Ir directamente al contenido
Logotipo de NoordHollandswonen

Schorweg 13

1764MA Breezand • Noord-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.597

Galería de fotos

Schorweg 13 Breezand
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND WONEN MET ULTIEM UITZICHT EN VOLOP RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Stel je voor: elke ochtend wakker worden in een vrijstaande woning uit 1998, omringd door rust, ruimte en het kleurrijke landschap van de bollenvelden. Wonen op deze plek is een ervaring op zich: de seizoenen brengen telkens nieuwe kleuren en sfeer met zich mee. Binnen tref je een lichte en riante woonkamer met woonkeuken, een fijne plek waar het gezinsleven moeiteloos samenkomt. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een houtkachel, terwijl grote raampartijen een prachtig uitzicht bieden over de omgeving. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, waardoor het comfort compleet is. Bij de eettafel biedt een schuifpui toegang tot de recent aangebouwde veranda aan de achterzijde van de woning. Deze veranda is extra praktisch en gezellig, waar je heerlijk in het avondzonnetje kunt zitten tot de zonsondergang. Dankzij schuifdeuren aan twee zijden loop je aan de ene kant de groene zijtuin in, met voldoende beschutting bij warme dagen en aan de andere kant het zonnige buitenterras op met buitendouche, perfect voor warme zomerdagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, en de tweede verdieping biedt een rustige plek die zich perfect leent als kantoor. Ook buiten is het genieten. Het royale perceel van 1.599 m² biedt volop vrijheid en veelzijdigheid. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en een ruim oprijpad dat langs de woning naar de schuren loopt. Zowel op het oprijpad als in de schuren is genoeg ruimte voor meerdere auto’s, een transportbus of zelfs een camper. Hier kun je werkelijk alles kwijt. Achter de schuur strekt zich de groene tuin uit, met fruitbomen die elk jaar zorgen voor een smakelijke oogst en de tuin een natuurlijke charme geven. Achter in de tuin staat bovendien een volledig ingericht houten blokhut met woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer, ideaal voor gasten, familie of een zelfstandige werk-/woonplek. Indeling begane grond Wanneer je deze woning binnenstapt, ervaar je direct de ruimte en het gemak. De formele entree aan de voorzijde brengt je in de hal, waar zich een multifunctionele kamer bevindt. Deze ruimte kan dienen als kantoor of extra slaapkamer, maar is nu praktisch ingericht als bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger. In de hal vind je verder een modern toilet, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Het hart van de woning is de royale woonkamer. Dankzij het weidse uitzicht voelt deze ruimte licht en vrij, terwijl de houtkachel voor warmte en sfeer zorgt. Aan de achterzijde is volop plaats voor een grote eettafel, precies bij de schuifpui naar de veranda. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die ca. 7 jaar geleden vernieuwd is en een moderne, stijlvolle uitstraling heeft. Een knusse eethoek maakt dit tot een heerlijke plek voor een ontbijt of borrel. Naast de keuken bevindt zich nog een tweede bijkeuken, waar verrassend veel bergruimte aanwezig is. En zoals het in een dorp vaak gaat, komt men hier meestal “achterom”. De bijkeuken fungeert daardoor als het échte dagelijkse entree: praktisch, gastvrij en helemaal passend bij het dorpse karakter van deze woning. 1e verdieping De eerste verdieping van deze woning is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Via de L-vormige overloop heb je toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van een aangename lichtinval. De nette badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer ook weer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een bureau en een grote kledingkast. De riante ouderslaapkamer bevindt zich onder de dwarskap en biedt royale ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een praktische inloopkast voor nog meer opbergruimte. Alle slaapkamers zijn dus zo ontworpen dat er comfortabel een tweepersoonsbed geplaatst kan worden, waardoor deze verdieping ideaal is voor een gezin. 2e verdieping De tweede verdieping is eenvoudig te bereiken via een vaste trap vanaf de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt een ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier een gedeelte met de 200-liter boiler, welke wordt verwarmd via zonnecollectoren in de vorm van heatpipes en de cv-ketel. Zo is deze verdieping functioneel ingericht en ideaal voor diverse doeleinden, van werken aan huis tot creatieve activiteiten. Schuur Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de enorme schuur van maar liefst 205 m². Deze veelzijdige schuur is opgedeeld in verschillende compartimenten, die allemaal binnendoor met elkaar verbonden zijn. Aan de linkerkant bevindt zich de royale garage met een elektrisch bedienbare garagedeur. In het midden ligt een ruime schuur die voorheen was ingericht als chillplek, compleet met houtkachel en keukenblok. Daarachter is een praktische werkplaats met werkbanken, en aansluitend vind je nog extra bergruimte perfect voor bijvoorbeeld het stallen van een motor. Aan de rechterzijde van de schuur is de carport gesitueerd. Uniek is bovendien dat er twee plekken zijn om elektrische auto’s op te laden, ideaal voor de toekomst en helemaal passend bij duurzaam wonen. Kortom: deze royale schuur combineert praktische functies met comfort en biedt eindeloos veel mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te benutten. Woon-blokhut Op het perceel staat een robuuste houten blokhut, volledig ingericht als zelfstandige woning. Deze praktische ruimte is ideaal als gastenverblijf, maar ook perfect voor oudere kinderen die hun eigen plek willen hebben. De blokhut is functioneel ingedeeld en voorzien van alles wat nodig is om te wonen, koken en ontspannen. Dankzij de zelfstandige opzet biedt het zowel privacy als flexibiliteit, een waardevolle aanvulling op de hoofdwoning. Bouwaard woonhuis: Deze woning is traditioneel gebouwd met stenen muren en een dak voorzien van dakpannen en volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort. De buitenkozijnen zijn van kunststof, de binnenkozijnen van hout, wat bijdraagt aan een warme en authentieke uitstraling. De begane grondvloer en eerste verdieping zijn van beton, een solide basis en goede geluidsisolatie, en de tweede verdiepingsvloer is van hout. Al met al een degelijke constructie met hoogwaardige materialen die garant staan voor jarenlang comfortabel wonen. Bijzonderheden: - Vrij en weids uitzicht - Meer dan riante oprit met ongekend ruimte voor meerdere auto’s, caravan, bus of camper. - Het huidige energielabel A is geldig tot 08-02-2025. Omdat er inmiddels extra zonnepanelen zijn geplaatst, zal ook het nieuwe label naar verwachting A blijven. Dit wordt binnenkort opnieuw vastgesteld. - Er zijn totaal 50 zonnepanelen Kenmerken: Inhoud woning: ca 932m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 221m²; 2. De overige inpandige ruimten 31m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 19m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 192m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 1.599 m² Bouwjaar: 1998 Soort woning: Vrijstaande woning Verwarmingssysteem: CV-ketel, houtkachels Merk CV en bouwjaar: Atag 2016 Warmwater: 200 liter boiler welke verwarmd wordt via zonnecollectoren uitgevoerd in heatpipes, close-in boiler in de keuken Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Koopsom vanaf: € 795.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor riante vrijstaande woning. Kom kijken en overtuig uzelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
1599 m²
Contenido
932 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
192 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1764

Mapas de Google

Vista geográfica Breezand

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Breezand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breezand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breezand. En 2025 había 3.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

3.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breezand
Año Inhabitantes
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breezand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

439

Etiqueta G

301

Etiqueta C

290

Etiqueta B

147

Etiqueta D

130

Etiqueta F

128

Etiqueta E

84

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breezand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breezand
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breezand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breezand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Breezand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.