Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Grevelingenhout 74

4311NL Bruinisse • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Nieuwerkerk

Fotogalerij

Grevelingenhout 74 Bruinisse
Foto 101
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe vrijstaande villa met unieke ligging aan de golfbaan in Grevelingenhout, Bruinisse Welkom bij deze exclusieve vrijstaande villa in het groene en waterrijke Grevelingenhout in Bruinisse. Deze stijlvolle woning biedt 331 vierkante meter woonoppervlakte en is een perfecte combinatie van luxe, ruimte en comfort. Het heeft een unieke ligging aan de golfbaan en ligt op korte afstand van het Grevelingenmeer. Hier geniet u van een royale woonkamer met een sfeervolle gashaard, een hoogwaardige open keuken, meerdere ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. Een absoluut hoogtepunt is de geluidsdichte mancave in de kelder, ideaal als thuisbioscoop, ontspanningsruimte of privébar. Daarnaast beschikt de woning over een groot dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht. Dankzij de grote raampartijen is er overal in huis een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Links en rechts van het huis zijn afsluitbare smeedijzeren hekken geplaatst, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe wonen in een serene en groene omgeving. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met een stijlvolle trapopgang en toegang tot de meterkast, een ruime slaapkamer, de hal en de woonkamer. De lichtrijke woonkamer straalt luxe en sfeer uit, met een prachtige pvc-visgraatvloer en een modern verlaagd plafond met geïntegreerde spotverlichting bij het zit- en eetgedeelte. De cinewall met een moderne gashaard vormt een absolute eyecatcher en zorgt voor een warme en stijlvolle ambiance. Een bijzondere toevoeging is de fraaie lichtstraat bij de zithoek, die zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht op de tuin. De luxe open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber en combineert elegantie met praktische functionaliteit. Deze royale ruimte is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een groot kookeiland, wat zorgt voor een optimale kookervaring. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat en een ingebouwde grillplaat met afzuigkap, waardoor u moeiteloos kunt afwisselen tussen verschillende kooktechnieken. Daarnaast biedt de keuken een ruime spoelbak met moderne kranen en een sfeervolle bar, ideaal voor een ontspannen ontbijt of gezellig samenzijn tijdens het koken. Aan de andere zijde bevindt zich een extra aanrecht met een inductiekookplaat en een tweede spoelbak, wat het kookcomfort nog verder verhoogt. Ook is er een oven met grill aanwezig, evenals een inbouwmagnetron. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u optimaal kunt genieten van de groene omgeving. De begane grond biedt tevens een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en inloopkast. De slaapkamer heeft stijlvolle zwarte shutters en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer heeft een luxe afwerking met terracotta tegels en is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, bidet en een ruime stoom-bad-douchecabine. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar ook de boiler voor de douche is geplaatst. De cv-installatie bevindt zich in een aparte ruimte in de garage. De woning beschikt daarnaast over een royale, geïsoleerde en verwarmde garage, die ruimte biedt voor twee auto’s en ook ideaal is als werkruimte of hobbyruimte. In de kelder bevindt zich een geluidsdichte man cave, een luxe ingerichte ontspanningsruimte met donkere wandpanelen en een sfeervolle inrichting. De ruimte is perfect als thuisbioscoop, gamekamer of privébar! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prachtig uitzicht over de omgeving. Deze zijn ingericht als sportkamer, slaapkamer en werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vlizotrap naar de zolder, waar extra opbergruimte beschikbaar is. De luxe badkamer op deze verdieping is uitgerust met een wastafel, toilet en een douche-stoomcabine. De terracotta wandtegels in combinatie met de lichtere vloertegels geven de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal en één van de slaapkamers heeft u toegang tot het ruime dakterras, waar u een prachtig uitzicht over de tuin heeft. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een eigen dakterras, perfect om in alle rust te genieten van de groene omgeving. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als opbergzolder. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een waar paradijs. Dankzij de ligging aan de golfbaan heeft u een indrukwekkend uitzicht over de groene omgeving, zonder dat u hier zelf onderhoud aan hoeft te doen. De verschillende terrassen bieden volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de rust en ruimte! Links en rechts van het huis zijn afsluitbare smeedijzeren hekken geplaatst, wat extra privacy en veiligheid biedt. Bijzonderheden: -Vrijstaande villa op een unieke locatie in Grevelingenhout -331 vierkante meter woonoppervlakte -Ruime en lichte woonkamer met gashaard en cinewall -Luxe open keuken met kookeiland en veel verschillend hoogwaardig apparatuur -Ruime slaapkamer op de begane grond met inloopkast en eigen badkamer -Meerdere royale slaapkamers op de eerste verdieping -Luxe badkamer met sauna op de eerste verdieping -Twee ruime dakterrassen met prachtig uitzicht -Geluidsdichte mancave in de kelder -Fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen en prachtig uitzicht op de golfbaan -Geïsoleerde en verwarmde garage met ruimte voor twee auto’s -Links en rechts van het huis zijn afsluitbare smeedijzeren hekken geplaatst voor extra privacy en veiligheid

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
331 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Inhoud
1509 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Ecomline 45 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, bidet, 2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en urinoir

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4311

Google Maps

Bekijk Bruinisse op de kaart

Verken Bruinisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bruinisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruinisse. In 2025 waren er 3.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

3.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruinisse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruinisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruinisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruinisse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruinisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruinisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer woningen in Bruinisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.