Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Grevelingenhout 9

4311NL Bruinisse • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zierikzee

Fotoalbum

Grevelingenhout 9 Bruinisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én het Grevelingenmeer om de hoek. Deze villa heeft 4 slaapkamers en een energielabel A. Op een beschutte en rustige locatie in het geliefde park Grevelingenhout staat deze royale, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 165 m², een perceel van 538 m² en een indeling die perfect past bij comfortabel gezinsleven én ontspannen recreëren. Hier woon je permanent of semi-permanent, midden in het groen en op loopafstand van het Grevelingenmeer. Wonen met licht, ruimte en comfort. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De ruime woonkamer (ca. 38 m²) is heerlijk licht door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de eetkamer. De keuken uit 2016 is praktisch en halverwege de woning opgesteld en biedt volop werk- en bergruimte, met directe verbinding naar het leefgedeelte – ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. De keuken in U-vormige opstelling is voorzien van een Boretti fornuis met oven, 4-pits gas plus bakplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, en ingebouwd koffieapparaat. Er is een losse Amerikaanse koelkast van het merk Samsung (ter overname). De begane grond is afgewerkt met een massieve merbauhouten vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De begane grond beschikt daarnaast over een inpandige garage, een berging/bijkeuken. Vanuit de garage is er een vaste trap naar een handige bergzolder boven de bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime berging met kastenwand en witgoedaansluitingen en een nette badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming van OJ Microline, en een centrale overloop. De indeling is praktisch en geschikt voor zowel gezinnen als logés. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met extra slaapkamers, open kantoorkamer en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de vaste trap is deze verdieping volwaardig in gebruik en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra logeerverdieping. Ook tref je op deze verdieping nog een tweede airco-unit aan. Duurzaam en goed onderhouden: De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, 16 zonnepanelen, airconditioning, mechanische ventilatie en een nieuwe Remeha cv-ketel (2024). De spouwmuren zijn in 2023 extra goed geïsoleerd. Er is nog een overdraagbare garantie op de spouwmuurisolatie (HR++ ThermoFoam) tot 2033. Ook is er in 2016 een waterontharder Northstar NSC-14 geïnstalleerd. Dit alles maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig Buitenleven rondom het huis: De tuin ligt rondom de woning en biedt altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De ligging is beschut en groen, met volop privacy. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit met carport op eigen terrein. Vanaf deze woning wandel je zó naar het Grevelingenmeer – een droom voor watersportliefhebbers, wandelaars en rustzoekers. Villapark Grevelingenhout staat bekend om zijn ruimte, rust en groene karakter. Het park grenst aan de 18-holes golfbaan en aan natuur- en vaargebied het Grevelingenmeer met diverse watersportmogelijkheden. Het dorp Bruinisse ligt op ca. 3 minuten rijden en biedt o.a. supermarkt, horeca, huisarts en sportvoorzieningen. Dordrecht, Rotterdam en Breda zijn binnen 45–60 minuten bereikbaar. Op loopafstand ligt de moderne jachthaven van Bruinisse, direct aan het Grevelingenmeer, het grootste zoutwatermeer van Europa. Deze full-service haven biedt onder meer luxe ligplaatsen, horeca en watersportvoorzieningen. De maandelijkse parkkosten bedragen € 50,-, inclusief rioolheffing, onderhoud van het algemene groen en de infrastructuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: Zierikzee: ca. 15 minuten Goes: ca. 30 minuten Rotterdam: ca. 45 minuten Breda: ca. 50 minuten Hier woon je buiten, maar blijf je perfect verbonden met de randstad. Algemeen: de woning kan in overleg snel opgeleverd worden. Een overname van een deel van het meubilair is bespreekbaar.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
538 m²
Inhalt
712 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C CW5 + eTwist + RGA (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4311

Google Karten

Betrachten Sie Bruinisse auf der Karte

Erkunden Sie Bruinisse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bruinisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruinisse. In 2025 waren da 3.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

3.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruinisse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruinisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

502

Bezeichnung B

475

Bezeichnung G

192

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

180

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruinisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruinisse
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruinisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruinisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer Häuser in Bruinisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.