Aller directement au contenu
Logo de Blekkink Makelaardij B.V.

Boterstraat 6

7126BB Bredevoort • Gelderland

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 2.809

Galerie de photos

Boterstraat 6 Bredevoort
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

BREDEVOORT-BOTERSTRAAT 6 In het historische vestingstadje Bredevoort ligt deze monumentale woning, een voormalige stadsboerderij. De woning is gelegen in het hart van Bredevoort. Authentiek De woning ligt op een perceel van 130 m² met een kleine buitenplaats en heeft een woonoppervlakte van 110 m². De woning is een gemeentelijk monument. Het charmante en authentieke karakter van zowel het huis als de omgeving maakt het wonen hier bijzonder. Bent u op zoek naar een woning met karakter, op een plek waar u kunt genieten van dorpse charme en landelijke rust? Dan is dit huis precies wat u zoekt. Ligging Het huis bevindt zich in het centrum van het mooie stadje Bredevoort, dat ook wel bekend staat als 'Boekenstad' met bijzondere antiquariaten en tweedehands boekwinkels. Bredevoort heeft ongeveer 1475 inwoners. Je kunt er genieten van horeca, kunstbeleving en culturele activiteiten. Voor natuurliefhebbers is het omringende gebied een paradijs voor wandel- en fietstochten. De Slingeplas, op loopafstand, biedt volop mogelijkheden voor waterrecreatie. Met de nabijheid van grotere plaatsen zoals Aalten en Winterswijk, beide met een treinstation op respectievelijk 3 en 7 km afstand en Duitsland op steenworp afstand, heeft u het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: ruime entree/hal met garderobe, ruime lichte woonkamer met schouw, ruime woonkeuken, entree achterom met trapopgang, toilet en kelderkast, studeer-/slaapkamer. Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, bad en wastafel. Kern gegevens: * Bouwjaar 1920. * Grondopp.: 130 m². * Woonopp.: ca. 110 m². * Verwarming via HR-ketel (2016). Algemene gegevens: * Heerlijke fiets- en wandelgebieden in de directe omgeving. * Gelegen op loopafstand van de 'Slingeplas' met volop mogelijkheden voor waterrecreatie. * Bredevoort Boekenstad biedt u diverse culturele activiteiten. * Treinstation Aalten op ca. 3 km; Winterswijk op ca. 7 km. * Bredevoort beschikt over een eigen basisschool, kinderdagverblijf en een peuterspeelzaal. * Volop horeca mogelijkheden en kunstbeleving in het centrum van het karakteristieke stadje. * Snelweg(en) binnen 15 minuten bereikbaar. * Het Duitse achterland is uitstekend bereikbaar: Bocholt, 15 autominuten en Münster en Düsseldorf (met luchthaven) minder dan 90 autominuten. * Dit alles te vinden in het prachtige, onverwachte Bredevoort * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs: € 309.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7126

Google Maps

Localisation de Bredevoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bredevoort

Chiffres de logement et de quartier dans Bredevoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bredevoort. En 2025 étaient 1.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

1.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bredevoort
Année Résidents
2021 1.450
2022 1.460
2023 1.475
2024 1.470
2025 1.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bredevoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 220 15-25: 170 25-45: 285 45-65: 435

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

240

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.325

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 87
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

153

Étiquette G

151

Étiquette A

115

Étiquette D

75

Étiquette F

75

Étiquette B

73

Étiquette E

52

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bredevoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.740
2021 1.410 2.810
2022 1.110 2.620
2023 910 2.560
2024 890 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.800

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.680

Activité dans Bredevoort (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bredevoort
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bredevoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bredevoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bredevoort?

Bredevoort telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bredevoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bredevoort?

In Bredevoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer maisons in Bredevoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.