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Wenckebachstraat 24

6446XK Brunssum • Limburg

Vendu

€ 562.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 575.600

Prix d'achat /m²: € 2.640

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Wenckebachstraat 24 Brunssum
Photo 42
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Description

Wij mogen u deze zeer ruime en in hele goede staat verkerende en recent gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met fraaie tuin en royale aangebouwde garage aanbieden! Rustig gelegen, tegenover Emmapark, nabij nagenoeg alle voorzieningen (o.a. basisschool, Brede School, busstation -en halte, supermarkt, bakker, slager, drogist etc.) Gelegen in Beschermd Gezicht. INDELING: Parterre: Voortuin met tuinpoort en oprit voor een 2 tal auto's. Royale hal/entree v.v. gesealde grindvloer, meterkast, trappartij naar de 1e verdieping en een ruime geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime L-woonkamer met een 2 tal erkers, v.v. gesealde grindvloer, split airconditioning en inbouw gashaard. Middels openslaande deuren bereikt men het achtergelegen ruime terras en de tuin. Het terras is nagenoeg geheel overdekt middels een recent geplaatste overkapping (1 jaar oud) Royale open keuken (2023 geplaatst!) v.v. gesealde grindvloer, luxe aanbouwkeuken incl. alle denkbare inbouwapparatuur, te weten, inductie kookplaat met kookveldafzuiging (recirculatie met plasmafilter!), inbouw combi-oven (Pelgrim), Vaatwasser (Pelgrim) en inbouw koelkast (Pelgrim). Via de keuken bereikt men inpandig de royale verwarmde garage welke is v.v. een elektrische sectionaal poort, aansluitpunten voor wasmachine en droger en C.v-combi installatie (2023, huur) Buiten beschikt met over een fijn royaal betegeld terras met een 1 jaar oude overkapping en de geheel omheinde tuin met zij-ingang via poort. Eerste verdieping :( Geheel v.v. grindvloer m.u.v. de badkamer) Royale overloop , 4 slaapkamers nagenoeg allemaal v.v. rolluiken. Slaapkamer 1 : v.v. rolluiken en inbouw hor. Slaapkamer 2 : Master-bedroom v.v. elektrisch bedienbaar rolluik en suite naar de aangrenzende luxe badkamer middels dubbele deur. Slaapkamer 3 : v.v. dakraam Slaapkamer 4 : v.v. rolluik Royale geheel gerenoveerde en betegelde (2023) moderne hoogwaardige badkamer v.v. toilet met inbouw reservoir, dubbele wastafel in designmeubel, en zeer ruime 2 persoons inloopdouche met stortdouche en glazen wand. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met een 2-tal dakramen en mogelijkheid tot het creëren van een 5e ruime slaapkamer en of hobby/kantoorruimte. Op deze verdieping bevinden zich eveneens de omvormers van de zonnepaneleninstallatie. Bijzonderheden: - Deze villa is in 2023 hoogwaardig gerenoveerd en daarom zeker instapklaar! - V.v. een 12-tal zonnepanelen (eigendom) - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding op de 2e verdieping! - Energielabel : A - Perceel oppervlak 364 m2 - Woonoppervlak 212,6m2 - Bruto inhoud 811,4m3 - Aanvaarding : In overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 562.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 575.600

3,04%

Annuellement

%

€ 28.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 562.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
812 m³
Autre espace intérieur
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, huur
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6446

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Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

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