Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Marsstraat 4

6446RN Brunssum • Limburg

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.165

Galerie de photos

Marsstraat 4 Brunssum
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke, naoorlogse Oostenrijkse woning ademt sfeer en charme. Het houten vrijstaande huis is gebouwd in de wederopbouwperiode en biedt een unieke combinatie van nostalgie en comfort. De woning beschikt over een praktische kelder, een kantoorruimte, drie slaapkamers, een royale zolder, een garage en een eigen oprit. De woning is gelegen aan de Marsstraat 4 te Brunssum. Souterrain: Via de keuken, met een trapje bereikbaar, bevindt zich de kelderverdieping. Deze is verdeeld in twee separate ruimtes: een praktische provisiekelder en een hobby-/bergruimte. Parterre: De entree van de woning is bereikbaar via een charmant poortje en een fraai aangelegde voortuin met prachtige, kleurrijke bomen. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet voorzien van fonteintje, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Direct naast de hal ligt een kantoorruimte (ook geschikt als slaapkamer) met inbouwkasten en mooi uitzicht op de voortuin. De sfeervolle woonkamer is voorzien van karakteristieke houten vloerdelen en een authentiek balkenplafond. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de voortuin geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De gesloten keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en koelkast. Opvallend zijn de originele keukenkasten uit de jaren ’50, die veel charme en karakter geven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Tuin: De sfeervol aangelegde tuin omsluit de woning volledig en vormt daarmee een waar paradijs voor de liefhebber van groen en buitenleven. Dankzij de kleurrijke bomen en de speelse indeling is er in elk seizoen iets moois te zien. Het beklinkerde terras biedt een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden, terwijl de royale opzet mogelijkheden geeft voor het creëren van meerdere zitplekken of een moestuin. Voor extra comfort is er een berging met cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2003, eigendom). Hier geniet u van optimale privacy, rust en volop ruimte om uw eigen tuinwensen te realiseren. Garage en oprit: Via een afsluitbaar hekwerk is de oprit bereikbaar, die voldoende ruimte biedt voor een auto. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage met zadeldak en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met muurkast zijn drie slaapkamers bereikbaar van respectievelijk: 1) 3.70 x 2.74 met vaste wastafel en muurkast 2) 3.71 x 2.44 3) 3.71 x 2.42 De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede (vrijhangend) toilet met sanibroyeur, radiator en een dakraam. Er bestaat de mogelijkheid om extra ruimte en licht te creëren door het plaatsen van een dakkapel. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een vaste trap vanuit slaapkamer 1. Bijzonderheden: - Eigen oprit en vrijstaande garage; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer op zolder; - Kantoorruimte op begane grond; - De woning is gelegen nabij diverse sportfaciliteiten, winkels, scholen en wandelgebied; - Unieke karakteristieke woning; - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen en deels dubbele beglazing; - In rustige woonwijk en aan verkeersluwe straat gelegen. Stukje Nederlandse geschiedenis: Ze staan van Heerlen tot Leeuwarden: geprefabriceerde houten Oostenrijkse woningen. Ze werden vlak na de Tweede Wereldoorlog in het kader van de wederopbouw door Nederland besteld bij de Weense firma Thermobau GmbH. In ons land lag de particuliere woningbouw toen vrijwel stil en was er bovendien een gebrek aan bouwmateriaal. De Oostenrijkse prefab-huizen kwamen als bouwpakket per trein aan en konden in slechts een paar dagen tijd worden opgebouwd. In 1948 schreef het Ministerie van Wederopbouw en Volkshuisvesting alle Nederlandse gemeentes aan met de vraag of ze interesse hadden. In elke gemeente die wilde, staan nog steeds een of meer Oostenrijkse huizen: zo'n achthonderd in totaal. Als betaling stuurde Nederland levensmiddelen naar Oostenrijk, want door het deviezentekort werd de koop met gesloten beurzen beklonken .

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6446

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.481 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.481

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.