Aller directement au contenu
Logo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

van Coothplein 7 A

4811NC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.852

Galerie de photos

van Coothplein 7 A Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een stoere bovenwoning midden op het Van Coothplein! De woning is instapklaar, je hoeft alleen je spullen over te verhuizen. Wonen in het bruisende hart van Breda? Dat kan in deze unieke en modern verbouwde bovenwoning met industriële uitstraling, verdeeld over twee verdiepingen. Deze bovenwoning heeft een royale woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, aparte wasruimte en een zonnig balkon. Dit alles gelegen op het levendige Van Coothplein, met uitzicht op de gezelligste terrassen van de stad én een zonnig balkon aan de achterzijde. De woning combineert karakteristieke elementen met een eigentijdse afwerking, helemaal instapklaar! Een woning om direct verliefd op te worden! Ben je op zoek naar een woning met karakter, luxe en een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Deze bovenwoning biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad en de rust van een fijne privéruimte met zonnig balkon. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: We lopen de woning binnen via een gezamenlijke entree met de ondergelegen kapsalon (Divi Diva). Een afgesloten deur geeft toegang tot je eigen bovenwoning, privacy gegarandeerd! Eerste verdieping: De ruime, L-vormige woonkamer is voorzien van een robuuste betonvloer en wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een erker met authentiek glas-in-lood. De aluminium achterpui met openslaande deuren brengt je naar het zonnige balkon aan de achterzijde. Hier is het heerlijk vertoeven tussen het groen van de blauwe regen, met vrij uitzicht. De open keuken is stoer en sfeervol, met een royaal eiland en wandopstelling in L-vorm. Het werkblad is op maat gemaakt van beton, gecombineerd met een houten bar voor een warme touch. De keuken is voorzien van alle gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Op de overloop bevindt zich de toilet met zwevend closet en fonteintje. Tweede verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt vrij uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant dakkapelletje. De originele houten vloer geeft deze verdieping extra karakter. De moderne badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte én de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha). Pluspunten op een rij: • Instapklare bovenwoning met industriële uitstraling • 2 woonlagen met originele details en moderne afwerking • Zonnig balkon met vrij uitzicht en fraaie blauweregen • Lichte woonkamer met glas-in-lood en betonvloer • Luxe open keuken met eiland en alle inbouwapparatuur • 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer • Extra wasruimte met bergruimte en cv-opstelling • Toplocatie aan het Van Coothplein, midden in het centrum van Breda Locatie: bruisend én stijlvol wonen in Breda. Het appartement ligt op een absolute toplocatie: midden in het hart van Breda aan het sfeervolle Van Coothplein, bekend om zijn gezellige terrassen en dynamische sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca zijn binnen handbereik. Om de hoek vind je de Wilhelminastraat en de Ginnekenweg, met een uitgebreid aanbod aan exclusieve boetieks, speciaalzaken en eetgelegenheden. Een heerlijk levendige én stijlvolle omgeving om in te wonen. Overige bijzonderheden • Slapende VvE aanwezig • Het appartement is volledig gerenoveerd in 2019

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.