Aller directement au contenu
Logo de Nanne Smit makelaardij

Molenstraat 15

5314BX Bruchem • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.196

Galerie de photos

Molenstraat 15 Bruchem
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

BUITEN(KANS) Comfortabel, knus en sfeervol zo omschrijven verkopers hun huis! Precies wat je zoekt voor heerlijk samen te wonen. Er zijn een aantal hele fijne extra's zoals een hout gestookte hottub, gezellige houtkachel in de woonkamer, alle voorzieningen op de begane grond en nog eens een gepotdekseld multifunctioneel bijgebouw ingericht met een keukenunit en tweede badkamer. Bij de woning ligt een ruime tuin, waar je libellen, bijtjes, tuinvogels en vlinders spot. Ook voor je huisdieren is de tuin een fantastische plek om te rennen of lekker te luieren in de zon. Het terras achter op het perceel met de lange tafel nodigt uit voor fijne avonden buiten met familie en vrienden. Vanuit alle kamers in de woning is er prachtig zicht op de tuin en de groene omgeving, maar zeker het uitzicht over de naastgelegen ouderwetse ijsbaan van ijsclub Nooit Gedacht is in alle seizoenen ongekend mooi! Hoe heerlijk is het om samen zo te kunnen genieten! Op een prachtige locatie in Bruchem staat deze charmante, vrijstaande met riet gedekte woonboerderij met een houten bijgebouw en een onder architectuur aangelegde tuin. De woning, van origine gebouwd in 1850 staat op de gemeentelijke monumentenlijst. De woning is vanaf 2007 verbouwd en goed onderhouden, het bijgebouw is later in 2014 gebouwd. Het geheel is van een verstilde bedrieglijke eenvoud, maar bijzonder comfortabel door de voorzieningen van deze tijd. Een heerlijke woonkeuken met een complete keukeninrichting, mooie woonkamer met de oude balken in het zicht, vier (slaap)kamers en een badkamer op de begane grond, maken dat het huis en de omliggende buitenruimte helemaal fantastisch te beleven zijn. Bij de woning staat een vrijstaande houten schuur | bijgebouw | garage met verschillende ruimtes, een mooie keukeninrichting en een complete badkamer. Er is ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Op het bijgebouw liggen 12 zonnepanelen en de voorbereidingen voor een elektrische laadpaal zijn op de oprit aanwezig. Rond de woning liggen heel veel vierkante meters voor prettig buitenleven en genieten in de tuin. Achter op het perceel staat een met riet gedekt tuinhuisje met daarbij een mooi terras en een 8-persoons - op hout gestookte - hottub die in de zomer ook als plunge-pool gebruikt kan worden. Het is gegarandeerd genieten! Indeling: Woonkeuken ingericht met een landelijk handgemaakt keukenblok met een hardstenen werkblad en hardstenen gootsteen. De inbouw-apparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis, hetelucht-oven en een leuke schouw met afzuigkap. Een losse koelkast en een vrijstaande vaatwasser (SMEG) maken de keukeninrichting compleet. Boven de keuken is een via een vlizotrap bereikbare bergzolder. De woonkamer is open tot in de nok en heeft de oude balken in het zicht en een gezellige houtkachel. Vanuit de hal in het achterhuis zijn vier (slaap)kamers bereikbaar en de comfortabele, klassiek ingerichte badkamer voorzien van een inloopdouche met luxe Hans Grohe Axor regen- en handdouche en een wastafelmeubel met bijpassend garnituur en een handdoekradiator. De aparte toiletruimte met staand toilet in het achterhuis is ingericht in dezelfde stijl. De grootste, heerlijk rustig gelegen slaapkamer met openslaande deuren ligt aan de achterzijde van de woning. De overige drie kamers zijn nu ingericht als werk-, kleed- en waskamer, maar zijn ook prima in te richten als slaapkamer. Twee van deze kamers hebben een loopdeur naar de tuin. De mooie eiken vloer, de vensterramen met ruitverdeling en de authentieke balken zorgen voor een bijzonder fijne woonsfeer in het hele huis. Het gepotdekselde bijgebouw is aan de voorzijde toegankelijk door houten openslaande deuren en loopdeuren aan de achterzijde. Het is ingericht met eigenlijk alle woonvoorzieningen en biedt ruimte voor een gastenverblijf, atelier, kantoor of gewoon extra woonruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 731 m²! Heerlijk wonen, werken aan huis of een leuk gastenverblijf? Het is door de koper nog in te vullen. Mogelijkheden te over bij dit charmante vrijstaande woonhuis op deze mooie locatie in het mooie dorp Bruchem dicht bij Zaltbommel. In Bruchem geniet je van rust en ruimte in een landelijke omgeving, maar tegelijkertijd zijn alle gemakken van de "grote stad" bereikbaar. Je woont hier namelijk vlak bij Zaltbommel met de op- en afritten van de A2 op nog geen 10 autominuten afstand. Bruchem heeft iets meer dan 1700 inwoners, een levendig verenigingsleven en een eigen basisschool. Voor al je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Zaltbommel. In het dorp staat op vaste dagen een kraam met versproducten, de ene dag met kazen, groente en fruit, de andere dag met verse vis. Verder is het in de directe omgeving heerlijk wandelen en fietsen in het prachtige rivierengebied. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij nemen graag de tijd om je alles te laten zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
731 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, wastafelmeubel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5314

Google Maps

Aperçu géographique Bruchem

Aperçu spatial du site de travail dans Bruchem

Chiffres de logement et de quartier dans Bruchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bruchem. En 2025 étaient 1.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.747.

Résidents

1.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.747

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.907

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bruchem
Année Résidents
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bruchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Niveau d'enseignement

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Origine des habitants (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

158

Étiquette C

144

Étiquette B

120

Étiquette G

54

Étiquette D

52

Étiquette F

51

Étiquette E

27

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bruchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 742 • Électricité: 1.822

Huurwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.285

Koopwoning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.601

Appartement

Gaz: 894 • Électricité: 2.124

Tussenwoning

Gaz: 636 • Électricité: 2.512

Vrijstaande woning

Gaz: 1.314 • Électricité: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 884 • Électricité: 3.023

Activité dans Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Nombre total d'établissements: 273

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bruchem
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bruchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bruchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer maisons in Bruchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.