Jump to content
Logo of Makelaarsland

Roelvinkstraat 6

7126BS Bredevoort • Gelderland

Sold

€ 306.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.970

2% transfer tax (€ 6.120) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 313.970

Purchase price /m²: € 2.732

Photo Gallery

Roelvinkstraat 6 Bredevoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Roelvinkstraat 6 Welkom in deze fijne eengezinswoning aan de Roelvinkstraat 6 in het pittoreske Bredevoort. Deze woning uit 1972 biedt een comfortabele woonomgeving met een woonoppervlakte van ca. 118 m² en een perceel van 171 m² – ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar rust en ruimte. Indeling en kenmerken Ruime woonkamer met veel lichtinval Praktische keuken met uitzicht op de tuin en inbouwapparatuur Drie slaapkamers op de verdieping Badkamer met douche en wastafel en toilet Zonnige achtertuin met privacy in de achtertuin overkapping en berging open zolder met dakraam mogelijkheid voor extra slaapkamer en voorruimte voor wasmachiene en droger De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Wijk 02 Bredevoort, op loopafstand van het gezellige centrum met boekwinkels, horeca en culturele activiteiten. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie bij de nabijgelegen Slingeplas. en op loopafstand suppermarkt en bassis school Locatie Bredevoort is een sfeervol vestingstadje in de Achterhoek met een rijke historie en een levendige gemeenschap. Met goede verbindingen naar Aalten en Winterswijk, en snelle toegang tot Duitsland, geniet je hier van het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. Pluspunten Instapklare woning met potentie Gelegen in een kindvriendelijke buurt Nabij scholen, winkels en natuur Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Roelvinkstraat 6! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 306.000

Cost of copper (estimated): € 7.970

2% transfer tax (€ 6.120) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 313.970

2,78%

Yearly

%

€ 15.300

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 306.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
171 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7126

Google Maps

Location of Bredevoort

Discover where agents are active in Bredevoort

Residential and neighborhood statistics in Bredevoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bredevoort. In 2025 were there 1.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

1.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bredevoort
Year Residents
2021 1.450
2022 1.460
2023 1.475
2024 1.470
2025 1.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bredevoort
Year Average WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 335 0-15: 220 15-25: 170 25-45: 285 45-65: 435

Education level

Hoger

280

Praktisch

240

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.325

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 87
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

153

Label G

151

Label A

115

Label D

75

Label F

75

Label B

73

Label E

52

Label A++

6

Label A+++

6

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bredevoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.740
2021 1.410 2.810
2022 1.110 2.620
2023 910 2.560
2024 890 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.680

Business activity in Bredevoort (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bredevoort
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bredevoort.

Frequently asked questions about living in Bredevoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bredevoort?

Bredevoort telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bredevoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bredevoort?

In Bredevoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer houses in Bredevoort

View more homes in this location.