Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Ulvenhoutselaan 59 F

4835MB Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

€ 1.145.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.169.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Ulvenhoutselaan 59 F Breda
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royale, jaren ’70 twee-onder-een-kapwoning gelegen op een prachtige locatie met fraai uitzicht over het Markdal. Deze woning beschikt over een oprit voor meerdere auto’s, zeer ruime privacy biedende achtertuin op het zuidwesten, grote woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Ginnekenmarktje, Valkeniersplein en het fraaie Markdal. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, een bushalte en diverse uitvalswegen te vinden. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN GEWELDIGE LOCATIE MET UITZICHT OP HET MARKDAL RUIME WOONKAMER OPEN KEUKEN 5 SLAAPKAMERS MET FRAAI UITZICHT OP HET MARKDAL 2 BADKAMERS ZEER ROYALE TUIN MET PRIVACY OP HET ZUIDWESTEN BEGANE GROND: Middels deels groen en deels sierbestraat aangelegde voortuin met dubbele oprit toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE Zeer ruime hal voorzien van een tegelvoer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, garderobeplek, meterkast en vanwaar toegang tot de tuin en toegang tot; TOILET Voorzien van een closet en een fonteintje. Tevens beschikt het toilet over een design radiator en mechanische ventilatie. WOONKAMER Middels glazen taatsdeur is er toegang tot de zeer lichte woonkamer welke is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een houten parketvloer, convectorput, een kachel en een brede schuifpui met toegang tot de achtertuin. Middels een traptrede is er toegang tot het eetgedeelte welke beschikt over een tegelvloer. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De keuken beschikt over een tweezijdige opstelling met een werkzijde en losstaand keukenblok. De werkzijde is voorzien van een RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met RVS afzuigkap, hete lucht oven, magnetron en diverse onder- en bovenkasten/laden. Het keukenblok beschikt over een granieten aanrechtblad en diverse laden. Middels een schuifdeur is er toegang tot de garage. GARAGE (ca. 3.85 x 5.60 m) Zeer ruime garage voorzien van een betonnen vloer, elektra en een sectionaaldeur en aparte loopdeur welke toegang geven tot de eerdergenoemde oprit. ACHTERTUIN (ca. 320 m2) Middels eerdergenoemde hal en via de schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de zeer royale en privacy biedende achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is grotendeels groen aangelegd. De tuin beschikt over een fijne overkapping met een lichtstraat, groot gazon, diverse borders met volwassen beplanting, een dubbele stenen berging en een eigen achterom naar de voortuin van de woning. BERGING (ca. 1.60 x 3.30 m) Vrijstaande stenen berging. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Royale overloop voorzien van vloerbedekking, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET 2 Separaat tweede toilet voorzien van een closet en mechanische ventilatie. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Deze slaapkamer heeft fraai uitzicht over het Markdal. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de zijkant van de woning en thans in gebruik als werkkamer. Deze slaapkamer beschikt eveneens over vloerbedekking. SLAAPKAMER 4 (Masterbedroom) Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot de eigen badkamer. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon. BALKON (ca. 4.05 x 1.50 m) Gelegen op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over het Markdal. ENSUITE BADKAMER 1 Ruime badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, douche cabine met thermostaatkraan en een tweetal vaste wastafels. BADKAMER 2 Voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel in ombouw en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Zeer grote voorzolder met een Velux dakraam, CV-ketel en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 5 Karakteristieke slaapkamer met zichtbare houten balkon en een tweetal dakkapellen met fraai uitzicht over het Markdal. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning beschikt over dubbel glas. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.145.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.169.750

3,04%

Annuellement

%

€ 57.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.145.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
585 m²
Contenu
758 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4835

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.