Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Vestingpad 1

3231BZ Brielle • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 4.296

Galerie de photos

Vestingpad 1 Brielle
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het historische Brielle, verscholen achter de vestingwallen, ligt een bijzonder woonhuis dat zijn oorsprong kent als een deel van de boerderijstal “de Roskam” uit 1924. In 2018 werd dit karakteristieke pand door de huidige eigenaren aangekocht en onderging het een ingrijpende transformatie. Met oog voor detail en respect voor het verleden is de stal omgevormd tot een ruim, licht en duurzaam (A +++ ) woonhuis, waarin authentieke elementen en moderne voorzieningen harmonieus samenkomen. Sinds 2019 wordt deze unieke woning met veel plezier bewoond. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 256 m² op een perceel van 280 m². De woonkamer is licht en ruim, met een indrukwekkende nokhoogte die zorgt voor een weids en open gevoel. Vanuit de leefruimte kijk je omhoog naar de hoge kapconstructie, waarbij grote dakvensters overvloedig daglicht binnenlaten en het geheel een bijzondere sfeer geven. Midden in de ruimte bevindt zich een moderne vide met een stijlvolle loopbrug, uitgevoerd met glazen wanden, die zwevend door de ruimte loopt en toegang geeft tot de hoofdslaapkamer. Dit unieke element voegt niet alleen architectonische flair toe, maar versterkt ook het open karakter van de woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de indeling: op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer ensuite, ideaal voor gelijkvloers wonen. Ook is deze ruimte ideaal als werkkamer of indien u uw eigen salon of praktijk aan huis wilt. Op de eerste verdieping zijn de 4 lichte slaapkamers gesitueerd. De royale hoofdslaapkamer heeft een luxe badkamer ensuite, voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een derde, separate badkamer aanwezig, eveneens compleet uitgerust met een ligbad toilet en ook een dubbele wastafel. In totaal beschikt het huis dus over drie volwaardige badkamers en vier toiletten wat zorgt voor extra comfort en privacy. De woning is volledig gasloos en beschikt over een warmtepompinstallatie die alleen zorgt voor de vloerverwarming, separaat zorgen twee warmtepompboilers, van elk 290 liter, voor veel heet tapwater opgewekt uit de overtollige en restwarmte uit de woning. Negentien zonnepanelen op het zuiden dragen bij aan de energievoorziening. De isolatie is uitstekend, met steenwol in de gevels, schuimbeton onder de vloeren en HR++ beglazing. wat bijdraagt aan een lagere energie rekening maar vooral een lagere uitstoot. De authentieke houten balken zijn behouden gebleven, wat bijdraagt aan de unieke sfeer van de woning. En de vele Fakro dakvensters zorgen voor veel lichtinval in de woning. Verder beschikt de woning over een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als berging en technische ruimte, en ruime aparte wasruimte. Vanuit de hal is er een inpandige fietsenberging bereikbaar. Vestingpad 1 is een zeldzaam object op een unieke locatie in Brielle, waar historie en modern comfort samenkomen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, licht en duurzaamheid in een karaktervolle omgeving. INDELING: Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, met trapkast en garderoberuimte, unieke houten dubbele schuifdeur met toegang tot de fietsenberging, meterkast en deur met toegang tot de hal. Vanuit de hal kunt u naar alle vertrekken op de begane grond. Het ruime, lichte (7 grote dakvensters, waarvan 4 elektrisch bedienbaar) en hoge (nokhoogte 7.95 meter!) woongedeelte heeft een keuken met een kook- en een spoeleiland, een kastenwand en nog een eiland. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Er is diverse inbouwapparatuur, o.a. inductieplaat met afzuiging naar buiten (AEG combohob), een vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, combimagnetron en een stoomoven. Vanuit de keuken heeft u twee grote openslaande deuren naar de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een verhoging waar de lounge bank, de houtkachel en de tv ruimte is. Onder deze verhoging is veel bergruimte. Indien u wenst kunt u deze verhoging verwijderen, de vloerverwarming loopt ook onder deze verhoging door. De gehele vloer is voorzien van hoogwaardig pvc met daaronder vloerverwarming en vloerkoeling. Vanuit de woonkamer twee maal openslaande deuren naar de sfeervolle binnentuin. Hier zijn de oude muren zichtbaar. Aan de andere zijde van de hal een ruime slaapkamer en een badkamer ensuite. De badkamer heeft een douche, wastafel met meubel en een toilet. In deze slaapkamer staat een kitchenette (2021). Momenteel is deze ruimte in gebruik als werk- en studeerkamer. Tegenover deze ruimte is een berging, hier is ook de technische ruimte waar de twee grote warmtepompboilers staan opgesteld. Naast deze ruimte is een wasruimte met een wasbak, opstelplaats van de wasmachine en droger en genoeg ruimte om te strijken, of uw was binnen te drogen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle slaapkamers en badkamers. Een stijlvolle, glazen passage verbindt de overloop met de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot de badkamer ensuite. Deze is ruim, heeft een ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en een dubbele douche met 2x regendouche en 2x handdouche. Zowel de slaapkamer als de badkamer zijn voorzien van twee dakvensters. Aan de andere zijde nog eens 3 slaapkamers, allemaal voorzien van dakvensters en een lichte badkamer met een douche, een dubbele wastafel en een ligbad. Op de overloop is ook nog een vaste kast bereikbaar. Tuin: De tuin is gericht op het westen en aan de kopgevel van de woning. Dit is een sfeervolle binnentuin met een mooie oude muur en twee terrassen. In de tuin twee lei appelbomen, twee lei perenbomen, sierheesters en hagen. Verder nog diverse struiken en vaste beplanting. De tuin heeft twee lagen, het terras aan de woning is van houten steigerplanken en lager gelegen terras is van plavuizen en sierstenen. Kortom een heerlijk beschutte zonnige binnentuin met genoeg privacy. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
256 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
1110 m³
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, en 2 ligbaden

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3231

Google Maps

Voir Brielle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Brielle

Chiffres de logement et de quartier dans Brielle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brielle. En 2025 étaient 14.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.270.

Résidents

14.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.270

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.546

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

387

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brielle
Année Résidents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brielle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Niveau d'enseignement

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origine des habitants (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.020

Étiquette A

1.536

Étiquette B

1.032

Étiquette D

532

Étiquette F

468

Étiquette E

397

Étiquette G

344

Étiquette A++

218

Étiquette A+

171

Étiquette A+++

41

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brielle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.725

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.821

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 2.126

Tussenwoning

Gaz: 828 • Électricité: 2.545

Vrijstaande woning

Gaz: 1.158 • Électricité: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.961

Activité dans Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brielle
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brielle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brielle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer maisons in Brielle

Voir plus d'habitations dans cette ville.