Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Cortenoeverseweg 6

6971XX Brummen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Demon Makelaardij & Taxatie

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.330

Galerie de photos

Cortenoeverseweg 6 Brummen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oorspronkelijk een stal, nu een uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte woning waar karakter en moderne luxe samenkomen. Tot in detail ontworpen, volledig instapklaar en voorzien van warmtepomp, 30 zonnepanelen en maatwerk door de hele woning. Aan het begin van de Cortenoeverseweg, op loopafstand van het centrum en station, staat deze uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte woning waarin historie, design en duurzaamheid op een zeldzaam niveau samenkomen. Oorspronkelijk een stal (circa 1906), recent volledig herbouwd en getransformeerd tot een moderne, vrijstaande woning met een afwerkingsniveau dat tot in detail is doorgevoerd. Deze woning is niet alleen instapklaar, maar volledig doordacht ontworpen. Materialen, maatwerk, installaties en afwerking zijn zorgvuldig gekozen en vormen samen een consistent en hoogwaardig geheel. In combinatie met een warmtepomp, 30 zonnepanelen, slimme installaties en voorbereiding voor een thuisbatterij is dit een toekomstbestendige woning met structureel lage energielasten. De ligging is rustig en tegelijk zeer centraal: winkels, horeca, supermarkt en station bevinden zich op enkele minuten lopen. Indeling: Begane grond: De entree zet direct de toon: een hoog plafond, strak stucwerk, uitgebalanceerde kleurkeuzes en een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming. De leefruimte van circa 65 m² vormt het hart van de woning en is ontworpen met oog voor licht, zichtlijnen en materiaalgebruik. Stalramen, een grote pui met openslaande deuren en de combinatie van een visgraat parketvloer en robuuste tegelvloer zorgen voor een krachtige, maar warme uitstraling. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens, wat bijdraagt aan comfort en temperatuurregulatie zonder verlies van lichtinval. De keuken is uitgevoerd als maatwerkopstelling met kookeiland en kastenwand. Er is gekozen voor walnoten fineer fronten, een licht composiet werkblad en handgemaakte wandtegels, wat resulteert in een uitgesproken en tijdloze esthetiek. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, stoomoven, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: De verdieping kenmerkt zich door de zichtbare, grotendeels originele dakconstructie, die bewust in het ontwerp is geïntegreerd en zorgt voor karakter en ruimtelijkheid. De ruime master bedroom aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en een maatwerk kastenwand van meer dan 5 meter lang. Deze is niet alleen esthetisch uitgevoerd, maar ook functioneel met geïntegreerde stopcontacten, UTP-aansluitingen en slimme opbergruimte, inclusief extra bergruimte achter de kast. Daarnaast is er achter het bed eveneens kastruimte gerealiseerd. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als werk- en logeerkamer en beschikt eveneens over maatwerk kastruimte en geïntegreerde voorzieningen. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, kastruimte en een ronde spiegel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Tuin: De op het zuiden gelegen tuin vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt veel privacy. Het terras en gazon zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en optimaal gepositioneerd ten opzichte van de zon. De tuin is afgewerkt met een professioneel geplaatste, hoogwaardige houten erfafscheiding, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Deze is deels geplaatst op een originele muur van circa 100 jaar oud, wat subtiel het historische karakter van het perceel terugbrengt. Via een achterom is de tuin bereikbaar. Op eigen terrein is ruimte voor twee auto’s en er is een wallbox aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Duurzaamheid & comfort: De woning is technisch hoogwaardig uitgevoerd en gericht op energiezuinig en comfortabel wonen: · Warmtepomp (2022) en airconditioning (verwarmen en koelen) · 30 zonnepanelen (AEG, 375 Wp, geplaatst in 2021 en 2023) · Efficiënte oost-west opstelling voor maximale dagopbrengst · SolarEdge omvormer met voorbereiding voor thuisbatterij · Volledige isolatie en HR++ glas · Vloerverwarming op de begane grond · Sedumdak op de aanbouw Dit resulteert in lage energiekosten en een hoog wooncomfort. Slim wonen: De woning is voorzien van geïntegreerde domotica, waaronder: · Philips Hue verlichting (binnen en buiten) inclusief schakelaars · Hue bridge (centrale aansturing) · Tado verwarmingssysteem, per ruimte regelbaar via app, maar ook handmatig Deze voorzieningen zijn onderdeel van het ontwerp en versterken het comfort en gebruiksgemak. Overname vindt plaats in overleg. Ligging: · Centrum, winkels en horeca op loopafstand · Station binnen circa 5 minuten bereikbaar · Goede verbinding richting Zutphen, Arnhem en A12 · Deventer en Apeldoorn circa 30 minuten · Basisschool op loopafstand Kenmerken: · Vrijstaande woning · Woonoppervlakte: 127 m² · Perceel: 230 m² · Bouwjaar: 2021 (oorspronkelijk ca. 1906) · 2 slaapkamers · Energielabel A · Volledig geïsoleerd · Oprit voor 2 auto’s, met laadvoorziening · Hoogwaardig en consistent afgewerkt · Instapklaar, geen investeringen nodig Samenvatting: Een zeldzaam complete woning waarin karakter, hoogwaardige afwerking en moderne techniek samenkomen. Voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en toekomstbestendig wonen, en direct zonder aanpassingen willen instappen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
488 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Chaudière
2022
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6971

Google Maps

Localisation de Brummen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Brummen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brummen. En 2026 étaient 8.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

8.750

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brummen
Année Résidents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brummen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.126

Étiquette A

1.071

Étiquette B

594

Étiquette G

534

Étiquette D

266

Étiquette A+

203

Étiquette F

177

Étiquette A+++

121

Étiquette E

100

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

56

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brummen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.800

Activité dans Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brummen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brummen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brummen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer maisons in Brummen

Voir plus d'habitations dans cette ville.