Direkt zum Inhalt
Logo von Zuyderhuys Makelaardij BV

Wenckebachstraat 24

6446XK Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 562.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.100

2 % Übertragungssteuer (€ 11.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 575.600

Kaufpreis /m²: € 2.640

Fotoalbum

Wenckebachstraat 24 Brunssum
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij mogen u deze zeer ruime en in hele goede staat verkerende en recent gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met fraaie tuin en royale aangebouwde garage aanbieden! Rustig gelegen, tegenover Emmapark, nabij nagenoeg alle voorzieningen (o.a. basisschool, Brede School, busstation -en halte, supermarkt, bakker, slager, drogist etc.) Gelegen in Beschermd Gezicht. INDELING: Parterre: Voortuin met tuinpoort en oprit voor een 2 tal auto's. Royale hal/entree v.v. gesealde grindvloer, meterkast, trappartij naar de 1e verdieping en een ruime geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime L-woonkamer met een 2 tal erkers, v.v. gesealde grindvloer, split airconditioning en inbouw gashaard. Middels openslaande deuren bereikt men het achtergelegen ruime terras en de tuin. Het terras is nagenoeg geheel overdekt middels een recent geplaatste overkapping (1 jaar oud) Royale open keuken (2023 geplaatst!) v.v. gesealde grindvloer, luxe aanbouwkeuken incl. alle denkbare inbouwapparatuur, te weten, inductie kookplaat met kookveldafzuiging (recirculatie met plasmafilter!), inbouw combi-oven (Pelgrim), Vaatwasser (Pelgrim) en inbouw koelkast (Pelgrim). Via de keuken bereikt men inpandig de royale verwarmde garage welke is v.v. een elektrische sectionaal poort, aansluitpunten voor wasmachine en droger en C.v-combi installatie (2023, huur) Buiten beschikt met over een fijn royaal betegeld terras met een 1 jaar oude overkapping en de geheel omheinde tuin met zij-ingang via poort. Eerste verdieping :( Geheel v.v. grindvloer m.u.v. de badkamer) Royale overloop , 4 slaapkamers nagenoeg allemaal v.v. rolluiken. Slaapkamer 1 : v.v. rolluiken en inbouw hor. Slaapkamer 2 : Master-bedroom v.v. elektrisch bedienbaar rolluik en suite naar de aangrenzende luxe badkamer middels dubbele deur. Slaapkamer 3 : v.v. dakraam Slaapkamer 4 : v.v. rolluik Royale geheel gerenoveerde en betegelde (2023) moderne hoogwaardige badkamer v.v. toilet met inbouw reservoir, dubbele wastafel in designmeubel, en zeer ruime 2 persoons inloopdouche met stortdouche en glazen wand. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met een 2-tal dakramen en mogelijkheid tot het creëren van een 5e ruime slaapkamer en of hobby/kantoorruimte. Op deze verdieping bevinden zich eveneens de omvormers van de zonnepaneleninstallatie. Bijzonderheden: - Deze villa is in 2023 hoogwaardig gerenoveerd en daarom zeker instapklaar! - V.v. een 12-tal zonnepanelen (eigendom) - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding op de 2e verdieping! - Energielabel : A - Perceel oppervlak 364 m2 - Woonoppervlak 212,6m2 - Bruto inhoud 811,4m3 - Aanvaarding : In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 562.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.100

2 % Übertragungssteuer (€ 11.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 575.600

3,04%

Jährlich

%

€ 28.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 562.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
812 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, huur
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6446

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.