Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Polakkers 7

9528RD Buinen • Drenthe

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.509

Galerie de photos

Polakkers 7 Buinen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne instapklare woning in Drents dorp Deze prachtige gemoderniseerde 2 onder 1 kap woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk. Het mooie landelijke Buinen ligt nabij bos en onder de rook van het bruisende Borger. De woning heeft verder een aangebouwde stenen garage met carport. De oprit naast de woning biedt ruimte aan 4 auto's. De woning ligt op een kavel van 241 vierkante meter. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren veel gemoderniseerd aan de woning, zoals een nieuwe keuken, badkamer, dakkapel, een carport, een aanbouw geplaatst alsmede vloerverwarming en isolatie. Verder is nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Indeling: Hal/ entree met trap naar boven; modern toilet met fontein; L- vormige woonkamer, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en volledig ingerichte half open keuken met plavuizenvloer en vloerverwarming; De keuken is uitgebouwd naar een grote, rechte inbouwkeuken voorzien van kokend waterkraan, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, inductieplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang naar de tuin. 1e verdieping: Overloop; een keurige en moderne badkamer met inloop douche, dubbele wastafel met verlichte en verwarmde spiegel en een 2e toilet; 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een rolluik. Tuin: Door de gunstige ligging van de onderhoudsvriendelijke achtertuin is er de gehele dag zowel zon als schaduw. Het tuinhuis biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en heeft een kleine veranda waar de 1e zonnestralen van de dag binnenvallen. Heerlijk om in de schommelstoelen van te genieten. Bijzonderheden: - CV ketel Atag, eigendom, bouwjaar 2016 - een professionele waterontharder - Spouwmuurisolatie en vloerisolatie - Nu energielabel C, maar er komt een herkeuring. - 6 zonnepanelen op huurbasis tot 2028 - Keurige instap klare woning

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9528

Google Maps

Localisation de Buinen

Explorez Buinen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Buinen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buinen. En 2025 étaient 800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Buinen
Année Résidents
2021 795
2022 785
2023 785
2024 795
2025 800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Buinen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 180 0-15: 95 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 295

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

260

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

735

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 50

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

103

Étiquette C

71

Étiquette B

49

Étiquette A

47

Étiquette F

24

Étiquette D

22

Étiquette E

19

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Buinen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.840 3.490
2021 1.980 3.680
2022 1.540 3.430
2023 1.280 3.320
2024 1.220 3.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 1.380 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.000

Tussenwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.590

Activité dans Buinen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Buinen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buinen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Buinen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Buinen?

Buinen telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinen is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinen?

In Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer maisons in Buinen

Voir plus d'habitations dans cette ville.