Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Herckenstein 32

4318TX Brouwershaven • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Zierikzee

Photo Gallery

Herckenstein 32 Brouwershaven
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning waar rust, ruimte en een vakantiegevoel samenkomen? Deze mooie recreatiewoning is geschikt voor 6 tot 8 personen, waarvan 2 kinderen, en is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. De woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, nieuwe boeidelen, een nieuwe balkonafscheiding en recent schilderwerk aan binnen- en buitenzijde. Dankzij de ligging in een rustige, groene en goed onderhouden omgeving, op loopafstand van het Grevelingenmeer, de haven en het strandje met restaurantfaciliteiten, vormt dit de ideale uitvalsbasis voor gezinnen, natuurliefhebbers en watersporters. Welkom op Herckenstein 32! Begane grond Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot de meterkast met slimme meters, de praktische bijkeuken met veel opbergruimte en apparatuur (wasmachine, droger, koelkast en extra diepvriezer), een apart toilet en de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u de badkamer, welke is voorzien van een voor ouderen en mindervaliden aangepaste douche en een wastafel met onderbouwkast. Alles is netjes onderhouden en direct gebruiksklaar. De woonkamer zelf is licht en ruim, met een schuifpui naar de beschutte tuin voor optimaal privacygevoel. Centraal en aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze moderne keuken is van hoogwaardige Italiaanse kwaliteit, voorzien van op maat gemaakte kastruimte en uitgebreide inbouwapparatuur, een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. Via de trap in de keuken bereikt u de eerste verdieping. Boven de trap bevindt zich het centrale binnendeel van de airco-installatie, die alle kamers rechtstreeks voorziet van frisse lucht en via afstandsbediening te bedienen is. De buitenunit bevindt zich op het balkon. Eerste verdieping De bovenverdieping telt drie slaapkamers, die allemaal zijn ingericht met tweepersoonsbedden of stapelbedden. In de woonkamer bevindt zich bovendien een uitschuifbare driezitsbank, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een tweepersoonsbed. Daarmee biedt de woning in totaal acht slaapplaatsen, waarvan twee bijzonder geschikt zijn voor kinderen. De masterbedroom heeft een schuifpui naar het balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. Verder beschikt de kamer over twee ruime inbouwkasten met leg- en hangruimte. Ook de andere kamers zijn voorzien van verlichte kledingkasten. Buitenruimte De tuin is volledig ingericht om zorgeloos buiten te genieten. Er is een ruim betegeld terras op het zuidwesten met buitenverlichting en een buitenkraan. Daarnaast beschikt u over een zeer ruime houten berging, ideaal voor fietsen, surfplanken of ander strandmateriaal. Voor de woning ligt een eigen genummerde parkeerplaats, en bezoekers kunnen parkeren op een grote parkeerplaats bij de ingang van het park (op ca. 200 meter loopafstand). Omgeving Summio Park Port Greve is een all-season vakantiepark met diverse faciliteiten: een ruime Spar supermarkt, een overdekt kinderzwembad, een gezellig café en snackbar, evenals buitenspeelterreinen met mogelijkheden voor tennis en basketbal. Dankzij de ligging nabij het Grevelingenmeer, de haven en het strandje zijn er volop mogelijkheden om te zwemmen, zeilen, surfen, wandelen en fietsen. Ook de pittoreske dorpjes en steden in de omgeving, zoals Brouwershaven, Burgh-Haamstede en Zierikzee, met hun gezellige restaurants en winkels, maken dit tot een heerlijke plek om het hele jaar door te verblijven. Belangrijke kenmerken - Bungalow geschikt voor 6–8 personen (waarvan 2 kinderen) - Rustige ligging op het park, dichtbij ingang en faciliteiten - Zonnig terras op het zuidwesten met absolute privacy, buitenverlichting en waterkraan - Ruime woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar het terras - Benedenverdieping volledig betegeld en makkelijk te onderhouden – bovenverdieping volledig voorzien van linoleum - Moderne Italiaanse keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Drie slaapkamers, waarvan één met eigen balkon en inbouwkasten - Extra slaapgelegenheid in de woonkamer (uitklapbare bank) - Airco-installatie met afstandsbediening, in alle kamers - Aansluiting voor radio, televisie en internet (wifi) - Zeer ruime houten berging - Dak recent vernieuwd, met 15–20 jaar garantie - Binnen en buiten recent geschilderd - Eigen genummerde parkeerplaats + bezoekersparking nabij - Nabij Grevelingenmeer, haven en strand met faciliteiten - Veel excursiemogelijkheden in de regio Schouwen-Duiveland - Niet verhuurd geweest, dus direct beschikbaar - Wordt volledig gemeubileerd en ingericht opgeleverd (behalve persoonlijke spullen) - Bijdrage VvE 2024/2025: ca. €750,- + waterverbruik Maak snel een afspraak om deze instapklare recreatiewoning te bezichtigen. De makelaars van Kuub leiden u graag rond!

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

2,78%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
194 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1988, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4318

Google Maps

Brouwershaven on the map

Discover where agents are active in Brouwershaven

Residential and neighborhood statistics in Brouwershaven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brouwershaven. In 2025 were there 1.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.

Residents

1.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 316.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brouwershaven
Year Residents
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brouwershaven
Year Average WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Education level

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brouwershaven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 1.970

Business activity in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brouwershaven
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brouwershaven.

Frequently asked questions about living in Brouwershaven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer houses in Brouwershaven

View more homes in this location.