Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Constantijn Huygensstraat 69

6445BC Brunssum • Limburg

Sold

€ 274.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.330

2% transfer tax (€ 5.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 281.330

Purchase price /m²: € 2.245

Photo Gallery

Constantijn Huygensstraat 69 Brunssum
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Rustig, te midden van woonwijk en in de nabijheid van dagelijkse voorzieningen gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. verrassend veel bergruimte, diepe tuin, twee airco-units, 14 zonnepanelen (eigendom), vide, tuinkamer en dakkapel. De woning is gesitueerd aan de Constantijn Huygensstraat 69 te Brunssum/ Langeberg. Indeling Souterrain: Via de hal en de tuinkamer te bereiken souterrain, onderverdeeld in drie kelderruimtes. Eén kelderruimte is ingericht als praktische wasruimte en de overige twee ruimtes worden gebruikt als opslagruimte. In één van deze ruimtes bevindt zich tevens de warmwatergeiser, welke de badkamer en keuken van warm water voorziet. Parterre: Via de nette, onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree/hal. De ruime ontvangsthal is voorzien van een plavuizen vloer en biedt toegang tot de deels betegelde toiletruimte met vast toilet en raam ten behoeve van ventilatie. Tevens bevinden zich hier de meterkast (gemoderniseerde Hager-groepenkast) en een prettige garderobe. De sfeervolle living (ca. 28 m²) is voorzien van airconditioning (Midea, 2023, eigendom). Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met schiereiland en keukenblok met voldoende berglades. De keuken is uitgerust met de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, luxe oven, kokendwaterkraan (Howat), koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijzondere vide, voorzien van twee handmatig te openen dakkoepels. De vide biedt uitzicht op de lager gelegen tuinkamer en zorgt voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De tuinkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming en biedt het hele jaar door een aangename plek om te verblijven. Tuin: Via de oprit, tuinkamer en achteringang te bereiken, geheel omsloten, royale en zonnige achtertuin. De tuin is speels ingedeeld met diverse niveauverschillen en beschikt over een vijverpartij, overkapping/buitenberging en prieel. De tuin is deels beklinkerd, deels beplant en deels voorzien van gazon. Eerste verdieping: Overloop, voorzien van airconditioning (Midea, 2023, eigendom), met toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 3.70 m x 3.50 m) betreft de hoofdslaapkamer, is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en beschikt over een muurkast en een separate klerenkamer/walk-in closet. Dit betreft de voormalige derde slaapkamer (2.87 m x 1.79 m). Slaapkamer 2 (ca. 3.30 m x 2.38 m) is gelegen aan de voorzijde, wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en is voorzien van een trapkast. Verder beschikt deze verdieping over een geheel betegelde badkamer, voorzien van een verzonken douche met Terrazzo douchebak, glasstenen douchewand, tweede toilet, wastafel met meubel en raam ten behoeve van ventilatie en daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via vaste trapopgang te bereiken geïsoleerde zolderverdieping, waar de omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen (350 wp per paneel, 2018, eigendom) is gesitueerd. De zolderverdieping is in het verleden voorzien van een dakkapel en wordt momenteel gebruikt als sportkamer. Deze ruimte kan eventueel dienstdoen als derde slaapkamer of logeerkamer (4.95 / 2.99 m x 3.36 / 2.94 m). Tevens bevindt zich hier de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2011, eigendom). Bijzonderheden: - Rustig, te midden van woonwijk geleden halfvrijstaand woonhuis met verrassend veel bergruimte; - Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van hardhouten kozijnen; - De voordeur, het woonkamerraam en de alle kozijnen van de eerste verdieping zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing; - De rest van de woning is eveneens voorzien van dubbel glas; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - De spouwmuur is in het verleden nageïsoleerd; - Het hoofddak is geïsoleerd: - De platte daken zijn in 2024 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking; - De keuken is in 2020 vernieuwd; - Aanvaarding is overleg; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 274.000

Cost of copper (estimated): € 7.330

2% transfer tax (€ 5.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 281.330

2,78%

Yearly

%

€ 13.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 274.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
385 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
43 m²
Backyard area
241 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6445

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.