar het balkon (ligging zuid) geven het geheel een luxe en sfeervolle uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Open moderne keuken (2022) in hoekopstelling met 2 grote lades, diverse kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inbouwvaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een RVS-spoelbak met thermostaatkraan en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot het 2e balkon gesitueerd op het noorden. Slaapvertrekken Via de hal zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde, voorzien van inbouwkast en strak afgewerkte wanden en plafonds. Slaapkamer II: eveneens aan de achterzijde, met dezelfde afwerking en toegang tot het balkon. Badkamer en wasruimte De luxe badkamer is volledig vernieuwd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, modern wastafelmeubel met spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een praktische wasruimte (voormalige badkamer) met wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. BIJZONDERHEDEN Ruime berging (ca. 8m²) in het souterrain; Volledig gemoderniseerd in 2021/2022; Alle elektra (inclusief leidingwerk en stopcontacten) en centrale verwarming (incl. vloerverwarming in de woonkamer en keuken) vernieuwd in 2021/2022; Instapklaar: moderne keuken en badkamer; Extra ruim door hoekligging; Energielabel B; In de grote slaapkamer is een lekke ruit aanwezig; Aanvaarding in overleg. VVE: Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-kosten bedragen ca. € 187,82 per maand inclusief de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor onderhoud. LIGGING & LOCATIE Het appartement ligt pal aan het Brabantplein, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca liggen letterlijk om de hoek. Met de fiets ben je in enkele minuten in het bruisende centrum van Breda of bij het station. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een modern, licht en ruim hoek-appartement op een supercentrale locatie — klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfortabel en zorgeloos wonen! KOOPOVEREENKOMST: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
315 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.