Aller directement au contenu
Logo de Vrijthof Makelaars

Henri Dunantstraat 293

6441XG Brunssum • Limburg

Vendu

€ 175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 180.350

Prix d'achat /m²: € 1.966

Galerie de photos

Henri Dunantstraat 293 Brunssum
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Ruim en verzorgd appartement (GO ca. 89 m²) met energielabel C, drie slaapkamers, lift, een lichte en royale woonkamer, moderne keuken met prachtig vrij uitzicht, ruime overloop, balkon aan de achterzijde met aansluitende berging, een nette badkamer, separaat toilet én meerdere inpandige bergkasten. Dit comfortabele gelijkvloerse appartement ligt in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving aan de Henri Dunantstraat in Brunssum. Hier woont u met vrij uitzicht over de omgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De ligging combineert privacy en rust met een uitstekende bereikbaarheid. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De moderne keuken, bereikbaar vanuit de entree, biedt een fantastisch uitzicht en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. De drie slaapkamers zijn goed van formaat en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. De nette badkamer, de riante overloop, het balkon met aansluitende berging en de inpandige bergkasten maken het woongenot compleet. Dankzij de aanwezigheid van een lift is dit appartement volledig gelijkvloers en daarmee zeer comfortabel en toegankelijk. Droomt u van comfortabel en gelijkvloers wonen met prachtig uitzicht in een groene omgeving? Kom dan zeker kijken bij Henri Dunantstraat 293 in Brunssum. Hier woont u licht, rustig en praktisch, met alle voorzieningen binnen bereik. Indeling Begane grond: Hal met brievenbussen, trappenhuis en de lift. Parkeerplaatsen rondom het complex en een gezamenlijke fietsenstalling. Negende verdieping - Appartement: Via de entree komt u binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de moderne keuken, woonkamer en overige vertrekken. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, spoelbak, afzuigkap en zowel boven- als onderkasten, waardoor er volop werk- en bergruimte aanwezig is. Vanuit de keuken heeft u een fantastisch uitzicht, waardoor koken en wonen een extra prettige ervaring wordt. De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De riante overloop leidt naar de drie slaapkamers, die allemaal een goed formaat hebben en flexibel inzetbaar zijn. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een badmeubel met spiegel en een douche. Het separate toilet is half betegeld en beschikt over een staand toilet. Verder zijn er meerdere inpandige bergkasten aanwezig en bevindt zich aan de achterzijde een balkon met fantastisch uitzicht, met aansluitende berging, ideaal om in alle rust van buiten te genieten. Informatie VvE De maandelijkse voorschotbijdrage is als volgt opgebouwd: • € 181,38 voor servicekosten (per 1 januari 2026 wordt hier in ieder geval een voorschot voor water van € 18,00 aan toegevoegd) • € 52,20 voor stookkosten (dit bedrag zal per 1 januari minimaal verdubbelen vanwege het aflopen van het huidige – zeer gunstige – contract) • € 0,25 bijdrage activiteitenteam Momenteel loopt er binnen de VvE een onderzoek naar verduurzamingsopties. In de loop van 2026 zal hierover een besluit worden genomen, wat naar verwachting zowel positieve als negatieve gevolgen kan hebben voor de service- en stookkosten en daarmee de maandelijkse voorschotten. Ligging: De Henri Dunantstraat is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, maar toch op korte afstand van het bruisende centrum van Brunssum. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn natuurgebieden en uitvalswegen zoals de A76 snel bereikbaar, waardoor zowel Kerkrade, Heerlen als Maastricht goed bereikbaar zijn. AANVULLENDE INFORMATIE • Bouwjaar: 1975 • Energielabel: C • Woonoppervlakte: ca. 89 m² • Type: Modern, volledig gemoderniseerd appartement • Indeling: 3 slaapkamers, woonkamer, moderne keuken, nette badkamer, separaat toilet, inpandige bergkasten • Balkon: Met fantastisch uitzicht, aansluitend berging • Gelijkvloers wonen met lifttoegang • Berging: Inpandig én aan het balkon • Fantastisch uitzicht vanuit keuken en balkon • VvE-bijdrage: €181,38 servicekosten + €52,20 stookkosten + €0,25 activiteitenteam (per 1 jan 2026 wordt watervoorschot van €18,00 toegevoegd, stookkosten verdubbelen waarschijnlijk i.v.m. contractafloop) • Onderzoek verduurzaming lopende, besluit in 2026 • Rustige, groene en goed bereikbare locatie nabij voorzieningen, winkels en openbaar vervoer • Optioneel overname meubels/roerende zaken: Ja, prijs in overleg met verkoper • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 175.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350

2,78%

Annuellement

%

€ 8.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
318 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6441

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.