Aller directement au contenu
Logo de VAQS Makelaardij

Vijverstraat 60

6443XN Brunssum • Limburg

Vendu

€ 189.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 194.630

Prix d'achat /m²: € 1.890

Galerie de photos

Vijverstraat 60 Brunssum
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Beste starters opgelet! Deze superleuke, ruime woning uit 1920 is echt iets voor jullie. Het moet gemoderniseerd worden dus je kunt er helemaal jouw ding van maken. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk (beschermd stadsgezicht) op loopafstand van het centrum en de basisschool. Daarnaast beschikt de woning over een grote woonkamer met open keuken (ca. 40 m2), een ruimer gemaakte badkamer, drie slaapkamers met desgewenst een eenvoudig te realiseren vierde slaapkamer op zolder, een fijne achtertuin op het zuidoosten met terrasoverkapping en een praktische buitenberging met kantelpoort die je kunt vergroten tot een volwaardige garage. Is jouw nieuwsgierigheid gewekt? Maakt dan een afspraak om dit leuke huis te komen bekijken. Je bent van harte welkom! BEGANE GROND Via de knusse Vijverstraat met allemaal gezellige voortuintjes lopen we naar de woning op nummer 60. Hier is de voortuin geheel bestraat, omdat deze werd gebruikt om de auto te parkeren. We lopen naar binnen en komen in de hal/gang waar zich de eenvoudige meterkast bevindt (5 smeltzekeringen, 2 schakelautomaten en 2 aardlekschakelaars), de toegang naar de kelder, naar de woonkamer, het toilet (geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje) en d.m.v. een gesloten trap toegang naar de verdieping. We gaan naar de woonkamer! Doordat er een open verbinding is met de keuken en er zich grote raampartijen bevinden in de voor- en achtergevel heb je hier lekker veel lichtinval. De totale ruimte woonkamer met keuken is met ca. 40 m2 verrassend groot en bovendien voorzien van een aangename plafondhoogte van ca. 2.70 m! Op de vloer in de woonkamer is een eiken plankenvloer gelegd, in de keuken liggen plavuizen met elektrische vloerverwarming. De inbouwkeuken in hoekopstelling is op leeftijd en bestaat uit een keramische 4-pits kookplaat met 90cm rvs afzuigkap, een oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je naar de wasruimte van ca. 2.05 x 1.02 m met uiteraard de witgoedaansluitingen. Hier is ook de cv-ketel (Intergas HR Kompakt, eigendom en bouwjaar ca. 2010) geplaatst. Vanuit de wasruimte kun je enerzijds naar buiten naar de achtertuin en anderzijds binnen naar de destijds groter gemaakte badkamer van ca. 2.35 x 2.05 m. Deze is geheel betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen spatdeur, een handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Eenmaal buiten begint de achtertuin (met ligging op het zuidoosten) met een grote terrasoverkapping van ca. 20 m2, geplaatst op een verhoogd en betegeld terras. Een heerlijke plek voor gezellige zomerse avonden! De achtertuin is momenteel bijna geheel bestraat en heeft een achterom die zowel te voet als met de fiets of auto bereikbaar is. De stenen buitenberging van ca. 3.70 x 2.90 m heeft een stalen kantelpoort en een loopdeur. Er is voldoende ruimte in de tuin om van de berging een volwaardige garage te maken. VERDIEPING Terug in de woning gaan we via de gesloten trap in de hal naar boven. Daar komen we uit op een royale L-vormige overloop die toegang geeft naar drie slaapkamers en d.m.v. een vaste trap naar de zolderverdieping. De kleinste slaapkamer van ca. 3.05 x 2.40 m ligt aan de achterzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich een slaapkamer van ca. 3.60 x 3.05 m met een handige bergkast onder de trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer van ca. 4.20 x 3.15 m met een prachtige dakkapel van ca. 2.35 m breedte. ZOLDER Via de overloop gaan we de gesloten vaste trap omhoog naar de zolderverdieping die je bovenaan de trap kunt afsluiten met een groot luik (energiebesparing!). De ruimte hier met een vloeroppervlakte van ca. 5.70 x 4.60 m leent zich uitstekend om bijvoorbeeld te verdelen in een overloop annex bergzolder en een vierde slaapkamer. KELDER Via de hal begane grond kun je met een open trap de provisiekelder van ca. 4.05 x 1.80 m bereiken. KORT SAMENGEVAT -Superleuke woning in een fijne woonomgeving; -Beschermd stads- en dorpsgezicht; -Te moderniseren woning; -Veel leefruimte op de begane grond; -Drie slaapkamers, uit te breiden naar vier; -Grote terrasoverkapping; -Handige achterom; -Buitenberging te vergroten naar volwaardige garage; -Houten kozijnen met deels dubbele beglazing; -Intergas HR Kompakt cv-combiketel, eigendom bouwjaar ca. 2010; -Hoofddak voorzien van Eterniet dakbeschot; -Dak buitenberging voorzien van asbesthoudende golfplaten; -Energielabel E, geldig tot 12-06-2035. OMGEVING Deze superleuke woning ligt in de wijk Schuttersveld. Met veel karakteristieke woningen uit 1920 met kleine straatjes en knusse voortuintjes is het oorspronkelijke gedeelte van deze wijk, destijds gebouwd voor de mijnwerkers, inmiddels beschermd. Op loopafstand ligt het stadscentrum met een goed voorzieningenniveau, een speeltuin, de bushalte en een basisschool. Op korte afstand bevindt zich het stadspark, recreatiegebied Schutterspark en het welbekende natuurgebied Brunssumer Heide waar je heerlijk kunt ontspannen. Diverse scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen zijn in een mum van tijd bereikbaar. Moet je met je auto naar je werk dan is de recent opgeleverde Parkstadring N300 een uitkomst want via deze dubbelbaans autoweg zit je zo op de autosnelweg naar Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven. OVERIG Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 189.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 194.630

2,78%

Annuellement

%

€ 9.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 189.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HS Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
15-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6443

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.