Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Krammer 102

3232HE Brielle • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.339

Galerie de photos

Krammer 102 Brielle
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze keurig onderhouden en energiezuinige woning biedt modern wooncomfort en is helemaal van deze tijd met energielabel A, 12 zonnepanelen en HR++ glas. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken en zonwering, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Binnen is sprake van een lichte en ruim opgezette leefruimte met een nette afwerking, een verzorgde keuken en volop praktische ruimte, terwijl buiten een keurig aangelegde voor- en achtertuin zorgen voor een prettige woonbeleving met meerdere zitplekken en een fijne, rustige sfeer. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Brielle. Op korte afstand bevindt zich het sfeervolle historische centrum van Brielle met winkels, horeca en gezellige pleinen. Ook zijn er volop groene en recreatieve mogelijkheden in de omgeving. Hier wordt rustig gewoond, met alle dagelijkse voorzieningen en de karakteristieke charme van de stad binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst bevindt zich de hal met meterkast, een separaat modern toilet met fonteintje afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een nette houten parketvloer en de trapopgang is hoogwaardig afgewerkt met eikenhout. Via de stijlvolle stalen deur is de leefruimte bereikbaar. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren een fraai uitzicht op de achtertuin. Daarnaast zorgen de twee lichtkoepels voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht, terwijl de aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en een warme, gezellige uitstraling. De royale oppervlakte van de living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische trapkast bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte voor het opbergen van keukengerei. 1e verdieping De overloop is voorzien van vloerbekleding en biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer, een separaat tweede toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en heeft hierdoor een oppervlakte van circa 18,5m². De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en praktisch ingedeeld in twee gedeelten. In het eerste gedeelte bevindt zich het slaapgedeelte met inbouwkast met schuifdeuren. Via een doorgang is het tweede gedeelte bereikbaar, dat zich uitstekend leent als walk-in closet of werkruimte. Indien gewenst is de kamer eenvoudig weer te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. De ruimte is voorzien van rolluiken. De tweede slaapkamer, eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 7,5m² en is eveneens voorzien van een rolluik, wat zorgt voor extra privacy en verduistering. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en verlichte nis, een breed wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping De voorzolder is vergroot middels een brede dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. De ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine-/droger en de cv-installatie. Daarnaast is via de knieschotten extra bergruimte beschikbaar. Via een stalen deur met glas is de slaapkamer bereikbaar. Dankzij de dakkapel is hier een royale en lichte derde slaapkamer ontstaan, momenteel in gebruik als werkkamer, maar uiteraard ook geschikt als volwaardige slaapkamer. Ook hier is via knieschotten extra bergruimte aanwezig. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en vaste beplanting en zorgt voor een nette entree van de woning. Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit tevens een prettige plek om te genieten, waarbij het raam is voorzien van zonwering. De fraaie achtertuin is circa 12 meter diep en onderhoudsvriendelijk ingericht met grote grijze tegels en verhoogde plantenborders voor groene accenten. Door de royale afmeting is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Daarnaast is een zonnescherm aanwezig, waardoor op warme dagen eenvoudig schaduw kan worden gecreëerd. Ook is er een praktische buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van circa 7m². De tuin is volledig omsloten door houten schuttingen en bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1993 Inhoud 414m³. 143m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2010). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn tijdens 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3232

Google Maps

Voir Brielle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Brielle

Chiffres de logement et de quartier dans Brielle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brielle. En 2025 étaient 14.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.270.

Résidents

14.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.270

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.546

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

387

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brielle
Année Résidents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brielle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Niveau d'enseignement

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origine des habitants (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.020

Étiquette A

1.536

Étiquette B

1.032

Étiquette D

532

Étiquette F

468

Étiquette E

397

Étiquette G

344

Étiquette A++

218

Étiquette A+

171

Étiquette A+++

41

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brielle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.725

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.821

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 2.126

Tussenwoning

Gaz: 828 • Électricité: 2.545

Vrijstaande woning

Gaz: 1.158 • Électricité: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.961

Activité dans Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brielle
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brielle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brielle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer maisons in Brielle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.