Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Klaversloot 15

1721HS Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.887

Fotoalbum

Klaversloot 15 Broek op Langedijk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water met allure! Dit royale appartement van maar liefst 133m², gelegen op een unieke locatie in Broek op Langedijk. Dit stijlvolle en ruime appartement van maar liefst 133 m² woonoppervlakte biedt u alles wat u zoekt in comfortabel en gelijkvloers wonen. Gelegen op een van de meest gewilde locaties van Langedijk, met zicht op groen en water, geniet u hier van rust, ruimte en luxe. Het perfect onderhouden complex Residence Toscane staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking en exclusieve uitstraling. Binnen treft u een lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime en luxe badkamer en een praktische indeling die zowel comfort als functionaliteit waarborgt. Het zuidelijk gelegen balkon van ca. 9 m² vormt een heerlijke plek om te ontspannen in de zon en te genieten van het uitzicht. Ook aan de achterzijde ontbreekt het hier aan niets. Hier begint uw dag met een prachtig uitzicht over het groene park en het vaarwater. Tot de vele extra’s behoren een eigen berging, twee privé parkeerplaatsen en een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement is bijzonder geschikt voor wie zorgeloos, comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Indeling: Begane grond: Door de royale poorten met intercom-systeem en brievenbussen betreedt u het netjes onderhouden terrein met een ruim looppad richting de hoofdentree. Hierachter bevindt zich de ruime hal met het trappenhuis met 2 fraaie liften. De stenen berging en gemeenschappelijke fietsruimte is inpandig toegankelijk. 2e Verdieping: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is dankzij de lift vrijwel direct toegankelijk. De indeling is logisch en doordacht: een royale hal met meterkast en een luxe betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje heten u welkom. Daarnaast is er een praktische berging met een wasruimte aanwezig. Via de openslaande deuren bereikt u de royale woonkamer, die een riante indruk maakt en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De aangrenzende keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in een klassieke stijl in U-vorm, compleet met inbouwapparatuur en een (granieten) werkblad. Extra bergruimte is hier eveneens aanwezig. Het balkon van circa 9 m² biedt een zonnige plek om te ontspannen. Het slaapgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers (desgewenst eenvoudig om te vormen tot twee ruimere vertrekken), elk met een fraai uitzicht over het water en het groene park. De badkamer is royaal en luxe betegeld, voorzien van een inloopdouche met drain, een bad, een wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte geniet u hier door het gehele appartement van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Parkeren/buurt: U parkeert gemakkelijk op eigen terrein en vindt daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op de begane grond beschikt u over een eigen inpandige berging en is er tevens een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De ligging in Mayersloot is bijzonder gunstig: centraal ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer (met bushalte en NS-station Heerhugowaard in de nabijheid) en winkelcentrum Broekerveiling. Bovendien biedt Langedijk een rijk en gevarieerd verenigingsleven en bevindt u zich op korte afstand van het recreatiegebied Geestmerambacht en het uitgestrekte duingebied van Schoorl. Kenmerken: • Bouwjaar 2003. • Woonoppervlakte van ca. 133 m2. • Balkon van ca. 9 m2 op het zuiden. • 2 parkeerplaatsen (onder de carport) op eigen terrein. • Zonwering in de woonkamer. Diverse raampartijen voorzien van Franse balkons. • Kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 12 appartementen en 2 liften. • Actieve/gezonde VVE; servicekosten € 343,- per maand. • Energielabel A+ (geldig tot 28-08-2035). • Oplevering in overleg. • Lift aanwezig. Wilt u dit exclusieve appartement zelf ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Interesse? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.