Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Arnhemsestraat 32

6971AR Brummen • Gelderland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 2.362

Photo Gallery

Arnhemsestraat 32 Brummen
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Dit is geen vakantie foto met een statige burgemeesterswoning in Frankrijk, nee we zijn in het fraaie Brummen daar staat dit halfvrijstaande monumentale woonhuis met een prachtig koetshuis en een sfeervolle tuin. Achter de witte gevel met grote schuiframen gaat een fantastisch familiehuis verborgen met in basis al vier (mogelijk meer) slaapkamers, een badkamer, doucheruimte en een fraaie werkkamer. Er is veel moois te zien, van hoge plafonds tot sierlijke schouwen en een marmeren vloer in de hal. Hier proef en zie je dat er met veel genoegen is gewoond en het nu beschikbaar is voor een nieuwe invulling. Karakter, kunst, cultuur geschiedenis van decennia is wat de klok slaat iets wat je niet kunt maken maar wat is gegroeid. De harmonie van het grote huis, koetshuis, binnenplaats en zonnige tuin een veel gezochte setting. Aan de Arnhemsestraat wordt het straatbeeld merendeels bepaald door ruime kavels met forse villa-achtige bebouwing. Zo ook deze monumentale woning, gebouwd in het begin van de 19de eeuw. Met een inhoud van 1249 m3 en een perceel van 699 m2 is dit een droomhuis van royaal formaat. De voormalig dokters woning vraagt om aandacht maar heeft een goede basis voor actualisatie en transitie. Het centrum met supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Brummen is een zeer aantrekkelijke plek om te wonen, omringd door een prachtig landschap waar de IJssel al kronkelend zijn weg doorheen heeft gevonden. Indeling: Begane grond: De officiële entree van dit stijlvolle woonhuis bevindt zich aan de voorzijde. Naast de voordeur prijkt het monumentenschildje en dat is geheel terecht, want dit pand is een pure schoonheid uit het begin van de 19e eeuw. In de hal valt je oog op de marmeren vloer, de trekbel, het kijkraampje in de voordeur en de hoge plafonds. Bij het achterste deel van de hal, naast de trap naar de eerste verdieping, zijn de garderobe en het gastentoilet. Aan de achterzijde is de sfeervolle woonkamer, met een sierlijke open haard en prachtig uitzicht naar de tuin. Het doorgeefluik naar de keuken is behouden en openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin (openslaande deuren staan niet op de plattegrond). In de naastgelegen, royale keuken staat een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een wijn-/provisiekelder te bereiken, die zich onder de werk-/kantoorruimte bevindt. Achter de andere deur in de keuken is een portaal, met een tweede entree en een bergkast/cv-ruimte. De tweede entree bevindt zich op korte afstand van het koetshuis (garage) en de oprit/parkeergelegenheid. Het voorste deel van de begane grond biedt ruimte aan een fraaie eetkamer en de eerdergenoemde werk-/kantoorruimte. De sfeer in de eetkamer wordt bepaald door het hoge stijlplafond, de grote schuiframen en de ingebouwde servieskast. In de kantoor-/werkruimte, met lichtinval aan twee zijden, staan meerdere plafondhoge boekenkasten. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping kan dit woonhuis worden betiteld als een klassieke schoonheid, die je naar eigen smaak kunt renoveren en stylen. In het achterste deel, bij het grote raam, zijn een toilet- en een doucheruimte. In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Blikvanger in de grootste kamer is de schouw, deels uitgevoerd in zwart marmer, en in de andere kamer is een separaat gedeelte met een wastafel. De master bedroom, met een grote kastenwand en eigen badkamer, bevindt zich aan de achterzijde. Openslaande deuren in de badkamer geven toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote zolder en een atelier zijn. Het atelier is een zeer lichte ruimte met prachtig uitzicht over de Blake, richting de IJssel met uiterwaarden bij de historische buitenplaats Spaensweerd. Koetshuis: Op het perceel staat een koetshuis, gebouwd in de stijl van het woonhuis. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 45 m2 en de bovengelegen zolder heeft een nokhoogte van ruim 2.20 meter. Bewonder de sierlijke windveren, de makelaar bij de nok en de ramen naast de grote, groene deuren. Een gebouw wat zich prima leent om meer te gaan betekenen als een kantoor, atelier, B&B of wellicht kangoeroewoning? Tuin: Dit prachtige woonhuis wordt aan drie kanten omringd door een tuin, boordevol sfeer en groen. Leibomen en groene hagen zorgen voor privacy en de nostalgische waterpomp is een van de elementen die direct de aandacht trekt. Boven de deur die richting de keuken leidt zie je een levensboom, die oorspronkelijk diende als symbolische bescherming van het huis en de bewoners. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Vier (mogelijk meer) slaapkamers - Badkamer, doucheruimte en een separaat toilet op de eerste verdieping - Fraaie werkkamer op de begane grond - Koetshuis (garage) van circa 45 m2, exclusief zolder - Prachtig familiehuis boordevol historie en karakter

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
328 m²
Land area
699 m²
Content
1249 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
57 m²
Backyard area
381 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6971

Google Maps

Location of Brummen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Brummen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brummen. In 2026 were there 8.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

8.750

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brummen
Year Residents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brummen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brummen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.800

Business activity in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brummen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brummen.

Frequently asked questions about living in Brummen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer houses in Brummen

View more homes in this location.