Ir directamente al contenido
Logotipo de Nanne Smit makelaardij

Molenstraat 15

5314BX Bruchem • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.196

Galería de fotos

Molenstraat 15 Bruchem
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BUITEN(KANS) Comfortabel, knus en sfeervol zo omschrijven verkopers hun huis! Precies wat je zoekt voor heerlijk samen te wonen. Er zijn een aantal hele fijne extra's zoals een hout gestookte hottub, gezellige houtkachel in de woonkamer, alle voorzieningen op de begane grond en nog eens een gepotdekseld multifunctioneel bijgebouw ingericht met een keukenunit en tweede badkamer. Bij de woning ligt een ruime tuin, waar je libellen, bijtjes, tuinvogels en vlinders spot. Ook voor je huisdieren is de tuin een fantastische plek om te rennen of lekker te luieren in de zon. Het terras achter op het perceel met de lange tafel nodigt uit voor fijne avonden buiten met familie en vrienden. Vanuit alle kamers in de woning is er prachtig zicht op de tuin en de groene omgeving, maar zeker het uitzicht over de naastgelegen ouderwetse ijsbaan van ijsclub Nooit Gedacht is in alle seizoenen ongekend mooi! Hoe heerlijk is het om samen zo te kunnen genieten! Op een prachtige locatie in Bruchem staat deze charmante, vrijstaande met riet gedekte woonboerderij met een houten bijgebouw en een onder architectuur aangelegde tuin. De woning, van origine gebouwd in 1850 staat op de gemeentelijke monumentenlijst. De woning is vanaf 2007 verbouwd en goed onderhouden, het bijgebouw is later in 2014 gebouwd. Het geheel is van een verstilde bedrieglijke eenvoud, maar bijzonder comfortabel door de voorzieningen van deze tijd. Een heerlijke woonkeuken met een complete keukeninrichting, mooie woonkamer met de oude balken in het zicht, vier (slaap)kamers en een badkamer op de begane grond, maken dat het huis en de omliggende buitenruimte helemaal fantastisch te beleven zijn. Bij de woning staat een vrijstaande houten schuur | bijgebouw | garage met verschillende ruimtes, een mooie keukeninrichting en een complete badkamer. Er is ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Op het bijgebouw liggen 12 zonnepanelen en de voorbereidingen voor een elektrische laadpaal zijn op de oprit aanwezig. Rond de woning liggen heel veel vierkante meters voor prettig buitenleven en genieten in de tuin. Achter op het perceel staat een met riet gedekt tuinhuisje met daarbij een mooi terras en een 8-persoons - op hout gestookte - hottub die in de zomer ook als plunge-pool gebruikt kan worden. Het is gegarandeerd genieten! Indeling: Woonkeuken ingericht met een landelijk handgemaakt keukenblok met een hardstenen werkblad en hardstenen gootsteen. De inbouw-apparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis, hetelucht-oven en een leuke schouw met afzuigkap. Een losse koelkast en een vrijstaande vaatwasser (SMEG) maken de keukeninrichting compleet. Boven de keuken is een via een vlizotrap bereikbare bergzolder. De woonkamer is open tot in de nok en heeft de oude balken in het zicht en een gezellige houtkachel. Vanuit de hal in het achterhuis zijn vier (slaap)kamers bereikbaar en de comfortabele, klassiek ingerichte badkamer voorzien van een inloopdouche met luxe Hans Grohe Axor regen- en handdouche en een wastafelmeubel met bijpassend garnituur en een handdoekradiator. De aparte toiletruimte met staand toilet in het achterhuis is ingericht in dezelfde stijl. De grootste, heerlijk rustig gelegen slaapkamer met openslaande deuren ligt aan de achterzijde van de woning. De overige drie kamers zijn nu ingericht als werk-, kleed- en waskamer, maar zijn ook prima in te richten als slaapkamer. Twee van deze kamers hebben een loopdeur naar de tuin. De mooie eiken vloer, de vensterramen met ruitverdeling en de authentieke balken zorgen voor een bijzonder fijne woonsfeer in het hele huis. Het gepotdekselde bijgebouw is aan de voorzijde toegankelijk door houten openslaande deuren en loopdeuren aan de achterzijde. Het is ingericht met eigenlijk alle woonvoorzieningen en biedt ruimte voor een gastenverblijf, atelier, kantoor of gewoon extra woonruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 731 m²! Heerlijk wonen, werken aan huis of een leuk gastenverblijf? Het is door de koper nog in te vullen. Mogelijkheden te over bij dit charmante vrijstaande woonhuis op deze mooie locatie in het mooie dorp Bruchem dicht bij Zaltbommel. In Bruchem geniet je van rust en ruimte in een landelijke omgeving, maar tegelijkertijd zijn alle gemakken van de "grote stad" bereikbaar. Je woont hier namelijk vlak bij Zaltbommel met de op- en afritten van de A2 op nog geen 10 autominuten afstand. Bruchem heeft iets meer dan 1700 inwoners, een levendig verenigingsleven en een eigen basisschool. Voor al je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Zaltbommel. In het dorp staat op vaste dagen een kraam met versproducten, de ene dag met kazen, groente en fruit, de andere dag met verse vis. Verder is het in de directe omgeving heerlijk wandelen en fietsen in het prachtige rivierengebied. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij nemen graag de tijd om je alles te laten zien!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
731 m²
Contenido
651 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafels, wastafelmeubel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5314

Mapas de Google

Vista geográfica Bruchem

Vista espacial del área de trabajo en Bruchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bruchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bruchem. En 2025 había 1.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.747.

Inhabitantes

1.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.747

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.907

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bruchem
Año Inhabitantes
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bruchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Composición de los residentes

Edad

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Nivel académico

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Origen de los residentes (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

158

Etiqueta C

144

Etiqueta B

120

Etiqueta G

54

Etiqueta D

52

Etiqueta F

51

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bruchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricidad: 1.822

Huurwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.285

Koopwoning

Gas: 1.132 • Electricidad: 3.601

Appartement

Gas: 894 • Electricidad: 2.124

Tussenwoning

Gas: 636 • Electricidad: 2.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Electricidad: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 884 • Electricidad: 3.023

Actividad empresarial en Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Número total de establecimientos empresariales: 273

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bruchem
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bruchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bruchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer viviendas in Bruchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.