Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Krammer 102

3232HE Brielle • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.339

Photo Gallery

Krammer 102 Brielle
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze keurig onderhouden en energiezuinige woning biedt modern wooncomfort en is helemaal van deze tijd met energielabel A, 12 zonnepanelen en HR++ glas. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken en zonwering, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Binnen is sprake van een lichte en ruim opgezette leefruimte met een nette afwerking, een verzorgde keuken en volop praktische ruimte, terwijl buiten een keurig aangelegde voor- en achtertuin zorgen voor een prettige woonbeleving met meerdere zitplekken en een fijne, rustige sfeer. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Brielle. Op korte afstand bevindt zich het sfeervolle historische centrum van Brielle met winkels, horeca en gezellige pleinen. Ook zijn er volop groene en recreatieve mogelijkheden in de omgeving. Hier wordt rustig gewoond, met alle dagelijkse voorzieningen en de karakteristieke charme van de stad binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst bevindt zich de hal met meterkast, een separaat modern toilet met fonteintje afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een nette houten parketvloer en de trapopgang is hoogwaardig afgewerkt met eikenhout. Via de stijlvolle stalen deur is de leefruimte bereikbaar. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren een fraai uitzicht op de achtertuin. Daarnaast zorgen de twee lichtkoepels voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht, terwijl de aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en een warme, gezellige uitstraling. De royale oppervlakte van de living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische trapkast bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte voor het opbergen van keukengerei. 1e verdieping De overloop is voorzien van vloerbekleding en biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer, een separaat tweede toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en heeft hierdoor een oppervlakte van circa 18,5m². De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en praktisch ingedeeld in twee gedeelten. In het eerste gedeelte bevindt zich het slaapgedeelte met inbouwkast met schuifdeuren. Via een doorgang is het tweede gedeelte bereikbaar, dat zich uitstekend leent als walk-in closet of werkruimte. Indien gewenst is de kamer eenvoudig weer te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. De ruimte is voorzien van rolluiken. De tweede slaapkamer, eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 7,5m² en is eveneens voorzien van een rolluik, wat zorgt voor extra privacy en verduistering. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en verlichte nis, een breed wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping De voorzolder is vergroot middels een brede dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. De ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine-/droger en de cv-installatie. Daarnaast is via de knieschotten extra bergruimte beschikbaar. Via een stalen deur met glas is de slaapkamer bereikbaar. Dankzij de dakkapel is hier een royale en lichte derde slaapkamer ontstaan, momenteel in gebruik als werkkamer, maar uiteraard ook geschikt als volwaardige slaapkamer. Ook hier is via knieschotten extra bergruimte aanwezig. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en vaste beplanting en zorgt voor een nette entree van de woning. Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit tevens een prettige plek om te genieten, waarbij het raam is voorzien van zonwering. De fraaie achtertuin is circa 12 meter diep en onderhoudsvriendelijk ingericht met grote grijze tegels en verhoogde plantenborders voor groene accenten. Door de royale afmeting is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Daarnaast is een zonnescherm aanwezig, waardoor op warme dagen eenvoudig schaduw kan worden gecreëerd. Ook is er een praktische buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van circa 7m². De tuin is volledig omsloten door houten schuttingen en bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1993 Inhoud 414m³. 143m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2010). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn tijdens 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
143 m²
Content
414 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3232

Google Maps

View Brielle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Brielle

Residential and neighborhood statistics in Brielle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brielle. In 2025 were there 14.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.270.

Residents

14.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.270

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.546

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

387

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brielle
Year Residents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brielle
Year Average WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Education level

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origin of residents (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Construction period of buildings

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brielle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Electricity: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.961

Business activity in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brielle
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brielle.

Frequently asked questions about living in Brielle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer houses in Brielle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.