Aller directement au contenu
Logo de Charles Nagelkerke Makelaardij

Wethouder van Haperenstraat 37

4813AL Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 498.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.320

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wethouder van Haperenstraat 37 Breda
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime (136m² woonoppervlakte!) en lichte doorzonwoning met luxe open keuken (spoeleiland, complete inbouwapparatuur), 3 slaapkamers, grote zolder met mogelijkheid voor extra kamers, nette badkamer en zonnige, beschutte tuin op het zuiden met berging en achterom. Gelegen op centrale locatie in de gewilde woonwijk Princenhage, nabij voorzieningen en uitvalswegen. De woning is goed onderhouden en voorzien van een gunstig energielabel B! Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 136m² Perceeloppervlakte 148m² Inhoud: 470m³ Energielabel B Aanvaarding in overleg INDELING BEGANE GROND Entree/hal met vaste inbouwkast, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Ruime en zeer lichte doorzonwoonkamer voorzien van een mooie plavuizen vloer., open trapopgang naar de 1e verdieping en middels openslaande tuindeuren toegang tot de heerlijke tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde (2016) en is voorzien van een spoeleiland voorzien van vaatwasser, spoelbak, een 3-tal bergkasten en een barfunctie. Tevens beschikt de keuken over een rechte opstelling met extra werkblad en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, diverse praktische opberglades en extra kastruimte, een oven, een vriezer en een grote koelkast. Ook vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 3.56x2.56m) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en behang wandafwerking. Slaapkamer II (ca. 3.56x3.37m) gelegen aan de achterzijde met idem afwerking. Zeer ruime ouderslaapkamer (ca. 6.00x3.52m) gelegen aan de voorzijde met idem afwerking. Het is mogelijk deze kamer te splitsen in 2 slaapkamers (deur is nog aanwezig). Nette, geheel betegelde badkamer (2009) uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset en wastafel met moderne spiegel voorzien van verlichting. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met een nokhoogte van ca. 2.65 m, voorzien van 2 dakramen (1 kunststof dakraam gesitueerd aan de voorzijde, 1 aan de achterzijde). Deze open zolderruimte biedt mogelijkheden tot het creëren van extra slaapkamers of een werkruimte. Tevens is afgeschermd de opstelling van combi-cv ketel (Remeha HR-combiketel, 2016), de mechanische ventilatie en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy en is voorzien van terras, borders en vaste beplanting. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN Lichte doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren; Luxe open keuken met spoeleiland en complete inbouwapparatuur; 3 ruime slaapkamers en grote zolder met diverse mogelijkheden Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (2009) Zonnige en beschutte achtertuin met berging en achterom Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Energielabel B Aanvaarding in overleg, snelle overdracht behoort tot de mogelijkheden. LIGGING & LOCATIE De woning bevindt zich in de gewilde en pittoreske wijk Princenhage, op loopafstand van de charmante dorpskern. Princenhage, oorspronkelijk een zelfstandig dorp en in 1942 geannexeerd door Breda, behoudt zijn authentieke dorpskarakter. Het gebied biedt een divers aanbod van winkels, gezellige terrasjes en restaurants, evenals scholen, zorgvoorzieningen en uitgebreide recreatiemogelijkheden zoals, de Rith en het Liesbos. Ook het bruisende centrum van Breda en het Centraal Station (CS) zijn snel en eenvoudig te bereiken. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A16 en A58) is uitstekend te noemen. KOOPOVEREENKOMST Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.320

3,04%

Annuellement

%

€ 24.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4813

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.