Einwohner
3.825
Letztes Jahr: 2025
Grevelingenhout 74
4311NL Bruinisse • Zeeland
Verkauft unter Vorbehalt
Fotoalbum
Beschreibung
Luxe vrijstaande villa met unieke ligging aan de golfbaan in Grevelingenhout, Bruinisse Welkom bij deze exclusieve vrijstaande villa in het groene en waterrijke Grevelingenhout in Bruinisse. Deze stijlvolle woning biedt 331 vierkante meter woonoppervlakte en is een perfecte combinatie van luxe, ruimte en comfort. Het heeft een unieke ligging aan de golfbaan en ligt op korte afstand van het Grevelingenmeer. Hier geniet u van een royale woonkamer met een sfeervolle gashaard, een hoogwaardige open keuken, meerdere ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. Een absoluut hoogtepunt is de geluidsdichte mancave in de kelder, ideaal als thuisbioscoop, ontspanningsruimte of privébar. Daarnaast beschikt de woning over een groot dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht. Dankzij de grote raampartijen is er overal in huis een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Links en rechts van het huis zijn afsluitbare smeedijzeren hekken geplaatst, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe wonen in een serene en groene omgeving. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met een stijlvolle trapopgang en toegang tot de meterkast, een ruime slaapkamer, de hal en de woonkamer. De lichtrijke woonkamer straalt luxe en sfeer uit, met een prachtige pvc-visgraatvloer en een modern verlaagd plafond met geïntegreerde spotverlichting bij het zit- en eetgedeelte. De cinewall met een moderne gashaard vormt een absolute eyecatcher en zorgt voor een warme en stijlvolle ambiance. Een bijzondere toevoeging is de fraaie lichtstraat bij de zithoek, die zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht op de tuin. De luxe open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber en combineert elegantie met praktische functionaliteit. Deze royale ruimte is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een groot kookeiland, wat zorgt voor een optimale kookervaring. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat en een ingebouwde grillplaat met afzuigkap, waardoor u moeiteloos kunt afwisselen tussen verschillende kooktechnieken. Daarnaast biedt de keuken een ruime spoelbak met moderne kranen en een sfeervolle bar, ideaal voor een ontspannen ontbijt of gezellig samenzijn tijdens het koken. Aan de andere zijde bevindt zich een extra aanrecht met een inductiekookplaat en een tweede spoelbak, wat het kookcomfort nog verder verhoogt. Ook is er een oven met grill aanwezig, evenals een inbouwmagnetron. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u optimaal kunt genieten van de groene omgeving. De begane grond biedt tevens een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en inloopkast. De slaapkamer heeft stijlvolle zwarte shutters en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer heeft een luxe afwerking met terracotta tegels en is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, bidet en een ruime stoom-bad-douchecabine. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar ook de boiler voor de douche is geplaatst. De cv-installatie bevindt zich in een aparte ruimte in de garage. De woning beschikt daarnaast over een royale, geïsoleerde en verwarmde garage, die ruimte biedt voor twee auto’s en ook ideaal is als werkruimte of hobbyruimte. In de kelder bevindt zich een geluidsdichte man cave, een luxe ingerichte ontspanningsruimte met donkere wandpanelen en een sfeervolle inrichting. De ruimte is perfect als thuisbioscoop, gamekamer of privébar! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prachtig uitzicht over de omgeving. Deze zijn ingericht als sportkamer, slaapkamer en werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vlizotrap naar de zolder, waar extra opbergruimte beschikbaar is. De luxe badkamer op deze verdieping is uitgerust met een wastafel, toilet en een douche-stoomcabine. De terracotta wandtegels in combinatie met de lichtere vloertegels geven de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal en één van de slaapkamers heeft u toegang tot het ruime dakterras, waar u een prachtig uitzicht over de tuin heeft. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een eigen dakterras, perfect om in alle rust te genieten van de groene omgeving. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als opbergzolder. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een waar paradijs. Dankzij de ligging aan de golfbaan heeft u een indrukwekkend uitzicht over de groene omgeving, zonder dat u hier zelf onderhoud aan hoeft te doen. De verschillende terrassen bieden volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de rust en ruimte! Links en rechts van het huis zijn afsluitbare smeedijzeren hekken geplaatst, wat extra privacy en veiligheid biedt. Bijzonderheden: -Vrijstaande villa op een unieke locatie in Grevelingenhout -331 vierkante meter woonoppervlakte -Ruime en lichte woonkamer met gashaard en cinewall -Luxe open keuken met kookeiland en veel verschillend hoogwaardig apparatuur -Ruime slaapkamer op de begane grond met inloopkast en eigen badkamer -Meerdere royale slaapkamers op de eerste verdieping -Luxe badkamer met sauna op de eerste verdieping -Twee ruime dakterrassen met prachtig uitzicht -Geluidsdichte mancave in de kelder -Fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen en prachtig uitzicht op de golfbaan -Geïsoleerde en verwarmde garage met ruimte voor twee auto’s -Links en rechts van het huis zijn afsluitbare smeedijzeren hekken geplaatst voor extra privacy en veiligheid
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 331 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1000 m²
- Inhalt
- 1509 m³
- Sonstiger Innenraum
- 60 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 67 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit Ecomline 45 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-03-2025
- Verkaufsdatum
- 10-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, bidet, 2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en urinoir
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Bruinisse auf der Karte
Erkunden Sie Bruinisse und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Bruinisse
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruinisse. In 2025 waren da 3.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 368.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
120
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.775 |
| 2022 | 3.800 |
| 2023 | 3.790 |
| 2024 | 3.790 |
| 2025 | 3.825 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 319.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.020
0-15: 595
15-25: 425
25-45: 810
45-65: 975
Ausbildungsstufe
Hoger
580
Praktisch
800
Middelbaar
1.300
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
200
Nederland
3.405
Buiten Europa
215
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
317
Appartementen
104
Tussenwoningen
434
Vrijstaande woningen
524
Twee-onder-één-kap woningen
225
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
74
1925 tot 1950
232
1950 tot 1970
338
1970 tot 1980
875
1980 tot 1990
172
1990 tot 2000
362
2000 tot 2010
302
2010 tot 2020
124
2020 en later
72
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
862
Bezeichnung A
502
Bezeichnung B
475
Bezeichnung G
192
Bezeichnung D
191
Bezeichnung F
180
Bezeichnung E
109
Bezeichnung A+
34
Bezeichnung A++++
30
Bezeichnung A+++
16
Bezeichnung A++
15
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.030 |
| 2021 | 1.560 | 3.240 |
| 2022 | 1.220 | 3.050 |
| 2023 | 1.010 | 2.870 |
| 2024 | 990 | 2.970 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.440
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.250
Appartement
Gas: 560 • Strom: 2.120
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.220
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.960
Betriebsaktivität in Bruinisse (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 560
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruinisse.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruinisse
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?
Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bruinisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?
In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.
Meer Häuser in Bruinisse
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Groeneweg 1 0104
4311NG Bruinisse
€ 249.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 337 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groeneweg 1 0170
4311NG Bruinisse
€ 322.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 336 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jachthavenweg 36
4311NC Bruinisse
€ 150.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Steinstraat 10
4311BH Bruinisse
€ 425.000 k.k.
€ 3.058/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 892 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Grevelingenhout 123
4311NL Bruinisse
€ 730.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1081 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 19
4311NR Bruinisse
€ 350.000 k.k.
€ 2.713/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 636 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hageweg "'t Centrum" 19
4311NS Bruinisse
€ 152.500 k.k.
€ 1.930/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Boomdijk 13
4311BM Bruinisse
€ 419.000 k.k.
€ 3.104/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 4
