Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Constantijn Huygensstraat 69

6445BC Brunssum • Limburg

Vendu

€ 274.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 281.330

Prix d'achat /m²: € 2.245

Galerie de photos

Constantijn Huygensstraat 69 Brunssum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig, te midden van woonwijk en in de nabijheid van dagelijkse voorzieningen gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. verrassend veel bergruimte, diepe tuin, twee airco-units, 14 zonnepanelen (eigendom), vide, tuinkamer en dakkapel. De woning is gesitueerd aan de Constantijn Huygensstraat 69 te Brunssum/ Langeberg. Indeling Souterrain: Via de hal en de tuinkamer te bereiken souterrain, onderverdeeld in drie kelderruimtes. Eén kelderruimte is ingericht als praktische wasruimte en de overige twee ruimtes worden gebruikt als opslagruimte. In één van deze ruimtes bevindt zich tevens de warmwatergeiser, welke de badkamer en keuken van warm water voorziet. Parterre: Via de nette, onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree/hal. De ruime ontvangsthal is voorzien van een plavuizen vloer en biedt toegang tot de deels betegelde toiletruimte met vast toilet en raam ten behoeve van ventilatie. Tevens bevinden zich hier de meterkast (gemoderniseerde Hager-groepenkast) en een prettige garderobe. De sfeervolle living (ca. 28 m²) is voorzien van airconditioning (Midea, 2023, eigendom). Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met schiereiland en keukenblok met voldoende berglades. De keuken is uitgerust met de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, luxe oven, kokendwaterkraan (Howat), koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijzondere vide, voorzien van twee handmatig te openen dakkoepels. De vide biedt uitzicht op de lager gelegen tuinkamer en zorgt voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De tuinkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming en biedt het hele jaar door een aangename plek om te verblijven. Tuin: Via de oprit, tuinkamer en achteringang te bereiken, geheel omsloten, royale en zonnige achtertuin. De tuin is speels ingedeeld met diverse niveauverschillen en beschikt over een vijverpartij, overkapping/buitenberging en prieel. De tuin is deels beklinkerd, deels beplant en deels voorzien van gazon. Eerste verdieping: Overloop, voorzien van airconditioning (Midea, 2023, eigendom), met toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 3.70 m x 3.50 m) betreft de hoofdslaapkamer, is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en beschikt over een muurkast en een separate klerenkamer/walk-in closet. Dit betreft de voormalige derde slaapkamer (2.87 m x 1.79 m). Slaapkamer 2 (ca. 3.30 m x 2.38 m) is gelegen aan de voorzijde, wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en is voorzien van een trapkast. Verder beschikt deze verdieping over een geheel betegelde badkamer, voorzien van een verzonken douche met Terrazzo douchebak, glasstenen douchewand, tweede toilet, wastafel met meubel en raam ten behoeve van ventilatie en daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via vaste trapopgang te bereiken geïsoleerde zolderverdieping, waar de omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen (350 wp per paneel, 2018, eigendom) is gesitueerd. De zolderverdieping is in het verleden voorzien van een dakkapel en wordt momenteel gebruikt als sportkamer. Deze ruimte kan eventueel dienstdoen als derde slaapkamer of logeerkamer (4.95 / 2.99 m x 3.36 / 2.94 m). Tevens bevindt zich hier de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2011, eigendom). Bijzonderheden: - Rustig, te midden van woonwijk geleden halfvrijstaand woonhuis met verrassend veel bergruimte; - Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van hardhouten kozijnen; - De voordeur, het woonkamerraam en de alle kozijnen van de eerste verdieping zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing; - De rest van de woning is eveneens voorzien van dubbel glas; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - De spouwmuur is in het verleden nageïsoleerd; - Het hoofddak is geïsoleerd: - De platte daken zijn in 2024 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking; - De keuken is in 2020 vernieuwd; - Aanvaarding is overleg; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 274.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.330

2,78%

Annuellement

%

€ 13.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 274.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Aire de la cour arrière
241 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6445

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.