Jump to content
Logo of VAQS Makelaardij

Vijverstraat 60

6443XN Brunssum • Limburg

Sold

€ 189.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 194.630

Purchase price /m²: € 1.890

Photo Gallery

Vijverstraat 60 Brunssum
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Beste starters opgelet! Deze superleuke, ruime woning uit 1920 is echt iets voor jullie. Het moet gemoderniseerd worden dus je kunt er helemaal jouw ding van maken. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk (beschermd stadsgezicht) op loopafstand van het centrum en de basisschool. Daarnaast beschikt de woning over een grote woonkamer met open keuken (ca. 40 m2), een ruimer gemaakte badkamer, drie slaapkamers met desgewenst een eenvoudig te realiseren vierde slaapkamer op zolder, een fijne achtertuin op het zuidoosten met terrasoverkapping en een praktische buitenberging met kantelpoort die je kunt vergroten tot een volwaardige garage. Is jouw nieuwsgierigheid gewekt? Maakt dan een afspraak om dit leuke huis te komen bekijken. Je bent van harte welkom! BEGANE GROND Via de knusse Vijverstraat met allemaal gezellige voortuintjes lopen we naar de woning op nummer 60. Hier is de voortuin geheel bestraat, omdat deze werd gebruikt om de auto te parkeren. We lopen naar binnen en komen in de hal/gang waar zich de eenvoudige meterkast bevindt (5 smeltzekeringen, 2 schakelautomaten en 2 aardlekschakelaars), de toegang naar de kelder, naar de woonkamer, het toilet (geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje) en d.m.v. een gesloten trap toegang naar de verdieping. We gaan naar de woonkamer! Doordat er een open verbinding is met de keuken en er zich grote raampartijen bevinden in de voor- en achtergevel heb je hier lekker veel lichtinval. De totale ruimte woonkamer met keuken is met ca. 40 m2 verrassend groot en bovendien voorzien van een aangename plafondhoogte van ca. 2.70 m! Op de vloer in de woonkamer is een eiken plankenvloer gelegd, in de keuken liggen plavuizen met elektrische vloerverwarming. De inbouwkeuken in hoekopstelling is op leeftijd en bestaat uit een keramische 4-pits kookplaat met 90cm rvs afzuigkap, een oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je naar de wasruimte van ca. 2.05 x 1.02 m met uiteraard de witgoedaansluitingen. Hier is ook de cv-ketel (Intergas HR Kompakt, eigendom en bouwjaar ca. 2010) geplaatst. Vanuit de wasruimte kun je enerzijds naar buiten naar de achtertuin en anderzijds binnen naar de destijds groter gemaakte badkamer van ca. 2.35 x 2.05 m. Deze is geheel betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen spatdeur, een handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Eenmaal buiten begint de achtertuin (met ligging op het zuidoosten) met een grote terrasoverkapping van ca. 20 m2, geplaatst op een verhoogd en betegeld terras. Een heerlijke plek voor gezellige zomerse avonden! De achtertuin is momenteel bijna geheel bestraat en heeft een achterom die zowel te voet als met de fiets of auto bereikbaar is. De stenen buitenberging van ca. 3.70 x 2.90 m heeft een stalen kantelpoort en een loopdeur. Er is voldoende ruimte in de tuin om van de berging een volwaardige garage te maken. VERDIEPING Terug in de woning gaan we via de gesloten trap in de hal naar boven. Daar komen we uit op een royale L-vormige overloop die toegang geeft naar drie slaapkamers en d.m.v. een vaste trap naar de zolderverdieping. De kleinste slaapkamer van ca. 3.05 x 2.40 m ligt aan de achterzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich een slaapkamer van ca. 3.60 x 3.05 m met een handige bergkast onder de trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer van ca. 4.20 x 3.15 m met een prachtige dakkapel van ca. 2.35 m breedte. ZOLDER Via de overloop gaan we de gesloten vaste trap omhoog naar de zolderverdieping die je bovenaan de trap kunt afsluiten met een groot luik (energiebesparing!). De ruimte hier met een vloeroppervlakte van ca. 5.70 x 4.60 m leent zich uitstekend om bijvoorbeeld te verdelen in een overloop annex bergzolder en een vierde slaapkamer. KELDER Via de hal begane grond kun je met een open trap de provisiekelder van ca. 4.05 x 1.80 m bereiken. KORT SAMENGEVAT -Superleuke woning in een fijne woonomgeving; -Beschermd stads- en dorpsgezicht; -Te moderniseren woning; -Veel leefruimte op de begane grond; -Drie slaapkamers, uit te breiden naar vier; -Grote terrasoverkapping; -Handige achterom; -Buitenberging te vergroten naar volwaardige garage; -Houten kozijnen met deels dubbele beglazing; -Intergas HR Kompakt cv-combiketel, eigendom bouwjaar ca. 2010; -Hoofddak voorzien van Eterniet dakbeschot; -Dak buitenberging voorzien van asbesthoudende golfplaten; -Energielabel E, geldig tot 12-06-2035. OMGEVING Deze superleuke woning ligt in de wijk Schuttersveld. Met veel karakteristieke woningen uit 1920 met kleine straatjes en knusse voortuintjes is het oorspronkelijke gedeelte van deze wijk, destijds gebouwd voor de mijnwerkers, inmiddels beschermd. Op loopafstand ligt het stadscentrum met een goed voorzieningenniveau, een speeltuin, de bushalte en een basisschool. Op korte afstand bevindt zich het stadspark, recreatiegebied Schutterspark en het welbekende natuurgebied Brunssumer Heide waar je heerlijk kunt ontspannen. Diverse scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen zijn in een mum van tijd bereikbaar. Moet je met je auto naar je werk dan is de recent opgeleverde Parkstadring N300 een uitkomst want via deze dubbelbaans autoweg zit je zo op de autosnelweg naar Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven. OVERIG Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 189.000

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 194.630

2,78%

Yearly

%

€ 9.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
165 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HS Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
15-06-2025
Sale date
30-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6443

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.