Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Herckenstein 32

4318TX Brouwershaven • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zierikzee

Galerie de photos

Herckenstein 32 Brouwershaven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning waar rust, ruimte en een vakantiegevoel samenkomen? Deze mooie recreatiewoning is geschikt voor 6 tot 8 personen, waarvan 2 kinderen, en is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. De woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, nieuwe boeidelen, een nieuwe balkonafscheiding en recent schilderwerk aan binnen- en buitenzijde. Dankzij de ligging in een rustige, groene en goed onderhouden omgeving, op loopafstand van het Grevelingenmeer, de haven en het strandje met restaurantfaciliteiten, vormt dit de ideale uitvalsbasis voor gezinnen, natuurliefhebbers en watersporters. Welkom op Herckenstein 32! Begane grond Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot de meterkast met slimme meters, de praktische bijkeuken met veel opbergruimte en apparatuur (wasmachine, droger, koelkast en extra diepvriezer), een apart toilet en de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u de badkamer, welke is voorzien van een voor ouderen en mindervaliden aangepaste douche en een wastafel met onderbouwkast. Alles is netjes onderhouden en direct gebruiksklaar. De woonkamer zelf is licht en ruim, met een schuifpui naar de beschutte tuin voor optimaal privacygevoel. Centraal en aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze moderne keuken is van hoogwaardige Italiaanse kwaliteit, voorzien van op maat gemaakte kastruimte en uitgebreide inbouwapparatuur, een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. Via de trap in de keuken bereikt u de eerste verdieping. Boven de trap bevindt zich het centrale binnendeel van de airco-installatie, die alle kamers rechtstreeks voorziet van frisse lucht en via afstandsbediening te bedienen is. De buitenunit bevindt zich op het balkon. Eerste verdieping De bovenverdieping telt drie slaapkamers, die allemaal zijn ingericht met tweepersoonsbedden of stapelbedden. In de woonkamer bevindt zich bovendien een uitschuifbare driezitsbank, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een tweepersoonsbed. Daarmee biedt de woning in totaal acht slaapplaatsen, waarvan twee bijzonder geschikt zijn voor kinderen. De masterbedroom heeft een schuifpui naar het balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. Verder beschikt de kamer over twee ruime inbouwkasten met leg- en hangruimte. Ook de andere kamers zijn voorzien van verlichte kledingkasten. Buitenruimte De tuin is volledig ingericht om zorgeloos buiten te genieten. Er is een ruim betegeld terras op het zuidwesten met buitenverlichting en een buitenkraan. Daarnaast beschikt u over een zeer ruime houten berging, ideaal voor fietsen, surfplanken of ander strandmateriaal. Voor de woning ligt een eigen genummerde parkeerplaats, en bezoekers kunnen parkeren op een grote parkeerplaats bij de ingang van het park (op ca. 200 meter loopafstand). Omgeving Summio Park Port Greve is een all-season vakantiepark met diverse faciliteiten: een ruime Spar supermarkt, een overdekt kinderzwembad, een gezellig café en snackbar, evenals buitenspeelterreinen met mogelijkheden voor tennis en basketbal. Dankzij de ligging nabij het Grevelingenmeer, de haven en het strandje zijn er volop mogelijkheden om te zwemmen, zeilen, surfen, wandelen en fietsen. Ook de pittoreske dorpjes en steden in de omgeving, zoals Brouwershaven, Burgh-Haamstede en Zierikzee, met hun gezellige restaurants en winkels, maken dit tot een heerlijke plek om het hele jaar door te verblijven. Belangrijke kenmerken - Bungalow geschikt voor 6–8 personen (waarvan 2 kinderen) - Rustige ligging op het park, dichtbij ingang en faciliteiten - Zonnig terras op het zuidwesten met absolute privacy, buitenverlichting en waterkraan - Ruime woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar het terras - Benedenverdieping volledig betegeld en makkelijk te onderhouden – bovenverdieping volledig voorzien van linoleum - Moderne Italiaanse keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Drie slaapkamers, waarvan één met eigen balkon en inbouwkasten - Extra slaapgelegenheid in de woonkamer (uitklapbare bank) - Airco-installatie met afstandsbediening, in alle kamers - Aansluiting voor radio, televisie en internet (wifi) - Zeer ruime houten berging - Dak recent vernieuwd, met 15–20 jaar garantie - Binnen en buiten recent geschilderd - Eigen genummerde parkeerplaats + bezoekersparking nabij - Nabij Grevelingenmeer, haven en strand met faciliteiten - Veel excursiemogelijkheden in de regio Schouwen-Duiveland - Niet verhuurd geweest, dus direct beschikbaar - Wordt volledig gemeubileerd en ingericht opgeleverd (behalve persoonlijke spullen) - Bijdrage VvE 2024/2025: ca. €750,- + waterverbruik Maak snel een afspraak om deze instapklare recreatiewoning te bezichtigen. De makelaars van Kuub leiden u graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 219.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 225.230

2,78%

Annuellement

%

€ 10.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 219.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 1988, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4318

Google Maps

Brouwershaven sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Brouwershaven

Chiffres de logement et de quartier dans Brouwershaven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brouwershaven. En 2025 étaient 1.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 316.000.

Résidents

1.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 316.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brouwershaven
Année Résidents
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brouwershaven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

542

Étiquette D

367

Étiquette B

282

Étiquette A

189

Étiquette G

129

Étiquette F

117

Étiquette E

54

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brouwershaven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.040

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.370

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.860

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 1.970

Activité dans Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brouwershaven
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brouwershaven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brouwershaven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer maisons in Brouwershaven

Voir plus d'habitations dans cette ville.