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Roelvinkstraat 6

7126BS Bredevoort • Gelderland

Vendu

€ 306.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.970

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.120) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 313.970

Prix d'achat /m²: € 2.732

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Roelvinkstraat 6 Bredevoort
Photo 55
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Description

Roelvinkstraat 6 Welkom in deze fijne eengezinswoning aan de Roelvinkstraat 6 in het pittoreske Bredevoort. Deze woning uit 1972 biedt een comfortabele woonomgeving met een woonoppervlakte van ca. 118 m² en een perceel van 171 m² – ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar rust en ruimte. Indeling en kenmerken Ruime woonkamer met veel lichtinval Praktische keuken met uitzicht op de tuin en inbouwapparatuur Drie slaapkamers op de verdieping Badkamer met douche en wastafel en toilet Zonnige achtertuin met privacy in de achtertuin overkapping en berging open zolder met dakraam mogelijkheid voor extra slaapkamer en voorruimte voor wasmachiene en droger De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Wijk 02 Bredevoort, op loopafstand van het gezellige centrum met boekwinkels, horeca en culturele activiteiten. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie bij de nabijgelegen Slingeplas. en op loopafstand suppermarkt en bassis school Locatie Bredevoort is een sfeervol vestingstadje in de Achterhoek met een rijke historie en een levendige gemeenschap. Met goede verbindingen naar Aalten en Winterswijk, en snelle toegang tot Duitsland, geniet je hier van het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. Pluspunten Instapklare woning met potentie Gelegen in een kindvriendelijke buurt Nabij scholen, winkels en natuur Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Roelvinkstraat 6! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 306.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.970

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.120) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 313.970

2,78%

Annuellement

%

€ 15.300

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 306.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7126

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Bredevoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bredevoort. En 2025 étaient 1.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

1.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bredevoort
Année Résidents
2021 1.450
2022 1.460
2023 1.475
2024 1.470
2025 1.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bredevoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 220 15-25: 170 25-45: 285 45-65: 435

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

240

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.325

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 87
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

153

Étiquette G

151

Étiquette A

115

Étiquette D

75

Étiquette F

75

Étiquette B

73

Étiquette E

52

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bredevoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.740
2021 1.410 2.810
2022 1.110 2.620
2023 910 2.560
2024 890 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.800

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.680

Activité dans Bredevoort (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bredevoort
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bredevoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bredevoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bredevoort?

Bredevoort telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bredevoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bredevoort?

In Bredevoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

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