Direct naar de inhoud
Logo van VAQS Makelaardij

Vijverstraat 60

6443XN Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 189.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 194.630

Koopprijs /m²: € 1.890

Fotogalerij

Vijverstraat 60 Brunssum
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beste starters opgelet! Deze superleuke, ruime woning uit 1920 is echt iets voor jullie. Het moet gemoderniseerd worden dus je kunt er helemaal jouw ding van maken. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk (beschermd stadsgezicht) op loopafstand van het centrum en de basisschool. Daarnaast beschikt de woning over een grote woonkamer met open keuken (ca. 40 m2), een ruimer gemaakte badkamer, drie slaapkamers met desgewenst een eenvoudig te realiseren vierde slaapkamer op zolder, een fijne achtertuin op het zuidoosten met terrasoverkapping en een praktische buitenberging met kantelpoort die je kunt vergroten tot een volwaardige garage. Is jouw nieuwsgierigheid gewekt? Maakt dan een afspraak om dit leuke huis te komen bekijken. Je bent van harte welkom! BEGANE GROND Via de knusse Vijverstraat met allemaal gezellige voortuintjes lopen we naar de woning op nummer 60. Hier is de voortuin geheel bestraat, omdat deze werd gebruikt om de auto te parkeren. We lopen naar binnen en komen in de hal/gang waar zich de eenvoudige meterkast bevindt (5 smeltzekeringen, 2 schakelautomaten en 2 aardlekschakelaars), de toegang naar de kelder, naar de woonkamer, het toilet (geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje) en d.m.v. een gesloten trap toegang naar de verdieping. We gaan naar de woonkamer! Doordat er een open verbinding is met de keuken en er zich grote raampartijen bevinden in de voor- en achtergevel heb je hier lekker veel lichtinval. De totale ruimte woonkamer met keuken is met ca. 40 m2 verrassend groot en bovendien voorzien van een aangename plafondhoogte van ca. 2.70 m! Op de vloer in de woonkamer is een eiken plankenvloer gelegd, in de keuken liggen plavuizen met elektrische vloerverwarming. De inbouwkeuken in hoekopstelling is op leeftijd en bestaat uit een keramische 4-pits kookplaat met 90cm rvs afzuigkap, een oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je naar de wasruimte van ca. 2.05 x 1.02 m met uiteraard de witgoedaansluitingen. Hier is ook de cv-ketel (Intergas HR Kompakt, eigendom en bouwjaar ca. 2010) geplaatst. Vanuit de wasruimte kun je enerzijds naar buiten naar de achtertuin en anderzijds binnen naar de destijds groter gemaakte badkamer van ca. 2.35 x 2.05 m. Deze is geheel betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen spatdeur, een handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Eenmaal buiten begint de achtertuin (met ligging op het zuidoosten) met een grote terrasoverkapping van ca. 20 m2, geplaatst op een verhoogd en betegeld terras. Een heerlijke plek voor gezellige zomerse avonden! De achtertuin is momenteel bijna geheel bestraat en heeft een achterom die zowel te voet als met de fiets of auto bereikbaar is. De stenen buitenberging van ca. 3.70 x 2.90 m heeft een stalen kantelpoort en een loopdeur. Er is voldoende ruimte in de tuin om van de berging een volwaardige garage te maken. VERDIEPING Terug in de woning gaan we via de gesloten trap in de hal naar boven. Daar komen we uit op een royale L-vormige overloop die toegang geeft naar drie slaapkamers en d.m.v. een vaste trap naar de zolderverdieping. De kleinste slaapkamer van ca. 3.05 x 2.40 m ligt aan de achterzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich een slaapkamer van ca. 3.60 x 3.05 m met een handige bergkast onder de trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer van ca. 4.20 x 3.15 m met een prachtige dakkapel van ca. 2.35 m breedte. ZOLDER Via de overloop gaan we de gesloten vaste trap omhoog naar de zolderverdieping die je bovenaan de trap kunt afsluiten met een groot luik (energiebesparing!). De ruimte hier met een vloeroppervlakte van ca. 5.70 x 4.60 m leent zich uitstekend om bijvoorbeeld te verdelen in een overloop annex bergzolder en een vierde slaapkamer. KELDER Via de hal begane grond kun je met een open trap de provisiekelder van ca. 4.05 x 1.80 m bereiken. KORT SAMENGEVAT -Superleuke woning in een fijne woonomgeving; -Beschermd stads- en dorpsgezicht; -Te moderniseren woning; -Veel leefruimte op de begane grond; -Drie slaapkamers, uit te breiden naar vier; -Grote terrasoverkapping; -Handige achterom; -Buitenberging te vergroten naar volwaardige garage; -Houten kozijnen met deels dubbele beglazing; -Intergas HR Kompakt cv-combiketel, eigendom bouwjaar ca. 2010; -Hoofddak voorzien van Eterniet dakbeschot; -Dak buitenberging voorzien van asbesthoudende golfplaten; -Energielabel E, geldig tot 12-06-2035. OMGEVING Deze superleuke woning ligt in de wijk Schuttersveld. Met veel karakteristieke woningen uit 1920 met kleine straatjes en knusse voortuintjes is het oorspronkelijke gedeelte van deze wijk, destijds gebouwd voor de mijnwerkers, inmiddels beschermd. Op loopafstand ligt het stadscentrum met een goed voorzieningenniveau, een speeltuin, de bushalte en een basisschool. Op korte afstand bevindt zich het stadspark, recreatiegebied Schutterspark en het welbekende natuurgebied Brunssumer Heide waar je heerlijk kunt ontspannen. Diverse scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen zijn in een mum van tijd bereikbaar. Moet je met je auto naar je werk dan is de recent opgeleverde Parkstadring N300 een uitkomst want via deze dubbelbaans autoweg zit je zo op de autosnelweg naar Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven. OVERIG Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 189.000

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 194.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 189.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HS Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6443

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.