Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Tramsingel 95 A2
4814AE Breda • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Deze fraaie en instapklare 3-kamer benedenwoning (type maisonnette) met achtertuin en berging is op de begane grond en 1e verdieping gelegen. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer met een fraai uitzicht over de stadssingel, twee slaapkamers en een mooie, vernieuwde badkamer en moderne keuken. Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte ca. 70 m² Externe bergruimte ca. 5 m² Energielabel A LOCATIE Dit appartement is gelegen net buiten de stadssingels van Breda, op loopafstand van het centrum van Breda met een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbare (culturele) voorzieningen. De vernieuwde haven is rondom voorzien van terrassen en draagt in grote mate bij aan het gezellige leven in het centrum van Breda. Voor het complex is het vrij parkeren! BOUWKWALITEIT De maisonnette, gelegen op de begane grond en eerste verdieping, maakt deel uit van een klein complex, welke in 1995 is gebouwd. Het complex is gebouwd met kwalitatief goede materialen en kent een volwaardig isolatieniveau. Iedere woning beschikt over eigen nutsvoorzieningen. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (AWB Bj. 2010). VERENIGING VAN EIGENAARS Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen circa € 123,- per maand waarbij onder andere zijn inbegrepen; brand/opstalverzekering, schoonmaak/verlichting van de algemene ruimtes en reservering voor groot- en klein onderhoud. INDELING WONING BEGANE GROND Via de eigen voordeur betreedt u de hal, welke toegang biedt tot de meterkast, garderobe en de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers: één slaapkamer/kantoor aan de voorzijde met rolluik en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en elektrisch rolluik. Tevens treft u hier een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de verzorgde en volledig betegelde stadstuin en de vrijstaande houten berging met elektra – ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslagruimte of het plaatsen van een droger. Ook is op deze verdieping de luxe en volledig betegelde badkamer (2018) gesitueerd. Deze is voorzien van een hangend closet, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met natuurstenen wasbak, een fraai wandmeubel, handdoekradiator en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige trapkast met veel opbergruimte. 1e VERDIEPING Via de fraaie trapopgang bereikt u de ruime en lichte living en keuken. In 2023 is deze verdieping geheel voorzien van een moderne PVC-vloer. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over de singel. Hier kunt u een ruime zithoek creëren met een gezellige elektrische sfeerhaard. De open en moderne keuken (2017) is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een rechte wandopstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast met vriesvakje. Tevens beschikt de keuken over voldoende opbergruimte in de kastjes en lades. Er is daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. BIJZONDERHEDEN * Ruim 3-kamerappartement met 2 slaapkamers, een luxe badkamer en moderne keuken; * Gezellig stadstuin op het westen met eigen ruime berging; * Voldoende parkeerruimte voor de deur (vrij parkeren); * Aan de singel gelegen en op korte loopafstand van hartje centrum en het centraal station.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
3,07%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 225 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Delpratsingel
4811AP Breda
€ 550 p/m
€ 46/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Waterviolier 10
4823MA Breda
€ 409.000 k.k.
€ 4.131/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boeimeerhof 82
4818RL Breda
€ 1.800 p/m
€ 20/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hobokenstraat 13
4826EA Breda
€ 1.450 p/m
€ 16/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nassausingel 19 A
4811DG Breda
€ 625.000 k.k.
€ 4.845/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Donkvaart 5 C6
4811MB Breda
€ 425.000 k.k.
€ 4.885/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nijverheidssingel 193
4811ZV Breda
€ 275.000 k.k.
€ 5.978/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cosunpark 3 E8
4814ND Breda
€ 449.000 k.k.
€ 5.612/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
