Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

Ulvenhoutselaan 59 F

4835MB Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

€ 1.145.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.169.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ulvenhoutselaan 59 F Breda
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale, jaren ’70 twee-onder-een-kapwoning gelegen op een prachtige locatie met fraai uitzicht over het Markdal. Deze woning beschikt over een oprit voor meerdere auto’s, zeer ruime privacy biedende achtertuin op het zuidwesten, grote woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Ginnekenmarktje, Valkeniersplein en het fraaie Markdal. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, een bushalte en diverse uitvalswegen te vinden. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN GEWELDIGE LOCATIE MET UITZICHT OP HET MARKDAL RUIME WOONKAMER OPEN KEUKEN 5 SLAAPKAMERS MET FRAAI UITZICHT OP HET MARKDAL 2 BADKAMERS ZEER ROYALE TUIN MET PRIVACY OP HET ZUIDWESTEN BEGANE GROND: Middels deels groen en deels sierbestraat aangelegde voortuin met dubbele oprit toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE Zeer ruime hal voorzien van een tegelvoer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, garderobeplek, meterkast en vanwaar toegang tot de tuin en toegang tot; TOILET Voorzien van een closet en een fonteintje. Tevens beschikt het toilet over een design radiator en mechanische ventilatie. WOONKAMER Middels glazen taatsdeur is er toegang tot de zeer lichte woonkamer welke is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een houten parketvloer, convectorput, een kachel en een brede schuifpui met toegang tot de achtertuin. Middels een traptrede is er toegang tot het eetgedeelte welke beschikt over een tegelvloer. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De keuken beschikt over een tweezijdige opstelling met een werkzijde en losstaand keukenblok. De werkzijde is voorzien van een RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met RVS afzuigkap, hete lucht oven, magnetron en diverse onder- en bovenkasten/laden. Het keukenblok beschikt over een granieten aanrechtblad en diverse laden. Middels een schuifdeur is er toegang tot de garage. GARAGE (ca. 3.85 x 5.60 m) Zeer ruime garage voorzien van een betonnen vloer, elektra en een sectionaaldeur en aparte loopdeur welke toegang geven tot de eerdergenoemde oprit. ACHTERTUIN (ca. 320 m2) Middels eerdergenoemde hal en via de schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de zeer royale en privacy biedende achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is grotendeels groen aangelegd. De tuin beschikt over een fijne overkapping met een lichtstraat, groot gazon, diverse borders met volwassen beplanting, een dubbele stenen berging en een eigen achterom naar de voortuin van de woning. BERGING (ca. 1.60 x 3.30 m) Vrijstaande stenen berging. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Royale overloop voorzien van vloerbedekking, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET 2 Separaat tweede toilet voorzien van een closet en mechanische ventilatie. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Deze slaapkamer heeft fraai uitzicht over het Markdal. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de zijkant van de woning en thans in gebruik als werkkamer. Deze slaapkamer beschikt eveneens over vloerbedekking. SLAAPKAMER 4 (Masterbedroom) Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot de eigen badkamer. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon. BALKON (ca. 4.05 x 1.50 m) Gelegen op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over het Markdal. ENSUITE BADKAMER 1 Ruime badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, douche cabine met thermostaatkraan en een tweetal vaste wastafels. BADKAMER 2 Voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel in ombouw en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Zeer grote voorzolder met een Velux dakraam, CV-ketel en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 5 Karakteristieke slaapkamer met zichtbare houten balkon en een tweetal dakkapellen met fraai uitzicht over het Markdal. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning beschikt over dubbel glas. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 1.145.000

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.169.750

3,04%

Yearly

%

€ 57.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.145.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
585 m²
Content
758 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4835

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.