Aller directement au contenu
Logo de Kooijman Makelaardij

Grevelingenhout 74

4311NL Bruinisse • Zeeland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwerkerk

Galerie de photos

Grevelingenhout 74 Bruinisse
Photo 101
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe vrijstaande villa met unieke ligging aan de golfbaan in Grevelingenhout, Bruinisse Welkom bij deze exclusieve vrijstaande villa in het groene en waterrijke Grevelingenhout in Bruinisse. Deze stijlvolle woning biedt 331 vierkante meter woonoppervlakte en is een perfecte combinatie van luxe, ruimte en comfort. Het heeft een unieke ligging aan de golfbaan en ligt op korte afstand van het Grevelingenmeer. Hier geniet u van een royale woonkamer met een sfeervolle gashaard, een hoogwaardige open keuken, meerdere ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. Een absoluut hoogtepunt is de geluidsdichte mancave in de kelder, ideaal als thuisbioscoop, ontspanningsruimte of privébar. Daarnaast beschikt de woning over een groot dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht. Dankzij de grote raampartijen is er overal in huis een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Links en rechts van het huis zijn afsluitbare smeedijzeren hekken geplaatst, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe wonen in een serene en groene omgeving. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met een stijlvolle trapopgang en toegang tot de meterkast, een ruime slaapkamer, de hal en de woonkamer. De lichtrijke woonkamer straalt luxe en sfeer uit, met een prachtige pvc-visgraatvloer en een modern verlaagd plafond met geïntegreerde spotverlichting bij het zit- en eetgedeelte. De cinewall met een moderne gashaard vormt een absolute eyecatcher en zorgt voor een warme en stijlvolle ambiance. Een bijzondere toevoeging is de fraaie lichtstraat bij de zithoek, die zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht op de tuin. De luxe open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber en combineert elegantie met praktische functionaliteit. Deze royale ruimte is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een groot kookeiland, wat zorgt voor een optimale kookervaring. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat en een ingebouwde grillplaat met afzuigkap, waardoor u moeiteloos kunt afwisselen tussen verschillende kooktechnieken. Daarnaast biedt de keuken een ruime spoelbak met moderne kranen en een sfeervolle bar, ideaal voor een ontspannen ontbijt of gezellig samenzijn tijdens het koken. Aan de andere zijde bevindt zich een extra aanrecht met een inductiekookplaat en een tweede spoelbak, wat het kookcomfort nog verder verhoogt. Ook is er een oven met grill aanwezig, evenals een inbouwmagnetron. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u optimaal kunt genieten van de groene omgeving. De begane grond biedt tevens een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en inloopkast. De slaapkamer heeft stijlvolle zwarte shutters en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer heeft een luxe afwerking met terracotta tegels en is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, bidet en een ruime stoom-bad-douchecabine. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar ook de boiler voor de douche is geplaatst. De cv-installatie bevindt zich in een aparte ruimte in de garage. De woning beschikt daarnaast over een royale, geïsoleerde en verwarmde garage, die ruimte biedt voor twee auto’s en ook ideaal is als werkruimte of hobbyruimte. In de kelder bevindt zich een geluidsdichte man cave, een luxe ingerichte ontspanningsruimte met donkere wandpanelen en een sfeervolle inrichting. De ruimte is perfect als thuisbioscoop, gamekamer of privébar! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prachtig uitzicht over de omgeving. Deze zijn ingericht als sportkamer, slaapkamer en werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vlizotrap naar de zolder, waar extra opbergruimte beschikbaar is. De luxe badkamer op deze verdieping is uitgerust met een wastafel, toilet en een douche-stoomcabine. De terracotta wandtegels in combinatie met de lichtere vloertegels geven de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal en één van de slaapkamers heeft u toegang tot het ruime dakterras, waar u een prachtig uitzicht over de tuin heeft. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een eigen dakterras, perfect om in alle rust te genieten van de groene omgeving. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als opbergzolder. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een waar paradijs. Dankzij de ligging aan de golfbaan heeft u een indrukwekkend uitzicht over de groene omgeving, zonder dat u hier zelf onderhoud aan hoeft te doen. De verschillende terrassen bieden volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de rust en ruimte! Links en rechts van het huis zijn afsluitbare smeedijzeren hekken geplaatst, wat extra privacy en veiligheid biedt. Bijzonderheden: -Vrijstaande villa op een unieke locatie in Grevelingenhout -331 vierkante meter woonoppervlakte -Ruime en lichte woonkamer met gashaard en cinewall -Luxe open keuken met kookeiland en veel verschillend hoogwaardig apparatuur -Ruime slaapkamer op de begane grond met inloopkast en eigen badkamer -Meerdere royale slaapkamers op de eerste verdieping -Luxe badkamer met sauna op de eerste verdieping -Twee ruime dakterrassen met prachtig uitzicht -Geluidsdichte mancave in de kelder -Fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen en prachtig uitzicht op de golfbaan -Geïsoleerde en verwarmde garage met ruimte voor twee auto’s -Links en rechts van het huis zijn afsluitbare smeedijzeren hekken geplaatst voor extra privacy en veiligheid

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
331 m²
Superficie du terrain
1000 m²
Contenu
1509 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Ecomline 45 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, bidet, 2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en urinoir

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4311

Google Maps

Voir Bruinisse sur la carte

Explorez Bruinisse et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bruinisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bruinisse. En 2025 étaient 3.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

3.825

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bruinisse
Année Résidents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bruinisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

502

Étiquette B

475

Étiquette G

192

Étiquette D

191

Étiquette F

180

Étiquette E

109

Étiquette A+

34

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bruinisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.960

Activité dans Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bruinisse
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bruinisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bruinisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer maisons in Bruinisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.