Résidents
3.825
Dernière année: 2025
Grevelingenhout 9
4311NL Bruinisse • Zeeland
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met ruimte, rust én het Grevelingenmeer om de hoek. Deze villa heeft 4 slaapkamers en een energielabel A. Op een beschutte en rustige locatie in het geliefde park Grevelingenhout staat deze royale, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 165 m², een perceel van 538 m² en een indeling die perfect past bij comfortabel gezinsleven én ontspannen recreëren. Hier woon je permanent of semi-permanent, midden in het groen en op loopafstand van het Grevelingenmeer. Wonen met licht, ruimte en comfort. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De ruime woonkamer (ca. 38 m²) is heerlijk licht door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de eetkamer. De keuken uit 2016 is praktisch en halverwege de woning opgesteld en biedt volop werk- en bergruimte, met directe verbinding naar het leefgedeelte – ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. De keuken in U-vormige opstelling is voorzien van een Boretti fornuis met oven, 4-pits gas plus bakplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, en ingebouwd koffieapparaat. Er is een losse Amerikaanse koelkast van het merk Samsung. De begane grond is afgewerkt met een massieve merbauhouten vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De begane grond beschikt daarnaast over een inpandige garage, een berging/bijkeuken. Vanuit de garage is er een vaste trap naar een handige bergzolder boven de bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime berging met kastenwand en witgoedaansluitingen en een nette badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming van OJ Microline, en een centrale overloop. De indeling is praktisch en geschikt voor zowel gezinnen als logés. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met extra slaapkamers, open kantoorkamer en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de vaste trap is deze verdieping volwaardig in gebruik en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra logeerverdieping. Ook tref je op deze verdieping nog een tweede airco-unit aan. Duurzaam en goed onderhouden: De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, 16 zonnepanelen, airconditioning, mechanische ventilatie en een nieuwe Remeha cv-ketel (2024). De spouwmuren zijn in 2023 extra goed geïsoleerd. Er is nog een overdraagbare garantie op de spouwmuurisolatie (HR++ ThermoFoam) tot 2033. Ook is er in 2016 een waterontharder Northstar NSC-14 geïnstalleerd. Dit alles maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig Buitenleven rondom het huis: De tuin ligt rondom de woning en biedt altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De ligging is beschut en groen, met volop privacy. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit met carport op eigen terrein. Vanaf deze woning wandel je zó naar het Grevelingenmeer – een droom voor watersportliefhebbers, wandelaars en rustzoekers. Villapark Grevelingenhout staat bekend om zijn ruimte, rust en groene karakter. Het park grenst aan de 18-holes golfbaan en aan natuur- en vaargebied het Grevelingenmeer met diverse watersportmogelijkheden. Het dorp Bruinisse ligt op ca. 3 minuten rijden en biedt o.a. supermarkt, horeca, huisarts en sportvoorzieningen. Dordrecht, Rotterdam en Breda zijn binnen 45–60 minuten bereikbaar. Op loopafstand ligt de moderne jachthaven van Bruinisse, direct aan het Grevelingenmeer, het grootste zoutwatermeer van Europa. Deze full-service haven biedt onder meer luxe ligplaatsen, horeca en watersportvoorzieningen. De maandelijkse parkkosten bedragen € 50,-, inclusief rioolheffing, onderhoud van het algemene groen en de infrastructuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: Zierikzee: ca. 15 minuten Goes: ca. 30 minuten Rotterdam: ca. 45 minuten Breda: ca. 50 minuten Hier woon je buiten, maar blijf je perfect verbonden met de randstad. Algemeen: de woning kan in overleg snel opgeleverd worden. Een overname van een deel van het meubilair is bespreekbaar. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 538 m²
- Contenu
- 712 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta Ace 40C CW5 + eTwist + RGA (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-12-2025
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Bruinisse sur la carte
Explorez Bruinisse et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Bruinisse
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bruinisse. En 2025 étaient 3.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.
Moyenne WOZ
EUR 368.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
120
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.775 |
| 2022 | 3.800 |
| 2023 | 3.790 |
| 2024 | 3.790 |
| 2025 | 3.825 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 319.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.020
0-15: 595
15-25: 425
25-45: 810
45-65: 975
Niveau d'enseignement
Hoger
580
Praktisch
800
Middelbaar
1.300
Origine des habitants (2025)
Europa
200
Nederland
3.405
Buiten Europa
215
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
317
Appartementen
104
Tussenwoningen
434
Vrijstaande woningen
524
Twee-onder-één-kap woningen
225
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
74
1925 tot 1950
232
1950 tot 1970
338
1970 tot 1980
875
1980 tot 1990
172
1990 tot 2000
362
2000 tot 2010
302
2010 tot 2020
124
2020 en later
72
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
862
Étiquette A
502
Étiquette B
475
Étiquette G
192
Étiquette D
191
Étiquette F
180
Étiquette E
109
Étiquette A+
34
Étiquette A++++
30
Étiquette A+++
16
Étiquette A++
15
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.030 |
| 2021 | 1.560 | 3.240 |
| 2022 | 1.220 | 3.050 |
| 2023 | 1.010 | 2.870 |
| 2024 | 990 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.440
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.250
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 2.120
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.220
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.960
Activité dans Bruinisse (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 560
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bruinisse.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bruinisse
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?
Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bruinisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?
In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.
Meer maisons in Bruinisse
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Groeneweg 1 0170
4311NG Bruinisse
€ 322.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jachthavenweg 36
4311NC Bruinisse
€ 150.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Steinstraat 10
4311BH Bruinisse
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 892 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Grevelingenhout 123
4311NL Bruinisse
€ 730.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- 1081 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 19
4311NR Bruinisse
€ 350.000 k.k.
€ 2.713/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 636 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hageweg "'t Centrum" 19
4311NS Bruinisse
€ 152.500 k.k.
€ 1.930/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boomdijk 13
4311BM Bruinisse
€ 419.000 k.k.
€ 3.103/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grevelingenhout 70
4311NL Bruinisse
€ 875.000 k.k.
€ 3.600/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 243 m²
- Superficie du terrain
- 1573 m²
- Chambres de coucher
- 6
