Ir directamente al contenido
Logotipo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

van Coothplein 7 A

4811NC Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.852

Galería de fotos

van Coothplein 7 A Breda
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een stoere bovenwoning midden op het Van Coothplein! De woning is instapklaar, je hoeft alleen je spullen over te verhuizen. Wonen in het bruisende hart van Breda? Dat kan in deze unieke en modern verbouwde bovenwoning met industriële uitstraling, verdeeld over twee verdiepingen. Deze bovenwoning heeft een royale woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, aparte wasruimte en een zonnig balkon. Dit alles gelegen op het levendige Van Coothplein, met uitzicht op de gezelligste terrassen van de stad én een zonnig balkon aan de achterzijde. De woning combineert karakteristieke elementen met een eigentijdse afwerking, helemaal instapklaar! Een woning om direct verliefd op te worden! Ben je op zoek naar een woning met karakter, luxe en een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Deze bovenwoning biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad en de rust van een fijne privéruimte met zonnig balkon. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: We lopen de woning binnen via een gezamenlijke entree met de ondergelegen kapsalon (Divi Diva). Een afgesloten deur geeft toegang tot je eigen bovenwoning, privacy gegarandeerd! Eerste verdieping: De ruime, L-vormige woonkamer is voorzien van een robuuste betonvloer en wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een erker met authentiek glas-in-lood. De aluminium achterpui met openslaande deuren brengt je naar het zonnige balkon aan de achterzijde. Hier is het heerlijk vertoeven tussen het groen van de blauwe regen, met vrij uitzicht. De open keuken is stoer en sfeervol, met een royaal eiland en wandopstelling in L-vorm. Het werkblad is op maat gemaakt van beton, gecombineerd met een houten bar voor een warme touch. De keuken is voorzien van alle gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Op de overloop bevindt zich de toilet met zwevend closet en fonteintje. Tweede verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt vrij uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant dakkapelletje. De originele houten vloer geeft deze verdieping extra karakter. De moderne badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte én de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha). Pluspunten op een rij: • Instapklare bovenwoning met industriële uitstraling • 2 woonlagen met originele details en moderne afwerking • Zonnig balkon met vrij uitzicht en fraaie blauweregen • Lichte woonkamer met glas-in-lood en betonvloer • Luxe open keuken met eiland en alle inbouwapparatuur • 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer • Extra wasruimte met bergruimte en cv-opstelling • Toplocatie aan het Van Coothplein, midden in het centrum van Breda Locatie: bruisend én stijlvol wonen in Breda. Het appartement ligt op een absolute toplocatie: midden in het hart van Breda aan het sfeervolle Van Coothplein, bekend om zijn gezellige terrassen en dynamische sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca zijn binnen handbereik. Om de hoek vind je de Wilhelminastraat en de Ginnekenweg, met een uitgebreid aanbod aan exclusieve boetieks, speciaalzaken en eetgelegenheden. Een heerlijk levendige én stijlvolle omgeving om in te wonen. Overige bijzonderheden • Slapende VvE aanwezig • Het appartement is volledig gerenoveerd in 2019

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
336 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.