Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Marsstraat 4

6446RN Brunssum • Limburg

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.165

Photo Gallery

Marsstraat 4 Brunssum
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke, naoorlogse Oostenrijkse woning ademt sfeer en charme. Het houten vrijstaande huis is gebouwd in de wederopbouwperiode en biedt een unieke combinatie van nostalgie en comfort. De woning beschikt over een praktische kelder, een kantoorruimte, drie slaapkamers, een royale zolder, een garage en een eigen oprit. De woning is gelegen aan de Marsstraat 4 te Brunssum. Souterrain: Via de keuken, met een trapje bereikbaar, bevindt zich de kelderverdieping. Deze is verdeeld in twee separate ruimtes: een praktische provisiekelder en een hobby-/bergruimte. Parterre: De entree van de woning is bereikbaar via een charmant poortje en een fraai aangelegde voortuin met prachtige, kleurrijke bomen. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet voorzien van fonteintje, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Direct naast de hal ligt een kantoorruimte (ook geschikt als slaapkamer) met inbouwkasten en mooi uitzicht op de voortuin. De sfeervolle woonkamer is voorzien van karakteristieke houten vloerdelen en een authentiek balkenplafond. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de voortuin geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De gesloten keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en koelkast. Opvallend zijn de originele keukenkasten uit de jaren ’50, die veel charme en karakter geven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Tuin: De sfeervol aangelegde tuin omsluit de woning volledig en vormt daarmee een waar paradijs voor de liefhebber van groen en buitenleven. Dankzij de kleurrijke bomen en de speelse indeling is er in elk seizoen iets moois te zien. Het beklinkerde terras biedt een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden, terwijl de royale opzet mogelijkheden geeft voor het creëren van meerdere zitplekken of een moestuin. Voor extra comfort is er een berging met cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2003, eigendom). Hier geniet u van optimale privacy, rust en volop ruimte om uw eigen tuinwensen te realiseren. Garage en oprit: Via een afsluitbaar hekwerk is de oprit bereikbaar, die voldoende ruimte biedt voor een auto. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage met zadeldak en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met muurkast zijn drie slaapkamers bereikbaar van respectievelijk: 1) 3.70 x 2.74 met vaste wastafel en muurkast 2) 3.71 x 2.44 3) 3.71 x 2.42 De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede (vrijhangend) toilet met sanibroyeur, radiator en een dakraam. Er bestaat de mogelijkheid om extra ruimte en licht te creëren door het plaatsen van een dakkapel. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een vaste trap vanuit slaapkamer 1. Bijzonderheden: - Eigen oprit en vrijstaande garage; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer op zolder; - Kantoorruimte op begane grond; - De woning is gelegen nabij diverse sportfaciliteiten, winkels, scholen en wandelgebied; - Unieke karakteristieke woning; - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen en deels dubbele beglazing; - In rustige woonwijk en aan verkeersluwe straat gelegen. Stukje Nederlandse geschiedenis: Ze staan van Heerlen tot Leeuwarden: geprefabriceerde houten Oostenrijkse woningen. Ze werden vlak na de Tweede Wereldoorlog in het kader van de wederopbouw door Nederland besteld bij de Weense firma Thermobau GmbH. In ons land lag de particuliere woningbouw toen vrijwel stil en was er bovendien een gebrek aan bouwmateriaal. De Oostenrijkse prefab-huizen kwamen als bouwpakket per trein aan en konden in slechts een paar dagen tijd worden opgebouwd. In 1948 schreef het Ministerie van Wederopbouw en Volkshuisvesting alle Nederlandse gemeentes aan met de vraag of ze interesse hadden. In elke gemeente die wilde, staan nog steeds een of meer Oostenrijkse huizen: zo'n achthonderd in totaal. Als betaling stuurde Nederland levensmiddelen naar Oostenrijk, want door het deviezentekort werd de koop met gesloten beurzen beklonken .

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
415 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6446

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.