Jump to content
Logo of Makelaarsland

Polakkers 7

9528RD Buinen • Drenthe

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.509

Photo Gallery

Polakkers 7 Buinen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Moderne instapklare woning in Drents dorp Deze prachtige gemoderniseerde 2 onder 1 kap woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk. Het mooie landelijke Buinen ligt nabij bos en onder de rook van het bruisende Borger. De woning heeft verder een aangebouwde stenen garage met carport. De oprit naast de woning biedt ruimte aan 4 auto's. De woning ligt op een kavel van 241 vierkante meter. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren veel gemoderniseerd aan de woning, zoals een nieuwe keuken, badkamer, dakkapel, een carport, een aanbouw geplaatst alsmede vloerverwarming en isolatie. Verder is nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Indeling: Hal/ entree met trap naar boven; modern toilet met fontein; L- vormige woonkamer, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en volledig ingerichte half open keuken met plavuizenvloer en vloerverwarming; De keuken is uitgebouwd naar een grote, rechte inbouwkeuken voorzien van kokend waterkraan, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, inductieplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang naar de tuin. 1e verdieping: Overloop; een keurige en moderne badkamer met inloop douche, dubbele wastafel met verlichte en verwarmde spiegel en een 2e toilet; 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een rolluik. Tuin: Door de gunstige ligging van de onderhoudsvriendelijke achtertuin is er de gehele dag zowel zon als schaduw. Het tuinhuis biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en heeft een kleine veranda waar de 1e zonnestralen van de dag binnenvallen. Heerlijk om in de schommelstoelen van te genieten. Bijzonderheden: - CV ketel Atag, eigendom, bouwjaar 2016 - een professionele waterontharder - Spouwmuurisolatie en vloerisolatie - Nu energielabel C, maar er komt een herkeuring. - 6 zonnepanelen op huurbasis tot 2028 - Keurige instap klare woning

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
241 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9528

Google Maps

Location of Buinen

Explore Buinen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Buinen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buinen. In 2025 were there 800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Buinen
Year Residents
2021 795
2022 785
2023 785
2024 795
2025 800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Buinen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 180 0-15: 95 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 295

Education level

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

735

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 50

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

103

Label C

71

Label B

49

Label A

47

Label F

24

Label D

22

Label E

19

Label A+

5

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Buinen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.840 3.490
2021 1.980 3.680
2022 1.540 3.430
2023 1.280 3.320
2024 1.220 3.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.380 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 1.700 • Electricity: 4.000

Tussenwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.590

Business activity in Buinen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Buinen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buinen.

Frequently asked questions about living in Buinen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Buinen?

Buinen telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinen is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinen?

In Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer houses in Buinen

View more homes in this location.