Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Klaversloot 15

1721HS Broek op Langedijk • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.887

Galerie de photos

Klaversloot 15 Broek op Langedijk
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met allure! Dit royale appartement van maar liefst 133m², gelegen op een unieke locatie in Broek op Langedijk. Dit stijlvolle en ruime appartement van maar liefst 133 m² woonoppervlakte biedt u alles wat u zoekt in comfortabel en gelijkvloers wonen. Gelegen op een van de meest gewilde locaties van Langedijk, met zicht op groen en water, geniet u hier van rust, ruimte en luxe. Het perfect onderhouden complex Residence Toscane staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking en exclusieve uitstraling. Binnen treft u een lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime en luxe badkamer en een praktische indeling die zowel comfort als functionaliteit waarborgt. Het zuidelijk gelegen balkon van ca. 9 m² vormt een heerlijke plek om te ontspannen in de zon en te genieten van het uitzicht. Ook aan de achterzijde ontbreekt het hier aan niets. Hier begint uw dag met een prachtig uitzicht over het groene park en het vaarwater. Tot de vele extra’s behoren een eigen berging, twee privé parkeerplaatsen en een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement is bijzonder geschikt voor wie zorgeloos, comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Indeling: Begane grond: Door de royale poorten met intercom-systeem en brievenbussen betreedt u het netjes onderhouden terrein met een ruim looppad richting de hoofdentree. Hierachter bevindt zich de ruime hal met het trappenhuis met 2 fraaie liften. De stenen berging en gemeenschappelijke fietsruimte is inpandig toegankelijk. 2e Verdieping: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is dankzij de lift vrijwel direct toegankelijk. De indeling is logisch en doordacht: een royale hal met meterkast en een luxe betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje heten u welkom. Daarnaast is er een praktische berging met een wasruimte aanwezig. Via de openslaande deuren bereikt u de royale woonkamer, die een riante indruk maakt en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De aangrenzende keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in een klassieke stijl in U-vorm, compleet met inbouwapparatuur en een (granieten) werkblad. Extra bergruimte is hier eveneens aanwezig. Het balkon van circa 9 m² biedt een zonnige plek om te ontspannen. Het slaapgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers (desgewenst eenvoudig om te vormen tot twee ruimere vertrekken), elk met een fraai uitzicht over het water en het groene park. De badkamer is royaal en luxe betegeld, voorzien van een inloopdouche met drain, een bad, een wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte geniet u hier door het gehele appartement van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Parkeren/buurt: U parkeert gemakkelijk op eigen terrein en vindt daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op de begane grond beschikt u over een eigen inpandige berging en is er tevens een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De ligging in Mayersloot is bijzonder gunstig: centraal ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer (met bushalte en NS-station Heerhugowaard in de nabijheid) en winkelcentrum Broekerveiling. Bovendien biedt Langedijk een rijk en gevarieerd verenigingsleven en bevindt u zich op korte afstand van het recreatiegebied Geestmerambacht en het uitgestrekte duingebied van Schoorl. Kenmerken: • Bouwjaar 2003. • Woonoppervlakte van ca. 133 m2. • Balkon van ca. 9 m2 op het zuiden. • 2 parkeerplaatsen (onder de carport) op eigen terrein. • Zonwering in de woonkamer. Diverse raampartijen voorzien van Franse balkons. • Kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 12 appartementen en 2 liften. • Actieve/gezonde VVE; servicekosten € 343,- per maand. • Energielabel A+ (geldig tot 28-08-2035). • Oplevering in overleg. • Lift aanwezig. Wilt u dit exclusieve appartement zelf ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Interesse? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1721

Google Maps

Aperçu géographique Broek op Langedijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Broek op Langedijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broek op Langedijk. En 2025 étaient 6.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

157

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broek op Langedijk
Année Résidents
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broek op Langedijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.134

Étiquette C

525

Étiquette B

438

Étiquette G

259

Étiquette D

88

Étiquette A+

78

Étiquette A++

78

Étiquette E

51

Étiquette F

51

Étiquette A+++

44

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broek op Langedijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 450 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 410 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 380 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 770 • Électricité: 2.940

Activité dans Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broek op Langedijk
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broek op Langedijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broek op Langedijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Broek op Langedijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.