Direkt zum Inhalt
Logo von Blekkink Makelaardij B.V.

Boterstraat 6

7126BB Bredevoort • Gelderland

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 2.809

Fotoalbum

Boterstraat 6 Bredevoort
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BREDEVOORT-BOTERSTRAAT 6 In het historische vestingstadje Bredevoort ligt deze monumentale woning, een voormalige stadsboerderij. De woning is gelegen in het hart van Bredevoort. Authentiek De woning ligt op een perceel van 130 m² met een kleine buitenplaats en heeft een woonoppervlakte van 110 m². De woning is een gemeentelijk monument. Het charmante en authentieke karakter van zowel het huis als de omgeving maakt het wonen hier bijzonder. Bent u op zoek naar een woning met karakter, op een plek waar u kunt genieten van dorpse charme en landelijke rust? Dan is dit huis precies wat u zoekt. Ligging Het huis bevindt zich in het centrum van het mooie stadje Bredevoort, dat ook wel bekend staat als 'Boekenstad' met bijzondere antiquariaten en tweedehands boekwinkels. Bredevoort heeft ongeveer 1475 inwoners. Je kunt er genieten van horeca, kunstbeleving en culturele activiteiten. Voor natuurliefhebbers is het omringende gebied een paradijs voor wandel- en fietstochten. De Slingeplas, op loopafstand, biedt volop mogelijkheden voor waterrecreatie. Met de nabijheid van grotere plaatsen zoals Aalten en Winterswijk, beide met een treinstation op respectievelijk 3 en 7 km afstand en Duitsland op steenworp afstand, heeft u het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: ruime entree/hal met garderobe, ruime lichte woonkamer met schouw, ruime woonkeuken, entree achterom met trapopgang, toilet en kelderkast, studeer-/slaapkamer. Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, bad en wastafel. Kern gegevens: * Bouwjaar 1920. * Grondopp.: 130 m². * Woonopp.: ca. 110 m². * Verwarming via HR-ketel (2016). Algemene gegevens: * Heerlijke fiets- en wandelgebieden in de directe omgeving. * Gelegen op loopafstand van de 'Slingeplas' met volop mogelijkheden voor waterrecreatie. * Bredevoort Boekenstad biedt u diverse culturele activiteiten. * Treinstation Aalten op ca. 3 km; Winterswijk op ca. 7 km. * Bredevoort beschikt over een eigen basisschool, kinderdagverblijf en een peuterspeelzaal. * Volop horeca mogelijkheden en kunstbeleving in het centrum van het karakteristieke stadje. * Snelweg(en) binnen 15 minuten bereikbaar. * Het Duitse achterland is uitstekend bereikbaar: Bocholt, 15 autominuten en Münster en Düsseldorf (met luchthaven) minder dan 90 autominuten. * Dit alles te vinden in het prachtige, onverwachte Bredevoort * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs: € 309.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Plaats
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7126

Google Karten

Standort von Bredevoort

Entdecken Sie, wo Makler in Bredevoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bredevoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bredevoort. In 2025 waren da 1.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

1.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bredevoort
Jahr Einwohner
2021 1.450
2022 1.460
2023 1.475
2024 1.470
2025 1.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bredevoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 220 15-25: 170 25-45: 285 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

240

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.325

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 87
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

153

Bezeichnung G

151

Bezeichnung A

115

Bezeichnung D

75

Bezeichnung F

75

Bezeichnung B

73

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bredevoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.740
2021 1.410 2.810
2022 1.110 2.620
2023 910 2.560
2024 890 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Bredevoort (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bredevoort
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bredevoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bredevoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bredevoort?

Bredevoort telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bredevoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bredevoort?

In Bredevoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer Häuser in Bredevoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.