Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Grevelingenhout 9

4311NL Bruinisse • Zeeland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Zierikzee

Photo Gallery

Grevelingenhout 9 Bruinisse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én het Grevelingenmeer om de hoek. Deze villa heeft 4 slaapkamers en een energielabel A. Op een beschutte en rustige locatie in het geliefde park Grevelingenhout staat deze royale, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 165 m², een perceel van 538 m² en een indeling die perfect past bij comfortabel gezinsleven én ontspannen recreëren. Hier woon je permanent of semi-permanent, midden in het groen en op loopafstand van het Grevelingenmeer. Wonen met licht, ruimte en comfort. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De ruime woonkamer (ca. 38 m²) is heerlijk licht door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de eetkamer. De keuken uit 2016 is praktisch en halverwege de woning opgesteld en biedt volop werk- en bergruimte, met directe verbinding naar het leefgedeelte – ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. De keuken in U-vormige opstelling is voorzien van een Boretti fornuis met oven, 4-pits gas plus bakplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, en ingebouwd koffieapparaat. Er is een losse Amerikaanse koelkast van het merk Samsung (ter overname). De begane grond is afgewerkt met een massieve merbauhouten vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De begane grond beschikt daarnaast over een inpandige garage, een berging/bijkeuken. Vanuit de garage is er een vaste trap naar een handige bergzolder boven de bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime berging met kastenwand en witgoedaansluitingen en een nette badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming van OJ Microline, en een centrale overloop. De indeling is praktisch en geschikt voor zowel gezinnen als logés. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met extra slaapkamers, open kantoorkamer en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de vaste trap is deze verdieping volwaardig in gebruik en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra logeerverdieping. Ook tref je op deze verdieping nog een tweede airco-unit aan. Duurzaam en goed onderhouden: De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, 16 zonnepanelen, airconditioning, mechanische ventilatie en een nieuwe Remeha cv-ketel (2024). De spouwmuren zijn in 2023 extra goed geïsoleerd. Er is nog een overdraagbare garantie op de spouwmuurisolatie (HR++ ThermoFoam) tot 2033. Ook is er in 2016 een waterontharder Northstar NSC-14 geïnstalleerd. Dit alles maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig Buitenleven rondom het huis: De tuin ligt rondom de woning en biedt altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De ligging is beschut en groen, met volop privacy. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit met carport op eigen terrein. Vanaf deze woning wandel je zó naar het Grevelingenmeer – een droom voor watersportliefhebbers, wandelaars en rustzoekers. Villapark Grevelingenhout staat bekend om zijn ruimte, rust en groene karakter. Het park grenst aan de 18-holes golfbaan en aan natuur- en vaargebied het Grevelingenmeer met diverse watersportmogelijkheden. Het dorp Bruinisse ligt op ca. 3 minuten rijden en biedt o.a. supermarkt, horeca, huisarts en sportvoorzieningen. Dordrecht, Rotterdam en Breda zijn binnen 45–60 minuten bereikbaar. Op loopafstand ligt de moderne jachthaven van Bruinisse, direct aan het Grevelingenmeer, het grootste zoutwatermeer van Europa. Deze full-service haven biedt onder meer luxe ligplaatsen, horeca en watersportvoorzieningen. De maandelijkse parkkosten bedragen € 50,-, inclusief rioolheffing, onderhoud van het algemene groen en de infrastructuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: Zierikzee: ca. 15 minuten Goes: ca. 30 minuten Rotterdam: ca. 45 minuten Breda: ca. 50 minuten Hier woon je buiten, maar blijf je perfect verbonden met de randstad. Algemeen: de woning kan in overleg snel opgeleverd worden. Een overname van een deel van het meubilair is bespreekbaar.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
538 m²
Content
712 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40C CW5 + eTwist + RGA (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4311

Google Maps

View Bruinisse on the map

Explore Bruinisse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bruinisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bruinisse. In 2025 were there 3.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

3.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bruinisse
Year Residents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bruinisse
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Education level

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bruinisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.960

Business activity in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bruinisse
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bruinisse.

Frequently asked questions about living in Bruinisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer houses in Bruinisse

View more homes in this location.