Aller directement au contenu
Logo de NoordHollandswonen

Schorweg 13

1764MA Breezand • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwaard

Galerie de photos

Schorweg 13 Breezand
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET ULTIEM UITZICHT EN VOLOP RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Stel je voor: elke ochtend wakker worden in een vrijstaande woning uit 1998, omringd door rust, ruimte en het kleurrijke landschap van de bollenvelden. Wonen op deze plek is een ervaring op zich: de seizoenen brengen telkens nieuwe kleuren en sfeer met zich mee. Binnen tref je een lichte en riante woonkamer met woonkeuken, een fijne plek waar het gezinsleven moeiteloos samenkomt. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een houtkachel, terwijl grote raampartijen een prachtig uitzicht bieden over de omgeving. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, waardoor het comfort compleet is. Bij de eettafel biedt een schuifpui toegang tot de recent aangebouwde veranda aan de achterzijde van de woning. Deze veranda is extra praktisch en gezellig, waar je heerlijk in het avondzonnetje kunt zitten tot de zonsondergang. Dankzij schuifdeuren aan twee zijden loop je aan de ene kant de groene zijtuin in, met voldoende beschutting bij warme dagen en aan de andere kant het zonnige buitenterras op met buitendouche, perfect voor warme zomerdagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, en de tweede verdieping biedt een rustige plek die zich perfect leent als kantoor. Ook buiten is het genieten. Het royale perceel van 1.599 m² biedt volop vrijheid en veelzijdigheid. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en een ruim oprijpad dat langs de woning naar de schuren loopt. Zowel op het oprijpad als in de schuren is genoeg ruimte voor meerdere auto’s, een transportbus of zelfs een camper. Hier kun je werkelijk alles kwijt. Achter de schuur strekt zich de groene tuin uit, met fruitbomen die elk jaar zorgen voor een smakelijke oogst en de tuin een natuurlijke charme geven. Achter in de tuin staat bovendien een volledig ingericht houten blokhut met woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer, ideaal voor gasten, familie of een zelfstandige werk-/woonplek. Indeling begane grond Wanneer je deze woning binnenstapt, ervaar je direct de ruimte en het gemak. De formele entree aan de voorzijde brengt je in de hal, waar zich een multifunctionele kamer bevindt. Deze ruimte kan dienen als kantoor of extra slaapkamer, maar is nu praktisch ingericht als bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger. In de hal vind je verder een modern toilet, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Het hart van de woning is de royale woonkamer. Dankzij het weidse uitzicht voelt deze ruimte licht en vrij, terwijl de houtkachel voor warmte en sfeer zorgt. Aan de achterzijde is volop plaats voor een grote eettafel, precies bij de schuifpui naar de veranda. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die ca. 7 jaar geleden vernieuwd is en een moderne, stijlvolle uitstraling heeft. Een knusse eethoek maakt dit tot een heerlijke plek voor een ontbijt of borrel. Naast de keuken bevindt zich nog een tweede bijkeuken, waar verrassend veel bergruimte aanwezig is. En zoals het in een dorp vaak gaat, komt men hier meestal “achterom”. De bijkeuken fungeert daardoor als het échte dagelijkse entree: praktisch, gastvrij en helemaal passend bij het dorpse karakter van deze woning. 1e verdieping De eerste verdieping van deze woning is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Via de L-vormige overloop heb je toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van een aangename lichtinval. De nette badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer ook weer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een bureau en een grote kledingkast. De riante ouderslaapkamer bevindt zich onder de dwarskap en biedt royale ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een praktische inloopkast voor nog meer opbergruimte. Alle slaapkamers zijn dus zo ontworpen dat er comfortabel een tweepersoonsbed geplaatst kan worden, waardoor deze verdieping ideaal is voor een gezin. 2e verdieping De tweede verdieping is eenvoudig te bereiken via een vaste trap vanaf de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt een ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier een gedeelte met de 200-liter boiler, welke wordt verwarmd via zonnecollectoren in de vorm van heatpipes en de cv-ketel. Zo is deze verdieping functioneel ingericht en ideaal voor diverse doeleinden, van werken aan huis tot creatieve activiteiten. Schuur Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de enorme schuur van maar liefst 205 m². Deze veelzijdige schuur is opgedeeld in verschillende compartimenten, die allemaal binnendoor met elkaar verbonden zijn. Aan de linkerkant bevindt zich de royale garage met een elektrisch bedienbare garagedeur. In het midden ligt een ruime schuur die voorheen was ingericht als chillplek, compleet met houtkachel en keukenblok. Daarachter is een praktische werkplaats met werkbanken, en aansluitend vind je nog extra bergruimte perfect voor bijvoorbeeld het stallen van een motor. Aan de rechterzijde van de schuur is de carport gesitueerd. Uniek is bovendien dat er twee plekken zijn om elektrische auto’s op te laden, ideaal voor de toekomst en helemaal passend bij duurzaam wonen. Kortom: deze royale schuur combineert praktische functies met comfort en biedt eindeloos veel mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te benutten. Woon-blokhut Op het perceel staat een robuuste houten blokhut, volledig ingericht als zelfstandige woning. Deze praktische ruimte is ideaal als gastenverblijf, maar ook perfect voor oudere kinderen die hun eigen plek willen hebben. De blokhut is functioneel ingedeeld en voorzien van alles wat nodig is om te wonen, koken en ontspannen. Dankzij de zelfstandige opzet biedt het zowel privacy als flexibiliteit, een waardevolle aanvulling op de hoofdwoning. Bouwaard woonhuis: Deze woning is traditioneel gebouwd met stenen muren en een dak voorzien van dakpannen en volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort. De buitenkozijnen zijn van kunststof, de binnenkozijnen van hout, wat bijdraagt aan een warme en authentieke uitstraling. De begane grondvloer en eerste verdieping zijn van beton, een solide basis en goede geluidsisolatie, en de tweede verdiepingsvloer is van hout. Al met al een degelijke constructie met hoogwaardige materialen die garant staan voor jarenlang comfortabel wonen. Bijzonderheden: - Vrij en weids uitzicht - Meer dan riante oprit met ongekend ruimte voor meerdere auto’s, caravan, bus of camper. - Het huidige energielabel A is geldig tot 08-02-2025. Omdat er inmiddels extra zonnepanelen zijn geplaatst, zal ook het nieuwe label naar verwachting A blijven. Dit wordt binnenkort opnieuw vastgesteld. - Er zijn totaal 50 zonnepanelen Kenmerken: Inhoud woning: ca 932m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 221m²; 2. De overige inpandige ruimten 31m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 19m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 192m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 1.599 m² Bouwjaar: 1998 Soort woning: Vrijstaande woning Verwarmingssysteem: CV-ketel, houtkachels Merk CV en bouwjaar: Atag 2016 Warmwater: 200 liter boiler welke verwarmd wordt via zonnecollectoren uitgevoerd in heatpipes, close-in boiler in de keuken Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Koopsom vanaf: € 795.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor riante vrijstaande woning. Kom kijken en overtuig uzelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
1599 m²
Contenu
932 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1764

Google Maps

Aperçu géographique Breezand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Breezand

Chiffres de logement et de quartier dans Breezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breezand. En 2025 étaient 3.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breezand
Année Résidents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette G

301

Étiquette C

290

Étiquette B

147

Étiquette D

130

Étiquette F

128

Étiquette E

84

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Activité dans Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breezand
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer maisons in Breezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.