Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Arnhemsestraat 32

6971AR Brummen • Gelderland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 2.362

Galerie de photos

Arnhemsestraat 32 Brummen
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is geen vakantie foto met een statige burgemeesterswoning in Frankrijk, nee we zijn in het fraaie Brummen daar staat dit halfvrijstaande monumentale woonhuis met een prachtig koetshuis en een sfeervolle tuin. Achter de witte gevel met grote schuiframen gaat een fantastisch familiehuis verborgen met in basis al vier (mogelijk meer) slaapkamers, een badkamer, doucheruimte en een fraaie werkkamer. Er is veel moois te zien, van hoge plafonds tot sierlijke schouwen en een marmeren vloer in de hal. Hier proef en zie je dat er met veel genoegen is gewoond en het nu beschikbaar is voor een nieuwe invulling. Karakter, kunst, cultuur geschiedenis van decennia is wat de klok slaat iets wat je niet kunt maken maar wat is gegroeid. De harmonie van het grote huis, koetshuis, binnenplaats en zonnige tuin een veel gezochte setting. Aan de Arnhemsestraat wordt het straatbeeld merendeels bepaald door ruime kavels met forse villa-achtige bebouwing. Zo ook deze monumentale woning, gebouwd in het begin van de 19de eeuw. Met een inhoud van 1249 m3 en een perceel van 699 m2 is dit een droomhuis van royaal formaat. De voormalig dokters woning vraagt om aandacht maar heeft een goede basis voor actualisatie en transitie. Het centrum met supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Brummen is een zeer aantrekkelijke plek om te wonen, omringd door een prachtig landschap waar de IJssel al kronkelend zijn weg doorheen heeft gevonden. Indeling: Begane grond: De officiële entree van dit stijlvolle woonhuis bevindt zich aan de voorzijde. Naast de voordeur prijkt het monumentenschildje en dat is geheel terecht, want dit pand is een pure schoonheid uit het begin van de 19e eeuw. In de hal valt je oog op de marmeren vloer, de trekbel, het kijkraampje in de voordeur en de hoge plafonds. Bij het achterste deel van de hal, naast de trap naar de eerste verdieping, zijn de garderobe en het gastentoilet. Aan de achterzijde is de sfeervolle woonkamer, met een sierlijke open haard en prachtig uitzicht naar de tuin. Het doorgeefluik naar de keuken is behouden en openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin (openslaande deuren staan niet op de plattegrond). In de naastgelegen, royale keuken staat een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een wijn-/provisiekelder te bereiken, die zich onder de werk-/kantoorruimte bevindt. Achter de andere deur in de keuken is een portaal, met een tweede entree en een bergkast/cv-ruimte. De tweede entree bevindt zich op korte afstand van het koetshuis (garage) en de oprit/parkeergelegenheid. Het voorste deel van de begane grond biedt ruimte aan een fraaie eetkamer en de eerdergenoemde werk-/kantoorruimte. De sfeer in de eetkamer wordt bepaald door het hoge stijlplafond, de grote schuiframen en de ingebouwde servieskast. In de kantoor-/werkruimte, met lichtinval aan twee zijden, staan meerdere plafondhoge boekenkasten. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping kan dit woonhuis worden betiteld als een klassieke schoonheid, die je naar eigen smaak kunt renoveren en stylen. In het achterste deel, bij het grote raam, zijn een toilet- en een doucheruimte. In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Blikvanger in de grootste kamer is de schouw, deels uitgevoerd in zwart marmer, en in de andere kamer is een separaat gedeelte met een wastafel. De master bedroom, met een grote kastenwand en eigen badkamer, bevindt zich aan de achterzijde. Openslaande deuren in de badkamer geven toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote zolder en een atelier zijn. Het atelier is een zeer lichte ruimte met prachtig uitzicht over de Blake, richting de IJssel met uiterwaarden bij de historische buitenplaats Spaensweerd. Koetshuis: Op het perceel staat een koetshuis, gebouwd in de stijl van het woonhuis. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 45 m2 en de bovengelegen zolder heeft een nokhoogte van ruim 2.20 meter. Bewonder de sierlijke windveren, de makelaar bij de nok en de ramen naast de grote, groene deuren. Een gebouw wat zich prima leent om meer te gaan betekenen als een kantoor, atelier, B&B of wellicht kangoeroewoning? Tuin: Dit prachtige woonhuis wordt aan drie kanten omringd door een tuin, boordevol sfeer en groen. Leibomen en groene hagen zorgen voor privacy en de nostalgische waterpomp is een van de elementen die direct de aandacht trekt. Boven de deur die richting de keuken leidt zie je een levensboom, die oorspronkelijk diende als symbolische bescherming van het huis en de bewoners. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Vier (mogelijk meer) slaapkamers - Badkamer, doucheruimte en een separaat toilet op de eerste verdieping - Fraaie werkkamer op de begane grond - Koetshuis (garage) van circa 45 m2, exclusief zolder - Prachtig familiehuis boordevol historie en karakter

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
328 m²
Superficie du terrain
699 m²
Contenu
1249 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
57 m²
Aire de la cour arrière
381 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6971

Google Maps

Localisation de Brummen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Brummen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brummen. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brummen
Année Résidents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brummen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.126

Étiquette A

1.071

Étiquette B

594

Étiquette G

534

Étiquette D

266

Étiquette A+

203

Étiquette F

177

Étiquette A+++

121

Étiquette E

100

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

56

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brummen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.800

Activité dans Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brummen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brummen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brummen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer maisons in Brummen

Voir plus d'habitations dans cette ville.